Heim / Algengar spurningar

Hvað gerist ef ég læt kröfuhafa fara úr gjaldþroti mínu?

Það fer eftir því hvaða gjaldþrotatíma var lögð inn og hvort þú ert með eignir. Í kafla 13 gjaldþrot og í kafla 7 gjaldþrot þar sem eru eignir, verða skuldirnar ekki tæmdar. Sem þýðir að þú verður enn á króknum til að greiða gjaldþrotið,

Í 7 gjaldþroti sem ekki er eignaður, verða skuldirnar tæmdar svo framarlega sem það er ein af venjulegum tegundum skulda sem fyrirgefnar hafa verið við gjaldþrot eins og læknisskuldir, kreditkort, bílalán fyrir endurtekna bíla og þess háttar.

Eru gjalddagalán falla undir gjaldþrot?

Ef þú hefur tekið lán á útborgunardegi verður þeim fyrirgefið við gjaldþrot. Málin geta komið upp að ef greiðsludagalánin voru tekin innan 90 daga þarf að greiða þau til baka. Skuldir sem verða til innan 90 daga frá gjaldþroti gætu þurft að greiða til baka.

Ef þú skráir þig í gjaldþrot og þú ert með dagsettar tékkar sem eru greiddar inn af útborgunardagslánastaðnum gætirðu lent í vandræðum með útborgunardagslánafyrirtækið sem er enn að reyna að staðfæra tékkana þína. Ef þú lendir í svona aðstæðum skaltu ræða við a lögfræðingur skuldaaðlögunar til að fara yfir valkostina þína.

Er talið að almannatryggingar séu tekjur í gjaldþroti?

Almannatryggingar eru taldar tekjur í gjaldþroti en þær eru einnig taldar undanþegnar. Þegar litið er til laga Bandaríkjanna um greiðslur almannatrygginga og örorku lítum við á 42 bandaríska kóðann undirkafla II - alþjóða aldur, eftirlifendur og örorkutryggingar.

undir 42 bandarískur kóði § 407 undanþiggur greiðslur sem fjalla um greiðslur almannatrygginga og greiðslur örorku (SSDI) frá gjaldþroti til að greiða skuldir í gjaldþrot 7. kafla.

Þannig að ef þú myndir fá eingreiðslu vegna almannatrygginga, þá væri fjárvörslustjóri ekki heimilt að taka peningana í gjaldþrot 7. Kafla. SSDI væri einnig útilokað frá kafla 7 þýðir próf. Hins vegar, ef þú ert að leita að greiðslum í kafla 13 gjaldþroti, mun trúnaðarmaður líta á almannatryggingatekjur þínar sem uppsprettu fjármuna til að fjármagna kafla 13.

Ef þú þarft betri skilning á því hvernig SSDI myndi vinna með tilteknar aðstæður þínar skaltu ræða við a gjaldþrotalögfræðingur til að fá fulla sýn á hvað myndi gerast ef þú eða maki þinn höfðaðir gjaldþrot.

Eru skattar losaðir við gjaldþrot?

Þú getur fengið tekjuskatt yfir 3 ára fyrirgefinn við gjaldþrot. Það eru 3 reglur fyrir þetta.

Þú lagðir fram skatta. Ef þú lagðir fram skatta þann 10, 2015, fyrir 2014, þá er hægt að greiða skatta af apríl 11, 2017. Ef þú fékkst framlengingu til október 15, 2015, þá yrði þú að bíða til október 16, 2018.

Ef þú lagðir ekki fram skatta tímanlega eins og að skila inn 2014 sköttum þínum í 2017, þá yrði þú að bíða í 2 ár.

Ef þú fékkst endurmat á 2014 sköttunum þínum á síðustu 240 dögum frá einhverju eins og úttekt, þá yrði þú að bíða 240 daga eftir að endurmetið var til að skattarnir yrðu afhentir. Ég myndi segja að lesa IRS handbók um gjaldþrot og skatta, en það er nokkuð þétt og ekki alveg skýrt.

Ef þú hefur spurningar skaltu tala við a Gjaldþrotalögfræðingur. Hringdu í okkur á 844-533-3367.

Hvað er forgangsflutningur til INSIDER? Eða get ég selt íbúðina mína til systur minnar fyrir dollar og lýst yfir gjaldþroti?

