HAMP បានដាក់ពាក្យសុំដោយមេធាវីការពារសិទ្ធិជេសស៊ីធីសម្រាប់ការកែប្រែប្រាក់កម្ចី។

តើហាំភីភីធ្វើការយ៉ាងដូចម្តេចដើម្បីកែប្រែប្រាក់កម្ចីបញ្ចាំអេហ្វអេនៅរដ្ឋញូជឺស៊ី?

ហាំភីសម្រាប់ម្ចាស់ផ្ទះភាគច្រើនលែងមានប្រសិទ្ធិភាពទៀតហើយ។

ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយកម្មវិធីកែប្រែតំលៃសមរម្យនៅផ្ទះអេហ្វអេអេអេអេអេអេនៅតែមានប្រសិទ្ធិភាពដដែល។

អេហ្វអេជអេមអិលគឺសម្រាប់តែអ្នកខ្ចីធានារ៉ាប់រងអេហ្វអេអេអេដែលបំពេញតម្រូវការសិទ្ធិទទួលបានហ៊ីមភី។ ប្រសិនបើអ្នកមិនមានប្រាក់កម្ចី FHA ទេកម្មវិធីនេះនឹងមិនអាចជួយបានទេ។ HARP និង NJ Hardest ដែលទទួលបានការចាប់អារម្មណ៍ខ្លាំងបំផុតក៏មិនមានទៀតដែរ។

កម្មវិធី FHA HAMP អាចរកបានសម្រាប់ម្ចាស់ផ្ទះ NJ ដែលមានទ្រព្យបញ្ចាំតែអេហ្វអេ។ កម្មវិធីនេះអនុញ្ញាតឱ្យមានការកែប្រែផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុនៃប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នកដើម្បីបញ្ចៀស។ រឹបអូស។។ កម្មវិធីនេះខុសពីការកែប្រែប្រាក់កម្ចីបែបបុរាណ។ នរណាម្នាក់ដែលធ្លាប់ឆ្លងកាត់ការលំបាកផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុគួរតែពិចារណាលើជម្រើសទាំងអស់ដែលមានសម្រាប់ពួកគេ។ មិនថាវាជាការកែប្រែ HAMP, ផ្តល់ប្រាក់កម្ចីឡើងវិញ, មើលជម្រើសអចលនទ្រព្យផ្សេងទៀតរួមទាំងការលក់រយៈពេលខ្លីប្រសិនបើអ្នកនៅក្រោមទឹកហើយលែងចង់បានទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នក។

តើអ្វីទៅជាការទាមទារដោយផ្នែកក្រោមការកែប្រែ FHA-HAMP?

មូលដ្ឋានគ្រឹះនៃការកែប្រែ FHA-HAMP គឺដើម្បីបញ្ចៀសការរឹបអូសដោយកាត់បន្ថយការទូទាត់ប្រាក់កម្ចីមានទ្រព្យបញ្ចាំប្រចាំខែតាមរយៈការប្រើប្រាស់“ការទាមទារដោយផ្នែក។ការទាមទារសំណងមួយផ្នែកពន្យារពេលការសងប្រាក់សម្រាប់ប្រាក់កម្ចីប្រាក់កម្ចី។ អ្នកទទួលបានប្រាក់កម្ចីមានទ្រព្យបញ្ចាំដោយគ្មានការប្រាក់ដើម្បីកាត់បន្ថយការទូទាត់សរុប។ ប្រាក់កម្ចីហ៊ីប៉ូតែកនេះមិនដល់កំណត់ទេរហូតដល់ប្រាក់កម្ចីមានទ្រព្យបញ្ចាំដំបូងត្រូវសង។

