លក់ក្នុងតម្លៃតិចជាងជំពាក់។

គុណសម្បត្តិនិងគុណវិបត្តិនៃការលក់ខ្លីនៅញូជឺស៊ី។

ការលក់ខ្លីអិនជេជជាជម្រើសដើម្បីជៀសវាង។ ការរឹបអូស។

នេះគឺជា Veer Patel មកពីការិយាល័យច្បាប់នៃ Patel Soltis និង Cardenas ។ ខ្ញុំចង់និយាយជាមួយអ្នកបន្តិចបន្ថែមទៀតអំពីការកាត់បន្ថយការបាត់បង់និងជម្រើសមួយចំនួនផ្សេងទៀតដែលអ្នកអាចមានគុណសម្បត្តិនិងគុណវិបត្តិនៃការលក់ខ្លីអិនជេ។ សូមយល់ថាការលក់រយៈពេលខ្លីនៅរដ្ឋញូវជឺស៊ីគឺជាអាជីវកម្មដ៏ធ្ងន់ធ្ងរ។ យកនេះជាការជូនដំណឹងថានៅចុងបញ្ចប់អ្នកមិនអាចរកប្រាក់ចំណេញផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុពីការលក់រយៈពេលខ្លី។ នេះមើលទៅដូចជាមិនសមហេតុសមផលទេទោះយ៉ាងណាអ្នកអាចរកលុយដើម្បីផ្លាស់ទីប្រសិនបើអ្នកមានក្រុមលក់ខ្លីត្រឹមត្រូវធ្វើការជាមួយអ្នក។

ការលក់ខ្លីអិនជេគឺជាអ្វីដែលអ្នកដឹងថាអ្នកត្រូវការប្រយ័ត្នចំពោះការលក់រយៈពេលខ្លី។ អាជីវកម្មលក់ខ្លីភាគច្រើនដើរតួជាអ្នកទិញចង់អោយអ្នកលក់ព្រមទទួលយកអ្វីដែលជាចំណាប់អារម្មណ៍ល្អបំផុតរបស់អាជីវកម្មក្នុងការទិញទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នក។ នេះធ្វើឱ្យមានអារម្មណ៍ហិរញ្ញវត្ថុសម្រាប់ក្រុមហ៊ុនដែលទិញផ្ទះរបស់អ្នកនៅពេលពួកគេកំពុងរកស៊ីដើម្បីទទួលបានការលក់រយៈពេលខ្លីតាមដែលអាចធ្វើទៅបានសម្រាប់ប្រាក់តិចតួចតាមដែលអាចធ្វើទៅបាន។ ពួកគេស្វែងរកផែនទីនៃរដ្ឋញូជឺស៊ីទាំងមូលដើម្បីស្វែងរកបេក្ខជនសម្រាប់ពួកគេដើម្បីទិញផ្ទះរបស់ពួកគេ។

ប្រយ័ត្នចំពោះការលក់ខ្លីអិនជេ។ ការបន្លំ រួមទាំងការផ្តល់ជូនពីអ្នកអោយខ្ចីអ្នកទិញអ្នកកែប្រែប្រាក់កម្ចីឬអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដែលស្តាប់ទៅដូចជាល្អពេក។

