മുൻ‌കൂട്ടിപ്പറയലിൽ എൻ‌ജെ വാടകക്കാരന്റെ അവകാശങ്ങൾ

എൻ‌ജെ ഷെരീഫ് വിൽ‌പനയ്‌ക്ക് മുമ്പും ശേഷവുമുള്ള എൻ‌ജെ ഫോർ‌ക്ലോഷറിൽ‌ കുടിയാന്മാരുടെ അവകാശങ്ങൾ

ഷെരീഫ് വിൽ‌പനയ്‌ക്ക് മുമ്പും ശേഷവുമുള്ള എൻ‌ജെ ഫോർ‌ക്ലോഷറിൽ‌ കുടിയാന്മാരുടെ അവകാശങ്ങൾ


പട്ടേൽ, സോൾട്ടിസ്, കാർഡനാസ് എന്നിവരുടെ നിയമ ഓഫീസുകളിൽ ഞങ്ങൾ ഭൂവുടമകളെയും കുടിയാന്മാരെയും പ്രതിനിധീകരിക്കുന്നു. മുൻ‌കൂട്ടിപ്പറയൽ‌ പ്രക്രിയയിലും പാപ്പരത്ത പ്രക്രിയയിലും ഞങ്ങൾ‌ ഭൂവുടമയുടെയും വാടകക്കാരന്റെയും അവകാശങ്ങൾ‌ മനസ്സിലാക്കുന്നു. മുൻ‌കൂട്ടിപ്പറയൽ പ്രക്രിയയോ പാപ്പരത്വ പ്രക്രിയയോ മനസിലാക്കാത്ത ഭൂവുടമകളുള്ള പാപ്പരത്ത ക്ലയന്റുകൾ ഞങ്ങൾക്ക് ഉണ്ട്, ഇത് ഭൂവുടമകൾ അവരുടെ അവകാശങ്ങൾ നടപ്പാക്കാതിരിക്കാൻ കാരണമായി. വാടകയ്ക്ക് കൊടുക്കാതെ ഒരു വർഷത്തിലേറെയായി ഒരു ഭൂവുടമ വാടകക്കാരനെ കുടിയൊഴിപ്പിക്കുന്നതിൽ പരാജയപ്പെടുന്നതായി സങ്കൽപ്പിക്കുക, കാരണം പാപ്പരത്തത്തിലെ യാന്ത്രിക താമസം അവർ എങ്ങനെ ഉയർത്തിയില്ല.

ഫ്ലിപ്പ് ഭാഗത്ത്, മുൻ‌കൂട്ടിപ്പറയലിൽ ഒരു വീട് വാങ്ങിയ ഒരു ഉടമയെയും ഞങ്ങൾ പ്രതിനിധീകരിച്ചു, അവിടെ “വാടകക്കാർ എന്ന് കരുതപ്പെടുന്നവർക്ക്” 3 വർഷത്തെ പാട്ടത്തിന് $ 1,000 മാർക്കറ്റ് വാടകയ്ക്ക്. കുടിയൊഴിപ്പിക്കൽ പ്രക്രിയയിലൂടെ കടന്നുപോകാതെ തന്നെ 15 ദിവസത്തിനുള്ളിൽ അവശേഷിക്കുന്ന വ്യാജ പാട്ടവുമായി ഞങ്ങൾ കുടിയാന്മാരെ ഉൾപ്പെടുത്തി. ഭൂവുടമ അല്ലെങ്കിൽ വാടകക്കാരനെന്ന നിലയിൽ നിങ്ങളുടെ അവകാശങ്ങൾ അറിയുന്നത് നിങ്ങൾ മുതലെടുക്കുന്നില്ലെന്ന് ഉറപ്പാക്കാനുള്ള ആദ്യപടിയാണ്.

ന്യൂജേഴ്‌സിയിൽ അവരുടെ വീട് ഫോർക്ലോഷർ ആയിരിക്കുമ്പോൾ ഒരു വാടകക്കാരുടെ അവകാശങ്ങൾ എന്തൊക്കെയാണ്

ന്യൂജേഴ്‌സി കുടിയൊഴിപ്പിക്കൽ വിരുദ്ധ നിയമങ്ങളാൽ നിങ്ങളെ പരിരക്ഷിച്ചിരിക്കുന്നു. 2 എ: 18-61.1. ദി ആന്റി-കുടിയൊഴിപ്പിക്കൽ നിയമം കുറ്റമറ്റ കുടിയാന്മാരെ സംരക്ഷിക്കുന്നതിനായി സൃഷ്ടിച്ചതാണ് കുടിയിറക്കല് ന്യൂജേഴ്‌സി സംസ്ഥാനത്തെ ഭവന ക്ഷാമം കണക്കിലെടുത്ത് ഇത് അംഗീകരിച്ചു.

