Laman Utama / Soalan Lazim

Apa yang berlaku jika saya meninggalkan pemiutang daripada Kebankrapan saya?

Ia bergantung pada masa kebankrapan yang difailkan dan jika anda mempunyai aset. Dalam kebankrapan 13 bab dan dalam bab kebangkrutan 7 di mana terdapat aset, hutang itu tidak akan dilepaskan. Yang bermaksud anda masih akan berada di cangkuk untuk membayar muflis,

Dalam kebangkrutan 7 bab tidak aset, hutang itu akan dilepaskan selagi ia adalah salah satu jenis hutang biasa yang telah diampuni dalam muflis seperti hutang perubatan, kad kredit, pinjaman kereta untuk kereta yang ditunggang dan sebagainya.

Adakah pinjaman Hari Bayar dilindungi oleh kebankrapan?

Jika anda telah mengambil pinjaman gaji, mereka akan diampuni dalam muflis. Isu-isu mungkin timbul bahawa jika pinjaman habis hari telah diambil dalam masa 90 mereka perlu dibayar balik. Apa-apa hutang yang timbul dalam hari kebangkrutan 90 mungkin perlu dibayar balik.

Sekiranya anda memfailkan kebankrapan dan anda mempunyai cek pasca bertarikh yang ditebus oleh tempat pinjaman Bayar Hari, anda mungkin menghadapi masalah dengan syarikat pinjaman habis bulan yang masih berusaha untuk membayar cek anda. Jika anda mendapati diri anda berada dalam situasi seperti ini, bercakap dengan a peguam pelepasan hutang untuk pergi ke pilihan anda.

Adakah jaminan Sosial dianggap pendapatan dalam muflis?

Keselamatan sosial dianggap pendapatan dalam kebankrapan, tetapi ia juga dianggap dikecualikan. Melihat kepada undang-undang Amerika Syarikat untuk pembayaran keselamatan sosial dan kecacatan kita melihat kepada 42 US Code Subchapter II - MANFAAT INSURANS LUAR NEGERI, KELULUSAN, DAN KESELURUHAN.

Di bawah Kod 42 US § 407 mengecualikan pembayaran yang menangani pembayaran jaminan sosial dan pembayaran kecacatan Pembayaran (SSDI) dari diambil oleh pemegang amanah muflis untuk membayar hutang dalam kebangkrutan Bab 7.

Oleh itu jika anda mendapat penyelesaian sekaligus untuk pembayaran keselamatan sosial, pemegang amanah kebankrapan tidak akan dibenarkan untuk mengambil wang itu dalam kebankrapan 7 bab. SSDI juga dikecualikan dari bab 7 bermakna ujian. Walau bagaimanapun, jika anda ingin membuat pembayaran dalam kebankrapan bab 13, pemegang amanah akan mempertimbangkan pendapatan keselamatan sosial anda sebagai sumber dana untuk membiayai bab 13 anda.

Sekiranya anda memerlukan pemahaman yang lebih baik tentang bagaimana SSDI akan bekerja dengan set tertentu keadaan anda, bercakap dengan a peguam muflis untuk mendapatkan pandangan penuh tentang apa yang akan berlaku jika anda atau pasangan anda memfailkan kebankrapan.

Adakah cukai boleh dikenakan kebankrapan?

Anda boleh mempunyai cukai pendapatan melebihi umur 3 yang telah diampunkan dalam muflis. Terdapat peraturan 3 untuk ini.

Anda memfailkan cukai anda. Sekiranya anda memfailkan cukai anda pada April 10, 2015, untuk 2014 cukai boleh dikeluarkan April 11, 2017. Sekiranya anda mendapat sambungan ke Oktober 15, 2015 maka anda perlu menunggu hingga Oktober 16, 2018.

Jika anda tidak memfailkan cukai anda tepat pada masanya seperti memfailkan cukai 2014 anda di 2017, anda perlu menunggu tahun 2.

Sekiranya anda menerima penilaian semula cukai 2014 anda pada hari-hari 240 terakhir dari sesuatu seperti audit, anda perlu menunggu hari 240 selepas penilaian semula cukai dikenakan. Saya akan berkata membaca Panduan IRS mengenai muflis dan cukai, tetapi ia agak padat dan tidak sepenuhnya jelas.

Sekiranya anda mempunyai soalan, berbual dengan a Peguam Kebankrapan. Hubungi kami di 844-533-3367.

Apakah transfigurasi PREFERENTIAL TO INSIDER? Atau, bolehkah saya menjual kondominium saya kepada kakak saya untuk satu dolar dan mengisytiharkan muflis?