Ef þú selur einhverja eign til einhvers fyrir minna en nálægt því sem það er þess virði (Full Markaðsvirði) og lýsir síðan yfir gjaldþroti, getur fjárvörsluaðili litið á það sem fríðindaflutning til innherja / svik. Í fyrsta lagi, draga eignina aftur í þrotabúið.

Láttu eins og þú og systir þín, bróðir eða annar ættingi hafi keypt íbúð á ströndinni í Flórída í 2014 fyrir $ 100,000. Þú setur bæði $ 50,000 og átt bæði 50%. Það er nú 2018, og þú ert að hugsa um að lýsa yfir gjaldþroti og vilt losna við íbúðina fyrst. Ef íbúðarhúsið er nú $ 200,000 virði, verður systir þín að borga þér $ 100,000 fyrir það að teljast fullur flutningur á markaði. Ef hún borgaði þér aðeins einn dollar myndi fjárvörsluaðili líta á það sem sviksamlegan flutning með þér og reyna að forðast að greiða kröfuhöfum þínum.

Nú skulum við segja að íbúðarhúsið hafi flóð og vinna þurfi $ 100,000 virði. Núverandi gildi íbúðarinnar er $ 10,000, en $ 100,000 í vátryggingarandvirði kemur. Hægt væri að færa tryggingarpeningana í þrotabúið. Svo félagi þinn í eigninni gat samt ekki keypt eignina fyrir $ 1 án þess að afhjúpa þig fyrir sviksamlega millifærslu.

Nú skulum við segja að íbúðarhúsnæðið sé fjárfest með kókjakökum, orðið sprunguhús og metið á $ 10,000. Nú væri hægt að færa rök fyrir því að það væri góður samningur fyrir þig að selja meðeiganda þínum fyrir $ 1.

Ef þú hefur einhverjar spurningar um sviksamlegan flutning til innherja eða FYRIR flutningur tala við a Gjaldþrotalögmaður í dag á 844-533-3367.

Konan mín og ég erum aldraðir, eftirlaunafólk með 5 lánstraustslán frá lánssambandi. Fjögur lán eru ekki tryggð og eitt er tryggt gegn bílnum okkar. Lánasambandið er að segja að þeir ætli að fara eftir bílnum okkar vegna þess að við erum á bak við allar seðlar nema bílinn. Geta þeir gert það?

Því miður gera trúnaður verkalýðsfélaga eitthvað sem kallast þverbrotin. Credit Unios munu venjulega hafa orðalag í lánum sínum sem segja eitthvað eins og: „Cótvíræð trygging annarra lána hjá Lánasambandinu getur einnig tryggt þetta lán. “ Þetta þýðir að jafnvel þó að þú hafir aðeins eitt lán sem er tryggt með bílnum þínum þá er Credit Union að meðhöndla öll lánin þín eins og þau séu að tryggja bílinn þinn.

Þú ættir að ráðfæra þig við Skuldarlögmaður að fara yfir aðstæður þínar til að sjá hvað er skynsamlegast fyrir þig og konu þína.

Ég er háttsettur og er með vanskil á HELOC mínu (lánalínuheimili heima). Hverjir eru möguleikar mínir til að forðast útilokun?

Ef þú hefur staðið í vanskilum á lánalínu þinni eða til öfugs veðs hefurðu nokkra möguleika.

  1. Vinna út samning við bankann. Þetta kann að hljóma flókið, en oft hafa bankar forrit til að hjálpa þér að koma þér aftur á fæturna eftir fjárhagsleg vandræði.
  2. Endurfjármagna. Þetta er stundum til og við þekkjum jafnvel fyrirtæki sem munu vinna að því að kaupa seðilinn í bankanum þínum til að endurfjármagna til þín. Í staðinn fyrir að gera stutta sölu mun viðskiptin semja við bankann þinn um skamman afborgun.
  3. Láttu gjaldþrot til að kaupa tíma. Aðeins ætti að nota kafla 7 ef þú ert ekki með nægilegt eigið fé heima hjá þér sem myndi gera kafla 7 gjaldþrotaskipti vilja selja heimili þitt. Eftir gjaldþrotið hefurðu alltaf val um að staðfesta skuldina á ný.
  4. Ef þú ert bara að leita að því að ná þér á greiðslur gætirðu skráð þig í kafla 13 gjaldþrot og byrjað að greiða til kafla 13 gjaldþrot til að greiða upp HELOC eða snúa veð.
  5. Þú hefur líka alltaf möguleika á að selja heimili þitt ef þú ert með eigið fé. Þú getur skipt út og lækkað ef það er skynsamlegt fyrir aðstæður þínar.