ന്യൂജേഴ്‌സിയിൽ ഒരു വാടകക്കാരനെ കുടിയൊഴിപ്പിക്കാനുള്ള കാരണങ്ങളുടെ പട്ടികയിൽ ഇവ ഉൾപ്പെടുന്നു:

  1. വാടക അടയ്ക്കുന്നതിൽ പരാജയപ്പെടുന്നു - വാടകക്കാരൻ ഫെഡറൽ സബ്സിഡി ഉള്ള ഭവനത്തിലാണെങ്കിലോ അല്ലെങ്കിൽ ഭൂവുടമ നൽകേണ്ട യൂട്ടിലിറ്റികൾക്കായി വാടക ഉപയോഗിച്ചിട്ടുണ്ടെങ്കിലോ അധിക നിയമങ്ങൾ ബാധകമാണ്.
  2. ക്രമക്കേടില്ലാത്ത പെരുമാറ്റം - കുടിയൊഴിപ്പിക്കൽ നടപടിയെടുക്കുന്നതിന് ക്രമക്കേടില്ലാത്ത പെരുമാറ്റം അവസാനിപ്പിക്കുന്നതിന് ഒരു രേഖാമൂലമുള്ള അറിയിപ്പ് കുറഞ്ഞത് 3 ദിവസമെങ്കിലും നൽകേണ്ടതുണ്ട്.
  3. സ്വത്തിന് കേടുപാടുകൾ അല്ലെങ്കിൽ നാശം - വാടകക്കാരൻ മന ally പൂർവ്വം അല്ലെങ്കിൽ “കടുത്ത അവഗണന കാരണം” വസ്തുവകകൾ നശിപ്പിക്കുകയോ കേടുപാടുകൾ വരുത്തുകയോ പരിക്കേൽക്കുകയോ ചെയ്യുകയോ അനുവദിക്കുകയോ ചെയ്താൽ. കുടിയൊഴിപ്പിക്കൽ നടപടിയെടുക്കുന്നതിന് കുറഞ്ഞത് 3 ദിവസമെങ്കിലും വാടകയ്‌ക്കെടുക്കാനുള്ള അറിയിപ്പ് വാടകക്കാരന് നൽകണം.
  4. ഭൂവുടമയുടെ നിയമങ്ങളുടെയും ചട്ടങ്ങളുടെയും ഗണ്യമായ ലംഘനം അല്ലെങ്കിൽ ലംഘനം - കുടിയൊഴിപ്പിക്കലിനുള്ള സ്യൂട്ട് ഫയൽ ചെയ്യുന്നതിന് ഒരു മാസം മുമ്പെങ്കിലും വാടകക്കാരന് പുറത്തുപോകാനുള്ള ഒരു അറിയിപ്പ് നൽകണം, മാത്രമല്ല വാടകക്കാരൻ പ്രശ്നം ശരിയാക്കിയിരിക്കരുത്.
  5. നിയമലംഘനം അല്ലെങ്കിൽ ഉടമ്പടികളുടെ ലംഘനം അല്ലെങ്കിൽ പാട്ടത്തിൽ അടങ്ങിയിരിക്കുന്ന കരാറുകൾ - കുടിയൊഴിപ്പിക്കലിന് സ്യൂട്ട് ഫയൽ ചെയ്യുന്നതിന് ഒരു മാസം മുമ്പെങ്കിലും വാടകയ്‌ക്കെടുക്കാനുള്ള ഒരു അറിയിപ്പ് വാടകക്കാരന് നൽകണം. പൊതു ഭവന വാടകക്കാർക്ക് അധിക പരിരക്ഷയുണ്ട്.
  6. വാടക വർദ്ധനവ് അടയ്ക്കുന്നതിൽ പരാജയപ്പെടുന്നു - കുടിയൊഴിപ്പിക്കലിന് സ്യൂട്ട് ഫയൽ ചെയ്യുന്നതിന് ഒരു മാസം മുമ്പെങ്കിലും വാടകയ്‌ക്കെടുക്കാനുള്ള അറിയിപ്പ് വാടകക്കാരന് നൽകണം. വാടക വർദ്ധനവ് നിരുപാധികം ആയിരിക്കരുത് കൂടാതെ വാടക നിയന്ത്രണം ഉൾപ്പെടെ മറ്റെല്ലാ നിയമങ്ങൾക്കും മുനിസിപ്പൽ ഓർഡിനൻസുകൾക്കും അനുസൃതമായി പ്രവർത്തിക്കണം.
  7. ആരോഗ്യവും സുരക്ഷയും ലംഘനം അല്ലെങ്കിൽ വാടക മാർക്കറ്റിൽ നിന്ന് നീക്കംചെയ്യൽ - കുടിയൊഴിപ്പിക്കലിനായി ഒരു സ്യൂട്ട് ഫയൽ ചെയ്യുന്നതിന് മുമ്പായി കുറഞ്ഞത് മൂന്ന് മാസമെങ്കിലും വാടകക്കാരിൽ നിന്ന് പുറത്തുപോകാനുള്ള അറിയിപ്പ് നൽകണം. സ്ഥലംമാറ്റ സഹായം നൽകുന്നതുവരെ വാടകക്കാരനെ പുറത്താക്കാൻ കഴിയില്ല. കാരണങ്ങൾ ഉൾപ്പെടുന്നു:
    1. ഭൂവുടമയെ ഒരു ഇൻസ്പെക്ടർ ഉദ്ധരിച്ചിട്ടുണ്ട്, മാത്രമല്ല ആരോഗ്യ, സുരക്ഷാ ലംഘനങ്ങൾ കാരണം സ്വത്ത് കയറുകയോ പൊളിക്കുകയോ ചെയ്യേണ്ടതുണ്ട്. നിയമലംഘനങ്ങൾ പരിഹരിക്കുന്നതിന് ഭൂവുടമയ്ക്ക് “സാമ്പത്തികമായി ബുദ്ധിമുട്ടാണ്”.