Sekiranya anda menjual mana-mana harta kepada seseorang kurang daripada apa yang bernilai (Nilai Pasaran Penuh), dan kemudian mengisytiharkan muflis, pemegang amanah kebankrapan boleh melihatnya sebagai Transaksi Keutamaan kepada Insider / FRAUD. Dan, tarik harta itu kembali ke ladang kebankrapan.

Berpura-pura anda dan adik perempuan, abang atau saudara lain membeli kondo di pantai di Florida di 2014 untuk $ 100,000. Anda berdua dimasukkan ke dalam $ 50,000 dan kedua-duanya mempunyai 50%. Ia kini 2018, dan anda berfikir tentang mengisytiharkan muflis dan mahu menyingkirkan kondo terlebih dahulu. Sekiranya kondo kini bernilai $ 200,000, kakak anda perlu membayar anda $ 100,000 untuk dipertimbangkan sebagai pemindahan pasaran penuh. Sekiranya dia hanya membayar anda satu dolar, pemegang amanah akan melihatnya sebagai pemindahan palsu dengan anda cuba mengelak daripada membayar pemiutang anda.

Sekarang katakan kondo itu dibanjiri, dan kerja bernilai $ 100,000 perlu dilakukan. Nilai semasa kondominium ialah $ 10,000, tetapi $ 100,000 dalam hasil insurans akan datang. Wang insurans boleh dibawa ke ladang kebankrapan. Oleh itu pasangan anda dalam harta itu masih tidak boleh membeli harta itu untuk $ 1 tanpa mendedahkan anda kepada pemindahan penipuan.

Sekarang mari kita katakan kondo dilaburkan dengan kecoak, telah menjadi retakan retak, dan bernilai $ 10,000. Sekarang hujah boleh dibuat yang menjualnya kepada pemilik bersama anda untuk $ 1 adalah masalah yang baik untuk anda.

Sekiranya anda mempunyai sebarang pertanyaan mengenai pemindahan wang palsu kepada orang dalam atau TRANSFER PREFERENTIAL bercakap dengan a Peguam Kebankrapan hari ini di 844-533-3367.

Saya dan isteri saya adalah seorang tua, pasangan bersara dengan pinjaman kesatuan kredit 5 dari kesatuan kredit. Empat Pinjaman tidak dijamin dan ada yang dijamin dengan kereta kami. Kesatuan kredit mengatakan mereka akan pergi selepas kereta kami kerana kami berada di belakang semua nota kecuali kereta. Bolehkah mereka berbuat demikian?

Malangnya, Kesatuan Kredit melakukan sesuatu yang dipanggil cross-collateralized. Kredit Unios biasanya mempunyai kata-kata dalam pinjaman mereka yang mengatakan sesuatu seperti, "Collateral mendapatkan pinjaman lain dengan Credit Union juga boleh mendapatkan pinjaman ini. " Ini bermakna bahawa walaupun anda hanya mempunyai satu pinjaman yang dijamin oleh kereta anda, Credit Union merawat semua pinjaman anda seperti mereka mengamankan kereta anda.

Anda perlu berunding Peguam Hutang untuk mengatasi keadaan anda untuk melihat apa yang paling masuk akal untuk anda dan isteri anda.

Saya seorang yang senior dan ingkar di HELOC saya (kredit ekuiti rumah). Apakah pilihan saya untuk mengelakkan rampasan?

Jika anda telah ingkar di rumah kredit anda atau gadai janji terbalik anda mempunyai beberapa pilihan.

  1. Buat perjanjian dengan bank. Ini mungkin berbunyi rumit, tetapi banyak kali bank mempunyai program untuk membantu mendapatkan anda kembali pada kaki anda selepas masalah kewangan.
  2. Membiayai semula. Ini kadangkala tersedia, dan kami juga tahu perniagaan yang akan berusaha untuk membeli nota anda dari bank anda untuk kemudian membiayai semula anda. Daripada melakukan penjualan pendek, perniagaan akan berunding dengan bank anda untuk bayaran singkat.
  3. Mengisytiharkan muflis untuk membeli masa. Bab 7 hanya boleh digunakan jika anda tidak mempunyai ekuiti yang cukup di rumah anda yang akan menjadikan babak kebangkrutan 7 pemegang amanah ingin menjual rumah anda. Selepas muflis, anda sentiasa mempunyai pilihan untuk mengesahkan semula hutang itu.
  4. Jika anda hanya ingin mendapatkan bayaran, anda boleh memfailkan kebankrapan bab 13 dan mula membuat pembayaran kepada pemegang amanah muflis bab 13 untuk membayar HELOC anda atau gadai janji terbalik.
  5. Anda juga sentiasa mempunyai pilihan untuk menjual rumah anda jika anda mempunyai ekuiti. Anda boleh mengeluarkan wang dan mengecilkan jika ini masuk akal untuk keadaan anda.