អ្នកប្រហែលជាបានឃើញពាណិជ្ជកម្មអ្នកទិញតាមហ្វេសប៊ុកឬ twitter ផ្តល់ជូនដើម្បីទិញផ្ទះរបស់អ្នកសម្រាប់ជាសាច់ប្រាក់ឬជួលផ្ទះរបស់អ្នកឱ្យអ្នកវិញ។ តើអ្នកធ្លាប់បានឆ្លងកាត់សេចក្តីប្រកាសព័ត៌មានក្លែងក្លាយអំពីការលក់រយៈពេលខ្លីសម្រាប់ក្រុមហ៊ុនថ្មីដែលមានដំណោះស្រាយដ៏អស្ចារ្យដែលផ្តល់ជូននូវសេវាកម្មដែលស្តាប់ទៅដូចជាអព្ភូតហេតុដែលអ្នកកំពុងស្វែងរកទេ? រៀងរាល់ខែយើងត្រូវតែប្រយុទ្ធប្រឆាំងនឹងសិល្បករបោកប្រាស់ដើម្បីឱ្យអតិថិជនរបស់យើងសងប្រាក់ពីក្រុមហ៊ុនកែសំរួលប្រាក់កម្ចីក្លែងក្លាយនិងមនុស្សដែលធ្វើពុតជាអ្នកអោយខ្ចីជាមួយនឹងការផ្តល់ជូនដែលអាចរួមបញ្ចូលប្រាក់កម្ចីដែលមិនដែលបង្ហាញឱ្យឃើញនូវអតិថិជនដែលមានសក្តានុពលដែលពួកគេមានអារម្មណ៍ត្រជាក់ដែលពួកគេមាន។ គ្មានជំរើសផ្សេងក្រៅពីការលក់ខ្លី។ តើអ្នកបានទទួលការផ្តល់ជូនជាសាច់ប្រាក់សម្រាប់គេហដ្ឋានរបស់អ្នកដែលចំនួនទឹកប្រាក់ដែលបានផ្តល់គឺខ្ពស់ជាងតម្លៃផ្ទះរបស់អ្នកទេ?

និយាយជាមួយ។ មេធាវីអចលនទ្រព្យអេចជេ ថ្ងៃនេះផ្តល់ជូនដោយឥតគិតថ្លៃ។ នេះ​គឺជា ការពិគ្រោះយោបល់ឥតគិតថ្លៃ។ ដើម្បីធ្វើឱ្យប្រាកដថាអ្នកយល់ពីជម្រើសទាំងអស់របស់អ្នកមិនត្រឹមតែជម្រើសដែលផ្តល់អត្ថប្រយោជន៍ដល់អ្នកទិញក្នុងរយៈពេលខ្លីប៉ុណ្ណោះ។

ក្នុងនាមជាអ្នកលក់វាប្រហែលជាមិនសមហេតុសមផលហិរញ្ញវត្ថុសម្រាប់អ្នកដើម្បីឆ្លងកាត់ការលក់ខ្លីនៅញូជឺស៊ីដូច្នេះត្រូវប្រាកដថានិយាយតាមរយៈជំរើសទាំងអស់របស់អ្នកជាមួយ មេធាវីការពារក្តីអោយអ្នកជាប់ចោទញូវជឺជឺ។ និងញូវជឺស៊ីរៀលតូរីវើរ។

ជម្រើសក្នុងការលក់ខ្លីរួមមាន៖

  • លក់ផ្ទះដើម្បីចំណេញ។
  • ជួលផ្ទះឬបន្ទប់ដើម្បីរកលុយបន្ថែម។
  • ភាពក្ស័យធន - ជំពូក 7, ជំពូក 13 ។, ជំពូក 11 ឬការរួមបញ្ចូលគ្នានៃបី។
  • ភតិសន្យានៃការរឹបអូសទ្រព្យប្រសិនបើអ្នកចង់ចេញពីទ្រព្យឆាប់ជាងពេលក្រោយឬអ្នកអាចត្រូវបានគេផ្តល់ប្រាក់ដើម្បីផ្លាស់ប្តូរនៅក្នុងការរួមជាមួយនឹងភស្ដុតាងនៃការភូតកុហក។
  • ការកែប្រែប្រាក់កម្ចី។ - ទោះបីជាអ្នកបានព្យាយាមកាលពីមុនក៏ដោយចូរយើងពិនិត្យឡើងវិញនូវពាក្យសុំរបស់អ្នកហើយថែមទាំងទៅតាមមនុស្សដែលអ្នកបានបង់ប្រាក់សម្រាប់ការកែប្រែប្រាក់កម្ចីប្រសិនបើអ្នកមិនដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់។ ក្រុមហ៊ុនតិចជាង 70 ត្រូវបានផ្តល់សិទ្ធិឱ្យអនុវត្តការកែប្រែប្រាក់កម្ចីនៅរដ្ឋញូវជឺស៊ី។ (មេធាវីក៏ត្រូវបានអនុញ្ញាតិឱ្យជួយក្នុងការកែប្រែប្រាក់កម្ចីដែរប៉ុន្តែវាមិនមានន័យថាពួកគេមិនបោកប្រាស់មនុស្សដែលអស់លុយនោះទេ។ កាលពីសប្តាហ៍មុនយើងទទួលបានមូលប្បទានប័ត្រសម្រាប់ប្រាក់ចំនួន $ 3998 ត្រឡប់មកវិញសម្រាប់អតិថិជនម្នាក់) ។