    2. വീട്ടുടമസ്ഥ ആരോഗ്യ-സുരക്ഷാ ലംഘനങ്ങൾ പരിഹരിക്കേണ്ടതുണ്ട്, അത് ചെയ്യാൻ കഴിയില്ല, അതേസമയം വാടകക്കാരൻ സ്വത്തിൽ താമസിക്കുന്നു. സംസ്ഥാനത്തിന് അധിക അറിയിപ്പുകൾ നൽകേണ്ടതുണ്ട്.
    3. ഭൂവുടമയ്ക്ക് നിയമവിരുദ്ധമായ ഒക്യുപെൻസി ശരിയാക്കേണ്ടതുണ്ട്, വാടകക്കാരനെ നീക്കം ചെയ്യാതെ ഈ ലംഘനം തിരുത്താൻ കഴിയില്ല. (ഈ സാഹചര്യത്തിൽ വാടകക്കാരന് 6 മാസത്തെ വാടകയ്ക്ക് അർഹതയുണ്ട് NJSA 2A: 18-61.1g സ്ഥലംമാറ്റിയ വാടകക്കാരന്റെ സ്ഥലംമാറ്റം; ലംഘനങ്ങൾ, പിഴ)
    4. ഒരു സർക്കാർ ഏജൻസി വാടക മാർക്കറ്റിൽ നിന്ന് സ്വത്ത് ശാശ്വതമായി എടുക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നു, അതുവഴി മങ്ങിയ പ്രദേശത്ത് ഭൂമി പുനർ‌ വികസിപ്പിക്കാനോ മായ്‌ക്കാനോ കഴിയും.
    5. ജി പ്രകാരം കുടിയൊഴിപ്പിക്കപ്പെട്ട ഏതെങ്കിലും വാടകക്കാരൻ. 3) (നിയമവിരുദ്ധമായ ഒക്യുപ്പൻസി) ഒരു സ്ഥലമാറ്റത്തിനുള്ള സഹായത്തിന് അർഹതയുണ്ട്
      വാടകക്കാരന്റെ പ്രതിമാസ വാടകയുടെ ആറിരട്ടിക്ക് തുല്യമായ തുക. അടയ്‌ക്കേണ്ട ഉത്തരവാദിത്തം വീട്ടുടമസ്ഥനാണ്
      വാടകക്കാരന്റെ സ്ഥലംമാറ്റ ചെലവുകൾ. ആവശ്യമായ പണമടയ്ക്കൽ ലഭിക്കാത്ത ഏതെങ്കിലും വാടകക്കാരന്
      വീട്ടുടമസ്ഥൻ അയാളുടെ അല്ലെങ്കിൽ അവളെ പരിസരത്ത് നിന്ന് നീക്കംചെയ്യുന്നതിന് കുറഞ്ഞത് അഞ്ച് ദിവസമെങ്കിലും മുമ്പ് പണമടയ്ക്കൽ ലഭിച്ചേക്കാം
      മുനിസിപ്പാലിറ്റി സ്ഥാപിച്ച റിവോൾവിംഗ് റീലോക്കേഷൻ സഹായ ഫണ്ടിൽ നിന്ന്. വീട്ടുടമസ്ഥനാകും
      പണം മുനിസിപ്പാലിറ്റിക്ക് തിരിച്ചടയ്ക്കേണ്ടതുണ്ട്.
  8. വാസയോഗ്യമായ ഉപയോഗത്തിൽ നിന്ന് സ്വത്ത് സ്ഥിരമായി റിട്ടയർ ചെയ്യാൻ ഭൂവുടമ ആഗ്രഹിക്കുന്നു - നിലവിലെ പാട്ട കാലാവധി അവസാനിക്കുന്നതുവരെ നിയമപരമായ നടപടികളൊന്നും നടക്കില്ല, ഒപ്പം ഫയൽ ചെയ്യാനുള്ള 18 മാസം മുമ്പെങ്കിലും വാടകക്കാരന് ഒരു അറിയിപ്പ് വാടകക്കാരന് നൽകണം.
  9. പാട്ടത്തിന്റെ നിബന്ധനകളിലും വ്യവസ്ഥകളിലും ന്യായമായ മാറ്റങ്ങൾ സ്വീകരിക്കാൻ വിസമ്മതിക്കുന്നു - കുടിയൊഴിപ്പിക്കലിന് സ്യൂട്ട് ഫയൽ ചെയ്യുന്നതിന് ഒരു മാസം മുമ്പെങ്കിലും വാടകയ്‌ക്കെടുക്കാനുള്ള ഒരു അറിയിപ്പ് വാടകക്കാരന് നൽകണം. രേഖാമൂലമുള്ള അറിയിപ്പിന് ശേഷം കുടിയാൻ ന്യായമായ മാറ്റങ്ങൾ സ്വീകരിക്കാൻ വിസമ്മതിക്കുകയാണെങ്കിൽ, ഭൂവുടമ കുടിയൊഴിപ്പിക്കലിന് കേസ് ഫയൽ ചെയ്യാം, കൂടാതെ നിർദ്ദിഷ്ട മാറ്റങ്ങൾ ന്യായമാണോ എന്ന് കോടതി തീരുമാനിക്കുകയും ചെയ്യും. നമുക്ക് ഒരു വളർത്തുമൃഗത്തിന്റെ അനുബന്ധം ഒരു ഉദാഹരണമായി ഉപയോഗിക്കാം. ഭൂവുടമയ്ക്ക് പാട്ടത്തിന് വളർത്തുമൃഗ നയം ഉണ്ടായിരിക്കില്ല. നിങ്ങൾക്ക് മുകളിലുള്ള വാടകക്കാരന് ഇപ്പോൾ ഒരു വളർത്തുമൃഗമുണ്ട്. പുതിയ പാട്ടത്തിന് a എന്ന നിബന്ധന ഉണ്ടായിരിക്കാം വളർത്തുമൃഗങ്ങളുടെ അനുബന്ധം സേവന വളർത്തുമൃഗങ്ങളുണ്ടാക്കാൻ ആളുകളെ അനുവദിക്കുന്നു. പാട്ടക്കരാർ ഒപ്പിടാൻ വിസമ്മതിക്കുന്നതിനാൽ ഒരു വാടകക്കാരന് അവന്റെ അല്ലെങ്കിൽ അവളുടെ വീട് നഷ്ടപ്പെടും.