ក្រោមជម្រើសទាមទារសំណងមួយផ្នែករបស់អេហ្វអេអេអេអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នកត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យបង្កើនមូលនិធិក្នុងនាមអ្នកដើម្បីផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដែលអ្នកជំពាក់អ្នកវិញដែលនាំឱ្យមានបំណុលបច្ចុប្បន្ន។ គោលនយោបាយនិងច្បាប់នៅពីក្រោយការកែប្រែអេហ្វអេជអេមអេមអេមអេជគឺអនុញ្ញាតឱ្យអេដឌីនាំយកការទូទាត់ប្រាក់កម្ចីហ៊ីប៉ូតែករបស់អ្នកខ្ចីចុះដល់កំរិតដែលអាចទទួលយកបានជាអចិន្ត្រៃយ៍។ នេះត្រូវបានសម្រេចដោយការនាំយកប្រាក់កម្ចីមានទ្រព្យបញ្ចាំរបស់អ្នកខណៈពេលដែលការទិញប្រាក់កម្ចីបានធ្លាក់ចុះរហូតដល់ 30 ភាគរយនៃសមតុល្យដើមដែលមិនបានបង់និងពន្យាចំនួនទាំងនេះនៅក្នុងពាក្យបណ្តឹងមួយផ្នែកឥឡូវនេះក្នុងរយៈពេលតែមួយឆ្នាំប៉ុន្តែសម្រាប់រយៈពេលទាំងមូលនៃប្រាក់កម្ចីបច្ចុប្បន្ន។

ប្រសិនបើអ្នកមានទ្រព្យបញ្ចាំហ្វាន់នី Mae ហ្គីនីនីនិងហ្វ្រេដម៉ាក់នៅលើផ្ទះរបស់អ្នកអ្នកក៏អាចមានប្រាក់កម្ចី FHA ដែរ។ អ្នកប្រហែលជាអាចប្រើការទាមទារដោយផ្នែកដើម្បីបន្ថយការបង់ប្រាក់របស់អ្នក។ ប្រើធនធានទាំងអស់របស់អ្នកដើម្បីបន្ថយការបង់ប្រាក់កម្ចីមានទ្រព្យបញ្ចាំ។ ទោះបីជាអ្នកមិនបំពេញតាមលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យខាងលើក៏ដោយយើងនៅតែអាចធ្វើការជាមួយអ្នកដើម្បីទទួលបានការកែប្រែប្រាក់កម្ចីក្នុងករណីភាគច្រើន។ ចាប់តាំងពីការដួលរលំនៃទីផ្សារលំនៅដ្ឋានរបស់ 2008 ផែនការត្រូវបានដាក់ចេញនៅក្នុង 2009 ដើម្បីជួយម្ចាស់ផ្ទះ។ កម្មវិធីជាច្រើនមិនត្រូវបានបន្តទេ

មុនពេលអ្នកបោះបង់ចោលសូមទាក់ទងមេធាវីដើម្បីទៅរកជំរើសរបស់អ្នក។ ធ្វើការសំរេចចិត្តដែលប៉ះពាល់ដល់ចំនួនទឹកប្រាក់ដែលអ្នកត្រូវបង់ទៅធនាគាររបស់អ្នកសមនឹងទទួលបានយ៉ាងហោចណាស់ការហៅទៅមេធាវីដោយឥតគិតថ្លៃដើម្បីជ្រើសរើសជម្រើសរបស់អ្នក។ ពន្ធការទូទាត់កាតឥណទានប្រាក់កម្ចីធនាគារផ្សេងទៀតទាំងអស់ចាំបាច់ត្រូវយកមកពិចារណានៅពេលអ្នកពិនិត្យមើលធនធានហិរញ្ញវត្ថុរបស់អ្នក។ នេះជាការពិតជាពិសេសនៅពេលគ្រោងអចលនទ្រព្យរបស់អ្នក។ ប្រសិនបើអ្នកកំពុងពិចារណាក។ ប្រាក់កម្ចីបញ្ចាំ មានបញ្ហាផ្សេងទៀតដែលអ្នកគួរតែពិភាក្សាជាមួយមេធាវី។

ការមានមេធាវីពិនិត្យមើលស្ថានភាពរបស់អ្នកដោយឥតគិតថ្លៃហើយស្វែងរកជម្រើសដែលអ្នកប្រហែលជាមិនបានគិតថាអាចធ្វើទៅបានសម្រាប់អ្នកប៉ុន្តែប្រសិនបើអ្នករកឃើញដំណោះស្រាយថ្មីរបស់អ្នកដោយឥតគិតថ្លៃចំនួននៃពរជ័យដែលអ្នកមានអារម្មណ៍ថាពួកគេបានកើនឡើងបីដង ។

តើអេមអេហ្វអិមបែបបុរាណគឺជាអ្វី? (វាបានផុតកំណត់ហើយ។ )