Ræddu við lögfræðing um varnarmál varnarmálaráðherra nálægt þér til að fara yfir alla möguleika þína.

Móðir mín lést eftir að ég höfðaði gjaldþrot. Gerist bú hennar hluti af gjaldþroti mínu?

Ef móðir þín, faðir eða einhver annar hverfur frá og yfirgefur þig eitthvað innan 180 daga frá því að þú hefur lagt fram gjaldþrotaskipti getur verið dregið þann hlut í þrotabúið sem fjárvörsluaðilinn greiðir lánardrottnum þínum. Samt sem áður gætir þú samt getað undanþegið hluta þess.

Allt sem líður hjá:

  1. Arfleifð, hugsun eða erfðir;
  2. Sem afleiðing af samningi um fasteignauppgjör við maka skuldarans, eða úrskurð um milligöngu eða endanlega skilnað; eða
  3. Sem rétthafi líftryggingarskírteinis eða dánarbótaáætlunar.

Hægt að draga í þrotabú með gjaldþroti til að greiða kröfuhöfum þínum. Hið sama er einnig að segja um ágóða eða uppgjör vegna slysa sem urðu fyrir skráningu gjaldþrots.

Það er einnig möguleiki að viljinn feli í sér ákvæði um Spendthrift-traust sem heldur eignunum út úr þrotabúinu þínu. Ef þú hefur áhyggjur af því að börnin þín geti neyðst til að leggja fram gjaldþrot eða skilnað, þá er eyðslusamstarf ein leið til að vernda eignir. Ef þú hefur spurningar skaltu tala við a Lögmaður vilji og traust til að fara yfir valkostina þína.

Talaðu við a gjaldþrotalögfræðingur ef eitthvað af þessu hefur komið fyrir þig, til að fara yfir valkostina þína.

Ég var að borga bílalánið mitt í gegnum 13 kafla í 2 ár og þurfti að breyta í kafla 7. Get ég skrá kafla 13 aftur?

Já, þú getur skráð kafla 13 eftir kafla 7. Þetta er kallaður með gríni kaflinn „20“ 13 + 7… Kannski er það ekki fyndnasta brandarinn en það sýnir að þetta er svo algengt að lögfræðingar og dómarar grínast um það. Samkvæmt kafla gjaldþroti 13 gætirðu verið að troða niður verðmæti bifreiðarinnar til að greiða aðeins það sem það er þess virði en ekki það sem raunverulega er skuldað.

Hins vegar, ef þú ert í þeim aðstæðum sem nefnd eru hér að ofan sem að hafa kafla 13 sem breytti í kafla 7, og ef þú græðir of mikið fé gætirðu í raun og veru að greiða vextina sem þú skuldar á bílnum þínum samkvæmt upphaflega samningnum eins og kaflinn 13 var aldrei upphaflega höfðað. Ræddu við gjaldþrotalögfræðinginn til að fara yfir málatilvik þín og sjá hvort „kafli 20 gjaldþrot“ sé rétt hjá þér.

Get ég lagt fram kafla um 7 gjaldþrot ef ég græði of mikið?

Undantekningar eru á kafla 7 þýðir próf.

  1. Ef meirihluti skulda þinna er viðskiptatengdur geturðu forðast kaflann 7 þýðir próf.
  2. Ef þú ert í starfi í hernum geturðu forðast kaflann 7 þýðir próf.
  3. Það er önnur bráð að kafla 7 gjaldþrotaprófs. Ef þú hefur næg frádrætti í tímatökuflokkum geturðu einnig sótt um gjaldþrot 7.