  10. വാടകയ്‌ക്ക് കൊടുക്കുന്നതിൽ തുടർച്ചയായി പരാജയപ്പെടുന്നു അല്ലെങ്കിൽ കാലതാമസം അടയ്‌ക്കുന്നു - നിർത്തലാക്കാനുള്ള അറിയിപ്പും ഉപേക്ഷിക്കാനുള്ള അറിയിപ്പും രേഖാമൂലം കുടിയാന് കുടിയൊഴിപ്പിക്കലിനായി ഒരു സ്യൂട്ട് ഫയൽ ചെയ്യുന്നതിന് മുമ്പായി വാടകക്കാരന് നൽകേണ്ടതാണ്.
  11. കോണ്ടോമിയം, സഹകരണ അല്ലെങ്കിൽ ഫീസ് ലളിതമായ ഉടമസ്ഥാവകാശത്തിലേക്കുള്ള പരിവർത്തനം - നിലവിലെ പാട്ടം കാലഹരണപ്പെടണം, കുടിയൊഴിപ്പിക്കലിന് ഒരു സ്യൂട്ട് ഫയൽ ചെയ്യുന്നതിന് കുറഞ്ഞത് മൂന്ന് വർഷമെങ്കിലും വാടകക്കാരന് ഒരു അറിയിപ്പ് വാടകക്കാരന് നൽകണം. പാട്ട കാലാവധി അവസാനിക്കുന്നതുവരെ നിയമനടപടികൾ സ്വീകരിക്കരുത്. വാടകക്കാർക്കും ഉടമകൾക്കും ചിലപ്പോൾ ബാധകമായ അധിക നിയമങ്ങളുണ്ട്, കൂടാതെ ഒരു എൻ‌ജെ ഭൂവുടമ / കുടിയാൻ അഭിഭാഷകനുമായി ചർച്ച ചെയ്യുന്നതാണ് നല്ലത്.
  12. തൊഴിൽ അടിസ്ഥാനമാക്കിയുള്ള വാടക -
  13. കുടിയൊഴിപ്പിക്കലിനായി ഒരു സ്യൂട്ട് ഫയൽ ചെയ്യുന്നതിന് മൂന്ന് ദിവസം മുമ്പ് വാടകക്കാരന് ഉടമസ്ഥനോടൊപ്പമുള്ള തൊഴിൽ വ്യവസ്ഥയിൽ വാടകക്കാരന് സ്വത്തുണ്ടെങ്കിൽ ജോലി അവസാനിപ്പിക്കുകയാണെങ്കിൽ ഉപേക്ഷിക്കാനുള്ള അറിയിപ്പ് വാടകക്കാരന് നൽകണം.
  14. വസ്തുവകകളിൽ പ്രതിജ്ഞാബദ്ധമായ മയക്കുമരുന്ന് കുറ്റകൃത്യത്തിന്റെ കുറ്റം - കുടിയൊഴിപ്പിക്കലിന് സ്യൂട്ട് ഫയൽ ചെയ്യുന്നതിന് കുറഞ്ഞത് മൂന്ന് ദിവസമെങ്കിലും വാടകയ്ക്ക് നൽകാനുള്ള ഒരു അറിയിപ്പ് വാടകക്കാരന് നൽകണം. കുറ്റവാളിയാണെന്ന് വിധിക്കപ്പെടുന്ന ജുവനൈൽസിന് അധിക അവകാശങ്ങളുണ്ട്, അത് കണക്കിലെടുക്കേണ്ടതാണ്.
  15. വീട്ടുടമസ്ഥനെയോ അയാളുടെ കുടുംബത്തെയോ ജോലിക്കാരെയോ ആക്രമിക്കുകയോ ഭീഷണിപ്പെടുത്തുകയോ ചെയ്യുക - കുടിയൊഴിപ്പിക്കലിന് കേസ് ഫയൽ ചെയ്യുന്നതിന് കുറഞ്ഞത് മൂന്ന് ദിവസമെങ്കിലും വാടകക്കാരന് പുറത്തുപോകാനുള്ള അറിയിപ്പ് നൽകണം. കുറ്റവാളിയാണെന്ന് വിധിക്കപ്പെടുന്ന ജുവനൈൽസിന് അധിക അവകാശങ്ങളുണ്ട്, അത് കണക്കിലെടുക്കേണ്ടതാണ്.
  16. ക്രിമിനൽ പ്രവർത്തനങ്ങളിൽ പങ്കാളിയാകാൻ വാടകക്കാരനെ ബാധ്യസ്ഥനാക്കുന്ന സിവിൽ കോടതി നടപടി - കുടിയൊഴിപ്പിക്കലിന് കേസ് ഫയൽ ചെയ്യുന്നതിന് കുറഞ്ഞത് മൂന്ന് ദിവസമെങ്കിലും വാടകക്കാരന് പുറത്തുപോകാനുള്ള അറിയിപ്പ് നൽകണം. കുറ്റവാളിയാണെന്ന് വിധിക്കപ്പെടുന്ന ജുവനൈൽസിന് അധിക അവകാശങ്ങളുണ്ട്, അത് കണക്കിലെടുക്കേണ്ടതാണ്.
  17. സ്വത്ത് മോഷ്ടിച്ചതിന് കുറ്റം - കുടിയൊഴിപ്പിക്കലിന് സ്യൂട്ട് ഫയൽ ചെയ്യുന്നതിന് കുറഞ്ഞത് മൂന്ന് ദിവസമെങ്കിലും വാടകക്കാരന് ഒരു അറിയിപ്പ് നൽകണം.