យើងមានមនុស្សមកការិយាល័យច្បាប់របស់យើងដោយព្យាយាមលក់រយៈពេលខ្លីប៉ុន្តែបន្ទាប់ពីយើងបានវិភាគទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ពួកគេបានរកឃើញថាពួកគេអាចលក់វានៅលើទីផ្សារបើកចំហហើយរកប្រាក់ចំណេញបានប៉ុន្តែប្រាក់នោះនៅក្នុងគណនីធនាគាររបស់ពួកគេធៀបនឹងគណនីធនាគារ នៃការព្យាយាមបន្លំពួកគេ។ មិនមានការរក្សាសិទ្ធិលើគ្រោងការក្បត់ទេហើយយើងឃើញវាដូចគ្នាហើយម្តងទៀតមកពីទិសដៅខុសគ្នាមួយរយ។ ភាពខុសគ្នាមួយដែលការហៅទូរស័ព្ទអាចធ្វើបានគឺភាពខុសគ្នារវាងការស្នើសុំការគាំទ្រពីក្រុមគ្រួសារក្នុងការចូលនិវត្តន៍ហើយថែមទាំងត្រូវចាប់ផ្តើមអាជីពថ្មីទៅឆ្នាំធ្វើការទៀតអ្នកគួរតែមានលទ្ធភាពចែករំលែកសំណាងរបស់អ្នកជាមួយគ្រួសារអ្នកពីការលក់ផ្ទះរបស់អ្នក។ ដើម្បីទទួលបានប្រាក់ចំណេញពីព្រោះអ្នកបានធ្វើការសំរេចចិត្តត្រឹមត្រូវដើម្បីបន្តស្វែងរកដំណោះស្រាយល្អបំផុតជំនួសឱ្យការទទួលយកការផ្តល់ជូនដំបូងដែលអ្នកបានទទួល។

ហេតុអ្វីបានជាជ្រើសរើសការលក់ខ្លីក្នុងនាមជាម្ចាស់ផ្ទះនៅញូជឺស៊ី?

ការលក់ខ្លីមួយនៅរដ្ឋញូវជឺស៊ីអាចជាជម្រើសចុងក្រោយរបស់អ្នកដើម្បីចៀសវាងមានការរឹបអូសយកកំណត់ត្រារបស់អ្នកនិងជៀសវាងផ្ទះរបស់អ្នក។ លក់នៅឯការដេញថ្លៃ sheriff ក្រុង។។ ប្រសិនបើអ្នកបានស្វែងរកជម្រើសផ្សេងទៀតទាំងអស់របស់អ្នកដើម្បីរក្សាគេហដ្ឋានរបស់អ្នកឬការសម្រេចចិត្តរបស់អ្នកគឺគ្រាន់តែដើម្បីកម្ចាត់ទ្រព្យសម្បត្តិដោយគ្មានចំនួនព័ត៌មានល្អអំពីទ្រព្យសម្បត្តិនេះអាចមានតុល្យភាពដែលអ្នកចង់បន្តដោះស្រាយជាមួយទ្រព្យសម្បត្តិបន្ទាប់មកការលក់ខ្លី អាចជាជំរើសល្អបំផុតរបស់អ្នក។