Auðveldasta leiðin til að komast að því hvort þú uppfyllir skilyrði er að ræða við lögmann um gjaldþrot. Ég veit að það getur verið ógnvekjandi að deila sögu þinni, en daglega hjálpar fyrirtæki mitt fólki eins og þér að sækja um gjaldþrot.

Er gjaldþrotalögmaður nálægt mér?

Við höfum lögfræðiskrifstofur í Jersey City, Hackensack, New York borg, Brooklyn og Freehold, NJ fyrir lögmenn okkar til að hitta persónulega viðskiptavini. Hins vegar er þetta 2018. Ef þú ert að leita að léttir af skuldum er hægt að meðhöndla marga af þeim þáttum sem leggja fram gjaldþrotamál í gegnum síma, á vefsíðu fyrirtækisins, tölvupósti og / eða faxi. Stundum munum við ekki hitta viðskiptavini fyrr en á fyrsta fundi kröfuhafa með gjaldþroti. (Ef þú hefur áhyggjur af því að fara fyrir dómstóla, eru flestir gjaldþrotskaflar 7-málanna og kafli 13-málanna aðeins einn fundur með gjaldþroti sem stendur yfir í 5 mínútur. Það er nóg af öðrum hlutum sem lögfræðingarnir okkar gera til að tryggja að þú hafir bara þann einn fund. Kafli 13 áætlun mun endast í 3 til 5 ár, en þú ættir aðeins að þurfa að hitta fjárvörsluaðilann einu sinni nema eitthvað óeðlilegt gerist.)

Þegar þú ert að leita að léttir af skuldum með því að leggja fram gjaldþrotaskipti er reyndur lögfræðingur með starfshætti nálægt þér þægilegur svo þú getur heimsótt lögmannsstofuna til að hitta persónulega lögmanninn. Staðsetning lögmannsstofu nálægt þér gerir það auðvelt að hafa samband við lögmann til að fá ráð með því að heimsækja lögmanninn á einkaskrifstofu hans. Við metum friðhelgi þína. Svo er hægt að meðhöndla upphaflega ókeypis samráðið með símtali eða þú getur haft samband við lögmann með tölvupósti með öllum spurningum þínum. Gjaldþrot er ekki alltaf lögfræðileg aðstoð viðskiptavina okkar sem þurfa á að halda utan um skuldir sínar. Okkur skilst að þú sért að leita skulda frá kröfuhöfum þínum sem gæti þýtt að allt geti stöðvað nauðung eða eytt persónulegum kreditkortaskuldum. Við höfum lögfræðinga með margra ára reynslu af því að iðka gjaldþrotalög til að veita þér bestu þjónustu sem tengist máli þínu. Við hvað á að vernda réttindi þín, og við höfum marga lögmenn sem iðka lög í New Jersey og New York sem veita margvíslega þjónustu. Við viljum tryggja að öll réttindi þín séu vernduð og að öll svæði þarfa þinna séu tryggð. Allur réttur áskilinn.

Það er verið að bjarga húsinu mínu, hvað ætti ég að gera?

Hvort sem þú ert í útilokun skattheimtu eða afneitun á veðinu þínu, þá hefurðu mismunandi tímalínur í nauðungarferlinu. Hvaða valkostir sem þú hefur til að bjarga heimili þínu er algjörlega háð aðstæðum þínum á uniques. Talaðu við lögmann í dag. Jafnvel ef þú heldur ekki að þú hafir efni á lögmanni, þá þarftu að skilja tímalínuna fyrir útilokun. Ekki horfast í augu við möguleikann á að missa heimili þitt til afneitunar sjálfur.

Við björgum heimilum. Leyfðu okkur að hjálpa þér að bjarga þínum.

FRJÁLS EKKI SKYLDA STRATEGÍUSÆKJA MEÐ FYRIRTÆKI -Tala til Bandaríkjanna frítt. Farðu yfir alla möguleika þína. Vinna með stefnu til að bjarga heimili þínu, eða vera heima eins lengi og löglega mögulegt er. Skrifstofa mín er vel könnuð í lögum um afneitun, gjaldþrotalög, lánaviðgerðir og lög um leigjendur Land Lord í New Jersey. Spurðu mig hvernig þú getur vistað heimili þitt. Eða hvernig á að stöðva sýslumannasölu. Eða kveikja leigjanda sem ekki borgar. Eða, hvernig á að græða peninga með eignunum þínum þegar þú ert í nauðung. Eða, allt annað sem þú vilt vita. Ég legg áherslu á að bjarga heimilum.