മുൻ‌കൂട്ടിപ്പറയലിനും ഷെരീഫ് വിൽ‌പനയ്‌ക്കും ശേഷം ഒരു എൻ‌ജെ പാട്ടത്തെ ഒരു എൻ‌ജെ ഭൂവുടമ ബഹുമാനിക്കേണ്ടതുണ്ടോ?

അതെ, പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങിയ പുതിയ ഉടമ മിക്ക സാഹചര്യങ്ങളിലും പാട്ടത്തെ മാനിക്കണം. മുകളിൽ ലിസ്റ്റുചെയ്‌തിരിക്കുന്ന ന്യൂജേഴ്‌സി സംസ്ഥാനത്ത് ഒരു കുടിയൊഴിപ്പിക്കൽ ഫയൽ ചെയ്യാൻ കഴിയുന്ന ഒരു നിശ്ചിത തുക മാത്രമേ ഉള്ളൂ. പാട്ടം ഒരു വ്യാജ പാട്ടമാണെങ്കിൽ, പുതിയ ഉടമ മിക്കവാറും കുടിയൊഴിപ്പിക്കലിനായി ഫയൽ ചെയ്യും.

നിങ്ങൾ അങ്ങനെ ആണെങ്കിൽ ഉടമ മുൻ‌കൂട്ടിപ്പറയുമ്പോൾ നിങ്ങളുടെ വാടക കൃത്യസമയത്ത് അടയ്ക്കുന്നു നിങ്ങൾക്ക് പാട്ടക്കരാർ ഉണ്ടെങ്കിലും പാട്ടത്തിന് ഇനിയും ആറുമാസം ബാക്കിയുണ്ടെന്ന് പറയുന്നു. പുതിയ ഉടമ മിക്കവാറും ആ പാട്ടത്തെ മാനിക്കേണ്ടതുണ്ട്. അവർക്ക് നിങ്ങളെ നീക്കംചെയ്യാൻ കഴിയില്ല. അതിനുപുറമെ, ആ ആറ് മാസത്തിനുള്ളിൽ പാട്ട കാലാവധി കഴിഞ്ഞതിന് ശേഷം, നിങ്ങൾ വാടക നൽകുന്നത് തുടരുകയാണെങ്കിൽ, കുടിയൊഴിപ്പിക്കൽ വിരുദ്ധ ചട്ടം നിങ്ങളെ ഇപ്പോഴും പരിരക്ഷിക്കുന്നു.