ប្រសិនបើអ្នកបំពេញតាមលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យខាងលើការស្នើសុំការកែប្រែប្រាក់កម្ចីក្រោម FHA-HAMP គឺជាអ្វីដែលយើងអាចជួយអ្នកបាន។ ទោះបីជាអ្នកមិនមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់នៅក្រោម HAMP ក៏ដោយយើងអាចជួយកែសំរួលប្រាក់កម្ចីឬផ្តល់ការការពារការរឹបអូសទ្រព្យសម្បត្តិនៅរដ្ឋញូវជឺស៊ីរឺការពារការពាររឹបអូសនៅញូវយ៉ក។ អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីជាច្រើនបានបង្កើតកម្មវិធីកែប្រែនៅក្នុងផ្ទះដែលជារឿយៗរួមបញ្ចូលធាតុនានានៃកម្មវិធីអេមអេហ្វអេមដោយខ្លួនអ្នកផ្ទាល់ទោះបីអ្នកមិនមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់នៅក្រោមហេមភីក៏ដោយ។

ក្រោម HAMP ប្រពៃណីមានដំណើរការមួយហៅថា“ ទឹកជ្រោះកែប្រែខ្នាតតូច” ដែលជាជំហាន ៗ ដែលអ្នកផ្តល់សេវាកម្មត្រូវអនុវត្តរហូតដល់ការទូទាត់ប្រាក់កម្ចីមានទ្រព្យបញ្ចាំប្រចាំខែរបស់អ្នកត្រូវបានកាត់បន្ថយមកត្រឹម ៩០ ភាគរយនៃអ្វីដែលគ្រួសារអ្នកធ្វើ។ នេះរាប់បញ្ចូលទាំងប្រាក់ចំណូលពីប្រភពទាំងអស់ដូច្នេះប្រសិនបើត្រូវការផ្លូវក្រដាសរបស់កូនប្រុសអ្នកហើយការជួលពីជាន់ទីមួយត្រូវបានចាត់ទុកថាជាប្រាក់ចំណូល។

ជំហានរួមមានការធ្វើដើមទុនការបន្ថយអត្រាការប្រាក់ការពន្យារពេលនិងការអភ័យទោសជាចំបង។

មូលធននីយកម្មគឺនៅពេលដែលអ្នកផ្តល់សេវាកម្មត្រូវទទួលយកការប្រាក់ទាំងអស់ពីបុរេប្រទានក្រៅហោប៉ៅទៅឱ្យភាគីទីបីការបង់ប្រាក់ធានារ៉ាប់រងប្រាក់កម្ចីប្រាក់កម្ចីនិងបុរេហិរញ្ញប្បទានដែលត្រូវការដែលនឹងត្រូវបង់ឱ្យភាគីទីបីក្នុងអំឡុងពេលសាកល្បង HAMP និងធ្វើឱ្យពួកគេជាផ្នែកមួយនៃប្រាក់កម្ចី។ ។ នេះបង្កើនចំនួនប្រាក់កម្ចីប៉ុន្តែត្រូវបានប្រើសម្រាប់ការគណនានៅសល់។

ការទូទាត់ប្រាក់កម្ចីមានទ្រព្យបញ្ចាំប្រចាំខែជាមួយនឹងតម្លៃនេះត្រូវបានគណនាជាមួយអត្រាការប្រាក់បច្ចុប្បន្ននិងរយៈពេល។ ប្រសិនបើវាខ្ពស់ជាងការទូទាត់ប្រាក់កម្ចីមានទ្រព្យបញ្ចាំប្រចាំខែដែលមានចំនួន 31% នៃប្រាក់ចំណូលគ្រួសារជំហានបន្ទាប់ត្រូវបានអនុវត្ត ។.