យើងបានឃើញឪពុកម្តាយដែលជាអកុសលបានទទួលមរតកផ្ទះរបស់កូន ៗ របស់ពួកគេដែលស្ថិតនៅក្រោមទឹកហើយមិនអាចសូម្បីតែព្យាយាមបើកទ្វារខាងមុខដោយទុកបន្ទុកហិរញ្ញវត្ថុនៃប្រាក់កម្ចីនៅលើផ្ទះដែលចង់បានការលក់ខ្លី។ សូមស្រមៃគិតអំពីគូស្វាមីភរិយាដែលចូលនិវត្តន៍ដែលមិនអាចមានលទ្ធភាពថែរក្សាផ្ទះទី 2 ហើយមិនអាចប្រកាសក្ស័យធនបានទេព្រោះវានឹងយកទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀតរបស់ពួកគេដើម្បីកម្ចាត់ផ្ទះរបស់ពួកគេ។ យើងបានឃើញវិនិយោគិនបោះទុនរាប់ពាន់ដុល្លារទៅជាទ្រព្យសម្បត្តិដែលពួកគេមិនអាចជួលលក់ក្នុងចំនួនទឹកប្រាក់ដើម្បីរកប្រាក់ចំណេញដែលមិនមានចំណងជើងច្បាស់លាស់នៅទីបំផុតផ្តល់ឱ្យការលក់ក្នុងរយៈពេលខ្លី។

ក្នុងនាមជាអ្នកលក់អ្នកមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យទទួលបានប្រាក់ចំណេញពីការលក់រយៈពេលខ្លីទេហើយជាធម្មតាអ្នកមិនអាចលក់ទ្រព្យសម្បត្តិនេះទៅសមាជិកគ្រួសារឬមិត្តភក្តិជិតស្និទ្ធរបស់គ្រួសារបានទេ។ ជាទូទៅធនាគារមិនចង់ឱ្យអ្នកទទួលបានលើពួកគេដោយទទួលបានប្រាក់ចំណេញជាសម្ងាត់ពីកិច្ចព្រមព្រៀង។ អ្នកអាចមើលឃើញមាតិកានៃផ្ទះរបស់អ្នកដើម្បីទទួលបានប្រាក់ចំណេញប៉ុន្តែមិនមែនផ្ទះខ្លួនឯងទេ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយពេលខ្លះធនាគារនឹងបញ្ចូលឃ្លាមួយនៅក្នុងកិច្ចសន្យាលក់ខ្លីសម្រាប់មូលនិធិដែលត្រូវបានប្រើសម្រាប់ការផ្លាស់ប្តូរដើម្បីចេញពីតម្លៃលក់។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយនេះជាធម្មតាត្រូវចរចាដោយនរណាម្នាក់ដែលស្វែងរកផលប្រយោជន៍ល្អបំផុតរបស់អ្នកមិនមែនធនាគារនិងមិនមែនអ្នកទិញ។ នេះគឺជាកន្លែងដែលអ្នកប្រហែលជាចង់រកមើលការជួលក្រុមហ៊ុនលក់ខ្លីមួយដែលត្រូវបានបង់ដោយអ្នកទិញនៅពេលបិទដែលនឹងចរចាការលក់ខ្លីក្នុងនាមអ្នក។

ការលក់ខ្លីអាចជាឱកាសចុងក្រោយរបស់អ្នកដើម្បីចៀសវាង។ ប្រឈមមុខនឹងការរឹបអូសយកនៅញូជឺស៊ី។