എൻ‌ജെ ഷെരീഫ് വിൽ‌പനയ്‌ക്ക് ശേഷമുള്ള ഒരു പുതിയ ഉടമയ്‌ക്ക് നിങ്ങളെ നീക്കംചെയ്യാൻ‌ കഴിയില്ല കാരണം അവർ‌ നിങ്ങളെ നീക്കംചെയ്യാൻ‌ താൽ‌പ്പര്യപ്പെടുന്നു. പുതിയ ഉടമയ്ക്ക് അടിസ്ഥാനമുണ്ടായിരിക്കണം. കുടിയൊഴിപ്പിക്കൽ ഫയൽ ചെയ്യുന്നതിനുള്ള സാധുവായ കാരണങ്ങൾ പാട്ട കാലാവധി കഴിഞ്ഞതിന് ശേഷം ഭൂവുടമ വാടകക്കാരെ വാടകയ്ക്ക് എടുക്കുകയും വാടകക്കാരൻ വർദ്ധനവ് നൽകാൻ വിസമ്മതിക്കുകയും ചെയ്തേക്കാം. ഏതെങ്കിലും നിയമങ്ങൾ ലംഘിക്കാത്ത വാടക വർദ്ധനവാണ് ഗ്രൗണ്ടുകൾ എങ്കിൽ, നിങ്ങൾ വാടക വർദ്ധനവ് നൽകിയില്ലെങ്കിൽ അത് സാധുവായ ഒരു സ്ഥലമാണ്. ഒരൊറ്റ കുടുംബ ഭവനത്തിൽ നിന്ന് വാടകക്കാരനെ നീക്കം ചെയ്യുന്നതിനുള്ള മറ്റൊരു സാധുവായ കാരണം, പുതിയ ഉടമകൾ തങ്ങൾക്കോ ​​ഒരു കുടുംബാംഗത്തിനോ വേണ്ടി വീട് കൈവശം വയ്ക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നു എന്നതാണ്. 3 കുടുംബങ്ങളുള്ള വീട്ടിൽ നിന്ന് ഒന്നിലധികം കുടുംബങ്ങളെ കുടിയൊഴിപ്പിക്കുന്നതിന്റെ ഭാഗമാണ് ഞങ്ങൾ, കാരണം ഉടമസ്ഥൻ മുഴുവൻ സ്വത്തും തനിക്കായി ഒരു കുടുംബ യൂണിറ്റാക്കി മാറ്റാൻ ആഗ്രഹിച്ചു.

നിങ്ങളുടെ വാടക പേയ്‌മെന്റുകൾ നഷ്‌ടമായെങ്കിൽ, അത് സാധുവായ സ്ഥലത്തിനാണ്. 6 മാസത്തേക്ക് വാടക നൽകുന്നില്ലെന്ന് സങ്കൽപ്പിക്കുക, പുതിയ ഉടമ വാടക ആവശ്യപ്പെടുന്നു. ഭൂവുടമ മുൻ‌കൂട്ടിപ്പറയുന്നുണ്ടെന്നും ഭൂവുടമ ഉപേക്ഷിക്കുന്നുവെന്നും കണ്ടെത്തിയതിനാൽ വാടകക്കാരനായി ആരെങ്കിലും ഭൂവുടമയ്ക്ക് വാടക നൽകുന്നത് നിർത്തുന്നത് ഞങ്ങൾ കണ്ടു. സാങ്കേതികമായി വീട് മുൻ‌കൂട്ടി അറിയിക്കുന്നതുവരെ ഭൂവുടമയ്ക്ക് മുൻ‌കൂട്ടിനൽകിയാലും വാടകയ്ക്ക് അർഹതയുണ്ട്. തുടർന്ന് ഷെരീഫ് വിൽപ്പനയിൽ ബാങ്ക് വീട് വാങ്ങി. ആ സമയത്ത് ഡീഡ് ഉടമസ്ഥാവകാശം കൈമാറുമ്പോൾ പാട്ടത്തിന് കീഴിൽ വാടകയ്ക്ക് ബാങ്കിന് അവകാശമുണ്ടായിരുന്നു. വീട് വിൽക്കുന്നതിന് മുമ്പായി ആറുമാസം വാങ്ങാൻ പോയി, വാടക ഒരിക്കലും നൽകില്ല. പുതിയ ഉടമ പെട്ടെന്നുതന്നെ ബാക്ക് വാടകയ്ക്ക് ആവശ്യപ്പെട്ടപ്പോൾ, ജേഴ്സി സിറ്റിയിലെ നാല് ബെഡ്‌റൂം അപ്പാർട്ട്മെന്റിനായി പ്രതിമാസം 1,150 ഡോളർ പാട്ടത്തിനെടുത്ത കുടിയാന്മാർക്ക് അവരുടെ റെക്കോർഡിൽ ഒരു കുടിയൊഴിപ്പിക്കൽ ഉണ്ടെന്ന് തോന്നുന്നില്ല.