Verja rétt þinn í dómstólum - Ekki vera ýtt út af lánveitandanum. Hvert skref sem þú tekur í dag þýðir meiri tíma í húsinu þínu til að vinna úr lausn. Ef þú svarar ekki kvörtuninni geturðu misst heimili þitt á 180 dögum. Ekki trúa fólki sem segir að það taki mörg ár að nauðung í New Jersey. Ef þú svarar kvörtuninni á rangan hátt gætirðu gefið upp varnir sem þú ættir að hækka til að bjarga heimili þínu.

  • BREYTA HÁLÁN LÁNI - Ef þú ert hæfur geturðu lækkað greiðslur þínar, lækkað vexti og í mjög sjaldgæfu tilfelli lækkað það sem þú skuldar á höfuðstól veðsins.
  • LEYFIS BANKRUPTCY, en AÐEINS ef það er besti kosturinn þinn. Hægt er að nota gjaldþrot til að neyða banka til að endurskoða lán til breytinga, jafnvel þó að þér hafi verið neitað um breytingu á láni í fortíðinni.
  • SELJA HÚS ÞITT TIL AÐ setja peninga í veskið þitt eða kanna verk í tengslum við horfur: Jafnvel ef þú ert neðansjávar og vilt ekki lengur eign þína, þá eru leiðir til að forðast útilokun á skránni þinni.
  • Vinna með fyrirtæki sem mun reyna að kaupa veð hjá bankanum þínum: Þetta kann að hljóma eins og langskot, en við vinnum með fjárfestum sem vilja vinna með þér til að kaupa veðin þín og veita þér lán án vaxta á meðan þeir hjálpa þér að endurreisa lánstraustið.

Hringdu í mig nÚNA á (844) 5-FORSENDUR - 844-533-3367 til að fara yfir ÖLL MÁL VALMÁLAR, eða sendu mér tölvupóst kl [Email protected]. Ég mun vinna með þér við að bjarga heimili þínu.

Hvernig hætti ég sýslumannssölu?

Það eru nokkrar leiðir til að stöðva sölu sýslumanns í New Jersey. Sem réttur getur stefndi sótt um 28 daga framlengingu hjá sýslumanni. Þetta frestar aðeins sölunni. Það eru önnur atburðarás þar sem hægt er að fara til dómara með að koma fram tillögu um að stöðva söluna. Skipun um að sýna fram á málstað er tæki sem gerir dómara kleift að taka ákvörðun sama dag eða setja flýta tímalínu til að úrskurða um málið. Hægt er að nota þetta ferli í næstum öll neyðaratriði.

Ef þú ert að íhuga gjaldþrot munu bæði kafli 13 og kafli 7 gjaldþrot stöðva söluna. Hins vegar, ef þér hefur verið hafnað gjaldþroti á síðasta 180 degi eða er útilokað að leggja fram gjaldþrot, gætirðu átt í vandamálum sem þarf að vinna bug á.

Sölumaður sýslumanns í New Jersey mun valda því að heimilið verður annað hvort selt til þriðja aðila á uppboðinu eða að bankinn verður eigandi á uppboðinu. Þannig að ef ekki er mögulegt að fresta sölu, gjaldþrot getur verið eina leiðin til að bjarga heimili þínu.

Kafli 7 gjaldþrot tefur aðeins söluferlið. Og ef þú ert með eigið fé á þínu heimili gæti fjárvörðurinn í kafla 7 reynt að selja það til að fullnægja því sem þú skuldar öllum kröfuhöfum þínum.

Kafli 13 gjaldþrot gerir þér kleift að hefja greiðsluáætlun til að greiða aftur eftirstöðvunina (greiðslur sem gleymdist) á láni þínu til bankans þíns eða lánaþjónustunnar og jafnvel biðja um breytingu á láni í gjaldþroti. Ef þér hefur verið hafnað í fortíðinni getur gjaldþrot gefið þér annað tækifæri í bankanum að samþykkja möguleika á tapi til að draga úr tapi, svo sem breytingum á lánum, í stað nauðunar, stuttri sölu eða reglulegri sölu ef þú ert með eigið fé.

