តើអ្នកឆ្ងល់ទេថាតើ Deed in Lieu of Foreclosure ធ្វើការនៅរដ្ឋ New Jersey យ៉ាងដូចម្តេច?

សាច់ប្រាក់សម្រាប់កូនសោរនៅរដ្ឋញូវជឺស៊ីរឺក៏ពិសេសជាងនេះទៅទៀត“ធ្វើនៅក្នុងឡីនៃការរឹបអូស។” នៅរដ្ឋ New Jersey គឺនៅពេលម្ចាស់ផ្ទះប្រគល់ផ្ទះទៅធនាគាររបស់គាត់ជំនួសឱ្យការប្រឈមមុខនឹងការរឹបអូសយកទ្រព្យសម្បត្តិ។ នេះត្រូវបានគេហៅថា“ ការដាក់បញ្ចាំការដាក់ប្រាក់កម្ចី” ដោយធនាគារមួយចំនួននៅក្នុងនោះពួកគេនឹងដោះលែងអ្នកពីប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នកដើម្បីជាថ្នូរនឹងកូនសោរផ្ទះរបស់អ្នកនិងសិទ្ធិទាំងអស់ដែលអ្នកមានដើម្បីកាន់កាប់ហើយពួកគេនឹងមិនបន្តនៅក្នុងតុលាការដើម្បីទាមទារប្រាក់ពីអ្នកឡើយ។

ការធ្វើជាភូតកុហកពេលខ្លះផ្តល់អត្ថប្រយោជន៍ដល់ម្ចាស់ផ្ទះនិងធនាគារប៉ុន្តែពេលខ្លះការព្រមព្រៀងគ្នាគឺផ្ទុយពីនេះ។ ប្រសិនបើអ្នកមានភាគហ៊ុនច្រើននៅក្នុងផ្ទះរបស់អ្នកធនាគារនឹងដើរថយក្រោយដើម្បីធ្វើការជាមួយអ្នកព្រោះអ្នកកំពុងផ្តល់ប្រាក់ដោយឥតគិតថ្លៃដល់ពួកគេ។ ប្រសិនបើអ្នកមិនមានភាគហ៊ុននៅក្នុងផ្ទះធនាគារអាចនឹងធ្វើឱ្យអ្នកព្យាយាមលក់ផ្ទះសម្រាប់តម្លៃផ្ទះរបស់អ្នកឬព្យាយាមធ្វើ“ ការលក់ខ្លី” មុនពេលទទួលយកប័ណ្ណសម្គាល់ជំនួស។ ក្នុងនាមជាអ្នកខ្ចីអត្ថប្រយោជន៍អាចរួមបញ្ចូលទាំងការត្រូវបានដោះលែងពីបំណុលទាំងអស់នៅលើផ្ទះនិងជៀសវាងការមាក់ងាយនៃការរឹបអូសយកកំណត់ត្រារបស់អ្នកទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយធនាគារនៅតែអាចព្យាយាមធ្វើឱ្យមានការលុបចោលប្រឆាំងនឹងអ្នកខ្ចីសម្រាប់ភាពខុសគ្នានៃអ្វីដែលពួកគេលក់នៅទីបំផុត។ ផ្ទះសម្រាប់និងអ្វីដែលជំពាក់។ ត្រូវប្រាកដថាប្រសិនបើអ្នកទៅរកការធ្វើជាភូតកុហកដែលតាមពិតជាជម្រើសដ៏ល្អបំផុតរបស់អ្នក។

ចុះបើមាន NJ TAX LIEN ឬដាក់បញ្ចាំលើកទីពីរ? តើមេនជាប័ណ្ណសម្គាល់ជំនួសដែរឬទេ?