អ្នកទទួលបានការលក់ខ្លីតែជាឱកាសចុងក្រោយនៅពេលជម្រើសទាំងអស់របស់អ្នកអស់។ ដូច្នេះវាពិតជាជួយសន្សំសំចៃឥណទានរបស់អ្នកហើយនោះពិតជាជំរើសតែមួយគត់ដែលអ្នកបានចាកចេញនៅពេលអ្នកស្ថិតនៅក្រោមទឹកនៅលើប្រាក់កម្ចីឬបញ្ចាំបច្ចុប្បន្នរបស់អ្នកប្រសិនបើអ្នកដកប្រាក់លើសពីមួយនៅពេលដែលទីផ្សារលំនៅដ្ឋានល្អ។ ជាមួយនឹងការលក់រយៈពេលខ្លីមិនមានទ្រព្យសម្បត្តិនៅសល់ទេ។ សូមនិយាយថាផ្ទះរបស់អ្នកមានតម្លៃ $ 500,000 ហើយអ្នកជំពាក់ $ 750,000 ។

អ្នកនឹងធ្វើការលក់ខ្លីដូច្នេះអ្នកអាចលក់អចលនទ្រព្យបាន។ ដំបូងអ្នកត្រូវការការអនុញ្ញាតពីធនាគារសម្រាប់ការលក់រយៈពេលខ្លី។ បន្ទាប់មកអ្នកនឹងទទួលបានអ្នកជួលឬសូម្បីតែមេធាវីដល់កញ្ចប់លក់ខ្លីរបស់អ្នក។ នៅពេលបិទធនាគារយល់ព្រមទទួលយកតិចជាងអ្វីដែលជំពាក់នៅពេលបិទ។ អ្នកចង់ធ្វើឱ្យប្រាកដថាមេធាវីរបស់អ្នកអ្វីក៏ដោយកិច្ចព្រមព្រៀងលក់ខ្លីការពារអ្នកពីកង្វះណាមួយ។ ដូច្នេះធនាគារ 250,000 ដុល្លារដែលនិយាយថាពួកគេមិនបានទទួលប្រាក់ខែ។ ចាប់តាំងពីផ្ទះនេះត្រូវបានលក់ក្នុងតម្លៃ $ 500,000 ។

បើគ្មានអ្នកដឹងថាការលះបង់នូវកង្វះខាតដែលអ្នកកំពុងជាប់នឹងតម្លៃ $ 250,000 នៅក្នុងការលក់ខ្លីរបស់អិនជេនៅពេលដែលអ្នកមិនមានមេធាវីការពារក្តីរបស់អិនជេអិលដើម្បីការពារអ្នក

ដូច្នេះអ្នកចង់ប្រយ័ត្នអំពីរឿងនោះ។ ដូចគ្នានេះផងដែរអ្នកត្រូវចងចាំថាមានផលវិបាកពន្ធ។
ឥឡូវខ្ញុំមិនមែនជាបុរសដែលនិយាយអំពីពន្ធទេ។

ផលវិបាកព្រោះខ្ញុំជាមេធាវី។ ប៉ុន្តែអ្នកត្រូវនិយាយជាមួយគណនេយ្យករម្នាក់នៅពេលអ្នកធ្វើប្រតិបត្តិការបែបនេះពីព្រោះអ្នកអាចទទួលបានការទទួលខុសត្រូវពន្ធយ៉ាងសំខាន់ក្នុងការលក់រយៈពេលខ្លី។ ដូច្នេះវាចាំបាច់ត្រូវចងចាំផងដែរ។

Veer Patel, Esq ។ មេធាវីការពារក្តីអិចជេ មេធាវីគឺទាំងមេធាវីរដ្ឋញូវជេស៊ីនិងរដ្ឋញូវយ៉កដែលគាត់ផ្តោតសំខាន់លើការសន្សំផ្ទះពីការរឹបអូសយក។ គាត់បានជួយមនុស្សជាច្រើនក្នុងការការពារបណ្តឹងឧទ្ធរណ៍ទាំងនៅរដ្ឋ New Jersey និងញូវយ៉ក។

ប្រកាសដែលទាក់ទងនឹង

សូមផ្ដល់យោបល់

តំបន់បណ្ដាញនេះប្រើ Akismet ដើម្បីកាត់បន្ថយសារឥតបានការ។ សិក្សាអំពីរបៀបដែលទិន្នន័យរបស់អ្នកត្រូវបានដំណើរការ.