Að ræða við lögmann áður en ákvörðun er tekin er venjulega besti kosturinn.

Hver eru réttindi mín?

Sá sem ákærður er fyrir brot hefur ákveðin lögleg réttindi. Þú hefur rétt til að þegja þegar þú ert yfirheyrður. Þú þarft ekki að segja neitt um staðreyndir máls þíns. Ef þú gerir það er hægt að nota fullyrðingar þínar gegn þér fyrir dómi þar á meðal meðan á réttarhöldum þínum stendur. Þú hefur rétt á nærveru lögmanns við allar yfirheyrslur. Ef þú hefur ekki efni á lögmanni verður einn skipaður fyrir þig. Nánast séð er skipun lögfræðings fyrir sakborning sem hefur ekki efni á lögmanni venjulega ekki fyrr en við fyrsta dómsmál. Þú hefur rétt til að verða tekinn til greina gegn tryggingu nema í morðmálum.

Hvernig legg ég fram kæru á hendur lögfræðingnum mínum?

Í flestum löndum, einkum borgaralegum löndum, hefur verið hefð fyrir því að veita mörgum lögfræðingum, klerkum og rithöfundum lögfræðileg verkefni mörg lögfræðileg lög. Þessi lönd eru ekki með „lögfræðinga“ í amerískum skilningi, að því leyti sem hugtakið vísar til til einnar tegundar almennra lögaðila sem veitir lögfræðiþjónustu; frekar samanstendur lögfræðistétt þeirra af fjölda mismunandi menntaða lögfræðinga, þekktir sem lögfræðingar, sumir þeirra eru talsmenn sem hafa leyfi til að starfa við dómstóla. Það er erfitt að móta nákvæmar alhæfingar sem ná til allra landa með margvíslegar lögmannsstéttir, vegna þess að hvert land hefur í gegnum tíðina haft sína sérkennilegu aðferð til að skipta upp lögfræðilegum störfum milli allra mismunandi gerða lögfræðinga

Hver tekur ákvarðanir varðandi mál mitt?

Í sakamálum ákveður þú hvort: fara í réttarhöld eða biðja um sekt, láta fara fram dómnefndarmeðferð eða réttarhöld yfir dómi, bera vitni eða halda rétti þínum til að þegja. Í einkamálum ætti lögfræðingur þinn að hafa samráð við þig áður en ákvörðun er tekin um uppgjör.

Hvað ef ég hef ekki efni á lögmanni?

Ef þú tekur þátt í sakamáli getur þú undir flestum kringumstæðum skipað þér lögfræðing ef dómstóllinn ákveður að þú hafir ekki efni á lögmanni. Þú gætir einnig átt rétt á lögfræðingi sem skipaður er af dómstólum í sumum borgaralegum málum sem fela í sér tap á borgaralegu frelsi, svo sem geðheilbrigðismálum eða tapi á foreldraréttindum. Tilvísunarþjónusta lögfræðinga er venjulega í boði hjá lögfræðingum samtökum sveitarfélaga sem opinber þjónusta. Tilgangurinn með tilvísun þjónustu lögfræðinga er að auka aðgengi að réttlæti með því að vísa almenningi til lögfræðinga í einkaframkvæmd eða til lögfræðiaðstoðarsamtaka eða stofnana gegn nafngjaldi. Í auknum mæli hverfur almenningur frá þessari þjónustu.

Ætli ég verði sparkað úr húsinu mínu eftir að hafa verið tekin af?

Ef heimili þínu var afskekkt og þú borgar ekki húsaleigu til nýja eigandans eru næstum 100% líkur á því að þú verðir að lokum fjarlægður frá heimilinu. Það fer eftir aðstæðum þínum, þú gætir haft möguleika á að vera heima hjá þér.

Ef þú ert leigjandi með gildan leigusamning geturðu venjulega haldið áfram samkvæmt leigusamningi við nýjan eiganda ef þú heldur áfram að halda leigusamningi. Hins vegar, ef eigandinn keypti eignina í þeim tilgangi að gera hana að heimili sínu.