អត្រាការប្រាក់នៃប្រាក់កម្ចីត្រូវបានធ្លាក់ចុះចំនួន 1 / 8 មួយភាគរយឬ 0.125% និងគណនាឡើងវិញរាល់ពេលរហូតដល់អត្រានេះឈានដល់ 2% ឬរហូតដល់ការទូទាត់ប្រាក់កម្ចីបញ្ចាំប្រចាំខែត្រូវបានឈានដល់។

ប្រសិនបើប្រាក់កម្ចីនៅតែត្រូវការកែប្រែរយៈពេលនៃប្រាក់កម្ចីត្រូវបានពន្យាររហូតដល់ចំនួនសរុប 480 ខែ។ វិនិយោគិនខ្លះមិនអនុញ្ញាតឱ្យពន្យារពេលប្រាក់កម្ចីសម្រាប់ហេតុផលផ្សេងៗទេទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយនេះគឺជាអ្វីដែលយើងត្រូវផ្ទៀងផ្ទាត់ប្រសិនបើវាត្រូវបានបដិសេធនៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងកែប្រែប្រាក់កម្ចី។

ប្រសិនបើបន្ទាប់ពីប្រាក់កម្ចីត្រូវបានពង្រីកហើយការទូទាត់ប្រាក់កម្ចីមានទ្រព្យបញ្ចាំប្រចាំខែនៅតែមិនទាន់ឈានដល់ជំហានបន្ទាប់គឺការអត់ធ្មត់ជាគោលការណ៍។ នេះជាផ្នែកមួយនៃចំនួនប្រាក់កម្ចីដែលមិនមែនជាការប្រាក់និងការមិនរំលស់ហើយជាលទ្ធផលការទូទាត់ប៉េងប៉ោងជាចុងបញ្ចប់នៃប្រាក់កម្ចី។ ដូច្នេះការទូទាត់នឹងត្រូវបង់សម្រាប់រយៈពេល 40 ឆ្នាំហើយនៅចុងបញ្ចប់ចំនួនទឹកប្រាក់នឹងនៅតែបណ្តាលមកពីអ្នកផ្តល់សេវា។

អ្នកផ្តល់សេវានឹងមិនចាំបាច់អនុញ្ញាតឱ្យរឿងនេះកើតឡើងទេប្រសិនបើតម្លៃបច្ចុប្បន្នសុទ្ធនៃប្រាក់កម្ចីមានលក្ខណៈអវិជ្ជមាន។

មានកត្តាផ្សេងទៀតដែលនឹងត្រូវពិចារណាផងដែរ។ អ្នកផ្តល់សេវាអាចផ្តល់ជូនអ្នកខ្ចីនូវលក្ខខណ្ឌកែប្រែដែលប្រសើរជាងតម្រូវការរបស់ HAMP ។ ងាកចេញពីទឹកជ្រោះស្តង់ដារត្រូវតែកត់សំគាល់នៅក្នុងឯកសារបញ្ចាំ។ ទាំងនេះរាប់បញ្ចូលទាំងអត្រាការប្រាក់មិនមានការកើនឡើងទេបន្ទាប់ពីប្រាំឆ្នាំឬត្រូវបានកាត់បន្ថយតិចជាង 2.0 ភាគរយឬប្រសិនបើការលះបង់ការប្រាក់បន្ថែមត្រូវបានជំនួសសម្រាប់ការពង្រីករយៈពេល។

វាក៏មានទឹកជ្រោះការផ្លាស់ប្តូរជំនួសដែលបន្ទាប់ពីមូលធនប័ត្រដើមត្រូវបានកាត់បន្ថយមុនពេលឈានទៅជំហានកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់។ នេះត្រូវធ្វើជាមួយការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីពីតម្លៃទៅតម្លៃ (MTMLTV) ។ MTMLTV ប្រៀបធៀបតម្លៃទីផ្សារបស់ផ្ទះទៅនឹងចំនួនប្រាក់កម្ចី។ ដូច្នេះផ្ទះមួយដែលស្ថិតនៅក្រោមទឹកដែលប្រាក់កម្ចីមានច្រើនជាងផ្ទះមានតម្លៃនឹងមានទូរទស្សន៍ MTMLTV ធំជាង 100% ។ ដូច្នេះប្រសិនបើផ្ទះមានតម្លៃ 100,000 ហើយមានប្រាក់កម្ចីសម្រាប់ $ 150,000 នោះ MTMLTV គឺ 150% ។ ក្នុងជំហ៊ាននេះប្រាក់កម្ចីនឹងត្រូវបានកាត់បន្ថយរហូតដល់ស៊ីធីអិមភីធីវីគឺមានចំនួន ៩០ ភាគរយឬការទូទាត់ប្រាក់កម្ចីមានទ្រព្យបញ្ចាំប្រចាំខែ។