ប្រសិនបើមានសិទ្ធិតូចតាចឬប្រាក់កម្ចីមានទ្រព្យបញ្ចាំលើកទី ២ នៅលើគេហដ្ឋានអិនជេអ៊ីកំពុងត្រូវបានគេប្រគល់ប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិជំនួសឱ្យជម្រើសដែលមិនសូវទាក់ទាញសម្រាប់អ្នកអោយខ្ចី។ ធនាគារនិងអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីជាច្រើនធានាថាពន្ធក្រុងត្រូវបានបង់ប៉ុន្តែនេះមិនតែងតែទេ។ ក វិញ្ញាបនប័ត្រលក់ពន្ធ។ នៅក្នុងអិនជឺអាចកាត់ផ្តាច់អ្នកកាន់សិទ្ធិបញ្ចាំដំបូងក្នុងការដាក់ប្រាក់កម្ចីដូច្នេះនេះគឺជាស្ថានភាពដ៏លំបាកមួយសម្រាប់ធនាគារ។ ធនាគារនេះទំនងជាមិនចង់ទទួលយកការទទួលខុសត្រូវរបស់សិទ្ធិក្មេងខ្ចីពីម្ចាស់អចលនៈទ្រព្យទេលុះត្រាតែពួកគេអាចធ្វើបាន។ សងប្រាក់ចំណេញពីការលក់ផ្ទះ។ ធនាគារអាចប្រកែកបានក្នុងគោលបំណងដើម្បីទទួលបានប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិស្អាតស្អំតាមរយៈដំណើរការអិច។ អេស។ អិល។ អេស។ អិច .។ ទោះយ៉ាងណានេះអាចជាជំហរមួយសម្រាប់អ្នកក្នុងនាមជាអ្នកខ្ចីដើម្បីចរចាជាមួយធនាគារនិងអ្នកកាន់សិទ្ធិតូចរបស់អ្នកដើម្បីកាត់បន្ថយបំណុលដែលអ្នកជំពាក់ដោយបង់ឱ្យពួកគេតិចជាងអ្នកជំពាក់។

ដើម្បីត្រូវបានចាត់ទុកថាជាការប្រព្រឹត្ដជំនួសការដាក់បញ្ចាំអ្នកនិងធនាគារនិងអ្នកកាន់តូចតាចត្រូវតែចូលក្នុងប្រតិបត្តិការនេះ។ ស្ម័គ្រចិត្ត និងនៅ ជំនឿ​ល្អ។ ដោយសារតែតម្រូវការដែលថានេះត្រូវតែជាការស្ម័គ្រចិត្តធនាគារជាញឹកញាប់នឹងមិនយល់ព្រមលើការប្រគល់ឱ្យជំនួសការដាក់ប្រាក់នៅក្នុងអិនជឺទេលើកលែងតែពួកគេទទួលបានការផ្តល់ជូនជាលាយលក្ខណ៍អក្សរនៃការបញ្ជូនបែបនេះពីអ្នកខ្ចីដែលបានបញ្ជាក់យ៉ាងច្បាស់ថាការផ្តល់ជូនទៅក្នុងការចរចាកំពុងត្រូវបានធ្វើឡើង។ ដោយស្ម័គ្រចិត្តដោយអ្នកខ្ចី។ ទាំងអ្នកខ្ចីរឺអ្នកអោយខ្ចីមិនមានកាតព្វកិច្ចបន្តការកាន់កាប់ជាភស្ដុតាងនៃការរឹបអូសទេរហូតដល់មានកិច្ចព្រមព្រៀងចុងក្រោយហើយទាំងមិនអាចបង្ខំអោយទទួលយកគំនិតនៃភូតកុហកជំនួសវិញ។

ប្រសិនបើអ្នកមានសំណួរវាចាំបាច់ត្រូវនិយាយជាមួយមេធាវីដែលអាចជួយអ្នកឱ្យយល់ពីជម្រើសរបស់អ្នកក្នុងអំឡុងពេលនេះប្រសិនបើអ្នកកំពុងគិតបោះបង់ចោលនៅផ្ទះរបស់អ្នក។ ការការពារទ្រព្យសម្បត្តិលេខមួយរបស់គ្រួសារអ្នកគឺជាអ្វីដែលយើងអាចជួយអ្នកបាន។ ទាក់ទងមកយើងនៅថ្ងៃនេះហើយយើងនឹងធ្វើការជ្រើសរើសលើជំរើសទាំងអស់របស់អ្នក។ ទាក់ទងមកយើងតាម (844) 533-3367 ឬអ៊ីមែលមកយើងតាម។ [email protected]

ទំនាក់ទំនងយើងខ្ញុំ
ផ្ញើ