Til að vitna í samfélagsstjórnardeild New Jersey, deildar kóða og staðla. Upplýsingaþjónusta leigusala og leigjenda, ÁRANGUR FYRIR BOLLETIN TIL EVRÓPU

„Leigusali er heimilt að sækja um til brottvísunar, ef eigandi húss þrír íbúðarhúsnæði eða minna leitast við að persónulega hernema einingu, eða hefur gert samning um að selja íbúðarhúsnæðið til kaupanda sem óskar eftir að taka hana persónulega fyrir og samningur um sölu kallar á að einingin verði laus við lokun. Tilkynning um að hætta verður að koma fram á leigjanda að minnsta kosti tveimur mánuðum áður en lögð er fram skjöl til úrslita. Ekki má grípa til réttaraðgerða fyrr en leigusamningur rennur út. “

Fyrir frekari upplýsingar um réttindi þín sem leigjandi sem býr í afskekktum eignum, hringdu annað hvort í lögmann eða lestu Verkfæri fyrir unglinga sem búa í afneituðum eignum af skrifstofu New Advocates í New Jersey.

Mundu að nýi eigandinn er einnig ábyrgur fyrir tryggingunni. Ekki trúa nýja eigandanum ef hann segir þér að fá innborgun þína frá gamla eigandanum. (Sjáðu NJSA 46: 8-20 og -21).

Hvað ef ég væri eigandinn áður en afneitun var gefin út?

Ef þú varst fyrri eigandi eru réttindi þín til að vera í eigninni verndað minna en leigjandi. Eftir sýslumannssöluna er 10 daga tímabil þar sem þú hefur möguleika á að innleysa eignina með því að greiða sýslumanni það sem er skuldað bankanum. Flestir hafa ekki peninga til að gera þetta, á þessu tímabili ertu tæknilega ennþá eigandi fasteignarinnar þar til allt útboðsverð er greitt og sýslumannsverkið hefur ekki verið afhent. Hins vegar, eftir að sýslumaðurinn hefur verið afhentur, getur nýi eigandinn flutt til að vísa þér frá þínu fyrrum heimili.

Þú getur reynt að fá pening fyrir lykla frá nýjum eiganda til að flytja út. Þér er ekki tryggt neitt með lögum, þó oft munu nýir eigendur gefa peningamagn svo að þú eyðileggur ekki eignina og samþykkir að fara eftir tiltekinn dag þar sem þeir ekki neyða þá til að vísa þér frá.

Þú sem fyrrverandi eigandi gætir átt hálft annað ár eða meira að búa leigulaus í sumum tilvikum. Ekki er tryggt að þetta gerist en í mjög sjaldgæfum tilfellum er bankanum heimilt að kaupa eignina til baka og ekki fara til að skrifa um eignarhald strax. Við þessar aðstæður er fólki stundum ekki vikið út fyrr en bankinn selur heimilið sem REO (Banki átti fasteignir). Venjulega að lokinni sölu á sýslumanni í New Jersey, er dómur yfir eignarhaldi kveðinn upp og samtímis er gefinn upp rithöfundur. Sýslumaðurinn hefur síðan þrjátíu daga til að þjóna Writ of Besit á þér sem fyrrverandi eigandi.

The Actual Útdráttardagur

Eftir að sýslumaðurinn hefur þjónað skrifinu um yfirráð yfir þér er þér gefinn tuttugu daga til að flytja. Á tuttugasta og fyrsta degi eftir að hafa skrifað um eignarhlutinn, ef þú og fjölskylda þín hafa ekki vikið húsnæðinu, hringir kaupandi eða lögmaður kaupandans í skrifstofu sýslumannsins til að tímasetja raunverulegan rýmingu. Sýslumaðurinn mun síðan úthluta dagsetningu til brottvísunar, sem venjulega er ekki fyrr en 30 dagar frá því að dómur var kveðinn upp. Nýi eigandinn mun skipuleggja lásasmíðameistara á þeim tíma sem sýslumaðurinn setur fyrir verkbann. Það eru aðrar leiðir til að fresta raunverulegri lokunardegi með því að fara fyrir dómstóla og biðja dómara um viðbótartíma.

Nú skilurðu af hverju sumir nýir eigendur bjóða þér peninga til að flytja.

Hringdu núnaHringdu í lögfræðing núna