សម្រាប់ការពន្យល់ឱ្យកាន់តែស៊ីជម្រៅនិងឧទាហរណ៍នៃទឹកជ្រោះក្នុងសកម្មភាពសូមចូលទៅកាន់៖https://www.hmpadmin.com/portal/learningcenter/docs/presentations/mhaservicerwebinar02292012.pdf

ដំណើរការនៃការដាក់ពាក្យសុំការកែប្រែប្រាក់កម្ចីអាចមានភាពតានតឹងនិងច្របូកច្របល់។ ប្រសិនបើអ្នកកំពុងប្រឈមមុខនឹងការរឹបអូសយកនិងចង់បានជំនួយយើងអាចពិនិត្យមើលស្ថានភាពរបស់អ្នកនិងរៀបចំយុទ្ធសាស្ត្រដែលជាក់លាក់សម្រាប់អ្នកនិងផ្អែកលើស្ថានភាពរបស់អ្នក។ យើងមិនអាចធានាថាអ្នកនឹងរក្សាគេហដ្ឋានរបស់អ្នកឬសូម្បីតែធានាថាយើងនឹងឃើញថាការថែរក្សាគេហដ្ឋានរបស់អ្នកក្នុងរយៈពេលវែងគឺជាគំនិតដ៏ល្អបំផុតសម្រាប់អ្នក។

ប្រសិនបើអ្នកចង់ទៅលើជំរើសទាំងអស់របស់អ្នកអ្នកគួរតែនិយាយជាមួយ។ មេធាវីការពារក្តីញូវជើស៊ី។ ទៅលើជម្រើសទាំងអស់របស់អ្នក។ មេធាវីនឹងគោរពភាពឯកជនរបស់អ្នកឆ្លើយសំណួរទាំងអស់របស់អ្នកពិនិត្យឡើងវិញនូវជំរើសទាំងអស់ដែលទាក់ទងនឹងប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នកពិភាក្សាអំពីជំរើសនានាដែលទាក់ទងនឹងការលំបាកណាមួយដែលអ្នកប្រឈមមុខដោយមិនមានការវិនិច្ឆ័យ។ ទាក់ទងមកពួកយើងនៅថ្ងៃនេះដើម្បីមើលជំរើសរបស់អ្នកទាក់ទងនឹងប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នកដើម្បីទទួលបានជំនួយពិតប្រាកដ។ នេះមិនចំណាយលុយទេ។ សូមអញ្ជើញមកម្នាក់ក្នុងចំណោមបីនាក់របស់យើង។ ការិយាល័យញូជឺស៊ី។ឬហៅមកយើងតាម (844) 533-3367 ។

ហារ៉ាភី។ បញ្ចប់ 12 / 31 / 2018 ។

បានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាព៖ ខែមករា 8, 2019 ។

កម្មវិធីនេះលែងមានប្រសិទ្ធិភាពទៀតហើយ។ ប្រសិនបើអ្នកនៅតែត្រូវបានគេកែប្រែនៅក្រោមកម្មវិធីនេះអ្នកប្រហែលជាត្រូវតស៊ូដើម្បីរក្សាអ្នកអោយខ្ចីដើម្បីគោរពកម្មវិធីនេះ។ ការគ្រប់គ្រងបានជ្រើសរើសមិនបន្តកម្មវិធីនេះទេ។

មានប្រសិទ្ធិភាព 11: 59pm នៅលើ 12 / 31 / 2018 ។ NJ ពិបាកបំផុតកម្មវិធី។ / NJ HomeSaver មិនទទួលយកពាក្យសុំជំនួយទេ។ រដ្ឋញូវជឺស៊ីអស់ថវិកាពីរដ្ឋាភិបាលគ្រប់គ្រងសហព័ន្ធ។

-

ប្រកាសដែលទាក់ទងនឹង

សូមផ្ដល់យោបល់

តំបន់បណ្ដាញនេះប្រើ Akismet ដើម្បីកាត់បន្ថយសារឥតបានការ។ សិក្សាអំពីរបៀបដែលទិន្នន័យរបស់អ្នកត្រូវបានដំណើរការ.