ഓർക്കുക, നിങ്ങൾ ഇപ്പോഴും ഒരു ആണെങ്കിൽ ന്യൂജേഴ്‌സിയിൽ മുൻകൂട്ടിപ്പറഞ്ഞ ഒരു സ്വത്തിൽ വാടകക്കാരൻ, നിങ്ങൾക്ക് ഇപ്പോഴും അവകാശങ്ങളുണ്ട്. ആ അവകാശങ്ങൾ സംരക്ഷിക്കുന്നതിനുള്ള മാർഗങ്ങളുണ്ട്. നിങ്ങളുടെ പാട്ടത്തിൻ കീഴിൽ ചെയ്യേണ്ട കാര്യങ്ങൾ ചെയ്യുന്നത് തുടരുകയാണെന്ന് ഉറപ്പാക്കുക. പാട്ടത്തെ ബഹുമാനിക്കുകയും പാട്ടത്തിന് നിങ്ങൾ ഒരു വാടകക്കാരനായി പ്രവർത്തിക്കാൻ ആവശ്യപ്പെടുന്ന രീതിയിൽ പ്രവർത്തിക്കുകയും ചെയ്യുക. കുടിയാന്മാർക്ക് അത് അറിയേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്. കുടിയൊഴിപ്പിക്കലിന് മുമ്പ് വാടക നൽകാത്തതൊഴിച്ചാൽ കുടിയാന്മാർക്ക് നോട്ടീസ് അയയ്ക്കണമെന്ന് കോടതി ആവശ്യപ്പെടുന്നു. കുടിയാന്മാർക്ക് ഈ അറിയിപ്പുകൾ ലഭിച്ചില്ലെങ്കിൽ മുൻകൂട്ടിപ്പറയുന്ന ആളുകൾക്കെതിരെ പിഴ ഈടാക്കുമെന്ന് നിയമത്തിൽ ചില വ്യവസ്ഥകളുണ്ട്. നിങ്ങളുടെ സ്വയം കുടിയൊഴിപ്പിക്കപ്പെട്ടതായി നിങ്ങൾ കണ്ടെത്തുകയാണെങ്കിൽ, ഒരു എൻ‌ജെ ലാൻ‌ലോർഡ് വാടകക്കാരന്റെ അഭിഭാഷകനെ സമീപിക്കുക. അറിയിക്കാതെ തന്നെ സ്ഥിരസ്ഥിതി കുടിയൊഴിപ്പിക്കൽ നിങ്ങൾക്ക് ലഭിച്ചിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് ഒരു ഫയൽ ഫയൽ ചെയ്യാൻ കഴിഞ്ഞേക്കും നിങ്ങളുടെ ദിവസം കോടതിയിൽ ലഭിക്കുന്നതിന് കാരണം കാണിക്കാൻ അല്ലെങ്കിൽ ഒരു അടിയന്തര പാപ്പരത്വം സാഹചര്യം പരിഹരിക്കാൻ നിങ്ങൾക്ക് സമയം നൽകാൻ കഴിഞ്ഞേക്കും.

എൻ‌ജെ മുൻ‌കൂട്ടിപ്പറയലിനുശേഷം എന്റെ വാടകക്കാരന് ഒരു വ്യാജ പാട്ടമുണ്ട്. ഒരു ഭൂവുടമയെന്ന നിലയിൽ എനിക്ക് എന്തുചെയ്യാൻ കഴിയും?

മുൻ ഉടമസ്ഥർ സൃഷ്ടിച്ച വ്യാജ പാട്ടങ്ങളെ ബഹുമാനിക്കുന്നതിൽ തങ്ങൾ കുടുങ്ങുകയാണെന്ന് കരുതിയ ധാരാളം മുൻ‌കൂട്ടികൾ വാങ്ങുന്നവരുമായി ഈ സ്ഥാപനം സംസാരിച്ചു. മുൻ ഉടമകൾ ചില സമയങ്ങളിൽ ശ്രമിക്കുന്നു പ്രിഫറൻഷ്യൽ ലീസുകൾ സൃഷ്ടിക്കുക അവരുടെ മുൻ വാടകക്കാർക്കോ കുടുംബാംഗങ്ങൾക്കോ ​​വേണ്ടി. ഒരു ഉദാഹരണമായി, മുൻ‌കൂട്ടിപ്പറയലിലുള്ള ഒരു ഉടമ എന്റെ കസിൻ, മുത്തശ്ശി, അല്ലെങ്കിൽ സഹോദരൻ അപ്പാർട്ട്മെന്റ് നമ്പർ രണ്ടിൽ താമസിക്കുന്നതായി നോക്കാം. മാർക്കറ്റ് വാടകയ്ക്ക് താഴെയുള്ള അഞ്ച് വർഷത്തെ പാട്ടം അവർക്ക് നൽകാൻ ഞാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നു, അതിനാൽ അവരെ പ്രോപ്പർട്ടിയിൽ അഞ്ച് വർഷത്തേക്ക് പരിരക്ഷിക്കും. വോയില. അവർ അത് കണ്ടെത്തി.

പക്ഷേ, നിങ്ങൾക്കറിയാമോ, അവർ അത് മനസിലാക്കിയില്ല. കാരണം എന്താണ് സംഭവിക്കാൻ പോകുന്നത്, വാങ്ങുന്നയാൾ വാടകക്കാരനെ കോടതിയിലെത്തിക്കുകയും ന്യായമായ പാട്ടത്തിന് കോടതി അവലോകനം നടത്തുകയും ചെയ്യും. മിക്കവാറും ഇത് ഒരു പാട്ടക്കരാർ ആണെന്ന് കോടതി പറയും. മാർക്കറ്റ് വാടകയ്ക്ക് താഴെയുള്ള അഞ്ച് വർഷത്തെ പാട്ടമാണിത്. അഞ്ചുവർഷത്തെ പാട്ടത്തിന് ആരും ഒപ്പിടുന്നില്ല. മുൻകൂട്ടിപ്പറഞ്ഞ വ്യക്തിയുടെ ബന്ധുവായി അവർ ഈ വ്യക്തിയെ തിരിച്ചറിയുന്നു. നിങ്ങൾ ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി ഉടമയാണെങ്കിൽ അത് ഓർമ്മിക്കുക. പാട്ടങ്ങൾ ചിലപ്പോൾ അവലോകനം ചെയ്യുകയും ഒരു ജഡ്ജിയുടെ മുമ്പാകെ വയ്ക്കുകയും ചെയ്യും. നിങ്ങൾ നിയമം മറികടക്കാൻ ശ്രമിക്കുകയും കൈവശം വയ്ക്കാൻ ശ്രമിക്കുകയും ചെയ്യുന്നുവെങ്കിൽ നിങ്ങൾക്ക് കോടതികൾ കൈവശം വയ്ക്കാൻ അർഹതയില്ലെങ്കിലും അത് ചെയ്തു. നിങ്ങളും ഞാനും അതെ, നിങ്ങൾ ഈ ഉള്ളടക്കം ആസ്വദിച്ചുവെങ്കിൽ ദയവായി ലൈക്ക് ചെയ്ത് സബ്സ്ക്രൈബ് ചെയ്യുക.

ഞാൻ ഒരു വാടകക്കാരനാണ്, എൻ‌ജെയിൽ വീട് മുൻ‌കൂട്ടി അറിയിച്ചിരുന്നു, എന്റെ നാശനഷ്ട നിക്ഷേപം എങ്ങനെ തിരികെ ലഭിക്കും?

വീട് മുൻ‌കൂട്ടി നൽകുമ്പോൾ മുൻ‌ ഭൂവുടമ നിങ്ങളുടെ കേടുപാടുകൾ‌ തിരികെ നൽകിയില്ലെങ്കിൽ‌, പുതിയ ഉടമ നിങ്ങൾക്ക് റീഫണ്ട് നൽകേണ്ടതുണ്ട്. എന്നിരുന്നാലും ഇത് പുതിയ ഉടമയ്ക്ക് ഉചിതമായി തോന്നില്ല, എന്നിരുന്നാലും എൻ‌ജെ‌എസ്‌എ XXX: 46- നം ഒപ്പം XXX: 46- നം ഉണ്ടാക്കുക പുതിയ ഉടമ ഉത്തരവാദിയാണ്.

കൂടുതൽ വീഡിയോകൾക്കായി, ചാനൽ സബ്‌സ്‌ക്രൈബുചെയ്യുക: https://www.youtube.com/channel/UCFekP6ZLsiqLwHRGy1vxtOg നിങ്ങൾക്ക് എന്തെങ്കിലും ചോദ്യങ്ങളുണ്ടെങ്കിൽ: 973-200-1111 ൽ വിളിക്കുക അല്ലെങ്കിൽ ഞങ്ങൾക്ക് ഇമെയിൽ ചെയ്യുക [email protected]

ബന്ധപ്പെട്ട പോസ്റ്റുകൾ

നിങ്ങളുടെ അഭിപ്രായങ്ങൾ രേഖപ്പെടുത്തുക

സ്പാം കുറയ്ക്കുന്നതിന് ഈ സൈറ്റ് Akismet ഉപയോഗിക്കുന്നു. നിങ്ങളുടെ അഭിപ്രായ ഡാറ്റ പ്രോസസ്സുചെയ്യുന്നത് എങ്ങനെയെന്നറിയുക.