Bercakap dengan peguam Pertahanan Perampasan berhampiran anda untuk pergi ke atas semua pilihan anda.

Ibu saya meninggal dunia selepas saya memfailkan kebankrapan. Adakah hartanya menjadi sebahagian daripada kebankrapan saya?

Sekiranya ibu, bapa atau orang lain meninggal dan meninggalkan sesuatu dalam masa 180 hari anda memfailkan kebankrapan yang item boleh ditarik ke harta kebankrapan untuk pemegang amanah untuk membayar kepada pemiutang anda. Walau bagaimanapun, anda masih boleh mengecualikan bahagiannya.

Apa-apa sahaja yang lewat oleh:

  1. Bequest, merancang, atau warisan;
  2. Hasil daripada perjanjian penyelesaian harta dengan pasangan hutang, atau surat keputusan perceraian akhir atau akhir; atau
  3. Sebagai benefisiari polisi insurans hayat atau pelan manfaat kematian.

Boleh ditarik ke ladang kebankrapan oleh muflis untuk membayar pemiutang anda. Begitu juga dengan hasil atau penyelesaian insurans untuk kemalangan yang berlaku sebelum pemfailan kebankrapan.

Terdapat juga kemungkinan bahawa wasiat ini termasuk klausa kepercayaan Spendthrift yang akan menyimpan aset tersebut dari harta kebangkrutan anda. Sekiranya anda khuatir bahawa anak-anak anda mungkin dipaksa untuk muflis atau bercerai, amanah berbelanja adalah salah satu cara untuk melindungi aset. Jika anda mempunyai soalan bercakap dengan a Wasiat dan Peguam Amanah untuk pergi ke pilihan anda.

Bercakap dengan a peguam muflis jika mana-mana perkara ini telah berlaku kepada anda, untuk pergi ke pilihan anda.

Saya telah membayar pinjaman kereta saya melalui bab 13 untuk tahun 2, dan terpaksa menukar kepada bab 7. Bolehkah saya memfailkan bab 13 sekali lagi?

Ya, anda boleh memfailkan bab 13 selepas bab 7. Ini secara bergurau dipanggil bab "20" 13 + 7 ... Mungkin ini bukan lelucon yang paling lucu, tetapi ia menunjukkan bahawa ini adalah satu kejadian biasa yang dihadapi oleh peguam dan hakim. Di bawah bab kebangkrutan 13, anda mungkin dapat menjejaskan nilai kenderaan anda untuk membayar hanya apa yang bernilai dan bukannya apa yang sebenarnya berhutang.

Walau bagaimanapun, jika anda berada dalam keadaan yang disebut di atas sebagai mempunyai bab 13 yang ditukar kepada bab 7, dan jika anda membuat terlalu banyak wang sebenarnya anda perlu membayar bunga yang dikenakan ke atas kenderaan anda di bawah kontrak asal seolah-olah bab 13 tidak pernah difailkan asalnya. Bercakap kepada peguam kebangkrutan untuk meneliti soalan khusus anda dan lihat apakah "kebangkrutan Bab 20" sesuai untuk anda.

Bolehkah saya memfailkan untuk Kebankrapan Bab 7 jika saya membuat terlalu banyak wang?

Terdapat pengecualian untuk Bab 7 bermakna ujian.

  1. Sekiranya majoriti hutang anda berkaitan dengan perniagaan, anda boleh mengelakkan ujian 7 bererti ujian.
  2. Jika anda bertugas aktif dalam tentera, anda boleh mengelakkan ujian 7 bererti ujian.
  3. Terdapat cabang kedua untuk ujian kebangkrutan Bab 7. Jika anda mempunyai potongan yang cukup dalam kategori yang layak, anda juga boleh memfailkan kebankrapan bab 7.

Cara paling mudah untuk mengetahui jika anda layak adalah untuk bercakap dengan peguam muflis. Saya tahu boleh menakutkan untuk berkongsi cerita anda, tetapi setiap hari, firma saya membantu orang seperti anda untuk memfailkan kebankrapan.

Adakah terdapat seorang peguam kebangkrutan dekat saya?

Kami mempunyai pejabat undang-undang di Jersey City, Hackensack, New York City, Brooklyn dan Freehold, NJ untuk peguam kami untuk bertemu pelanggan secara peribadi. Walau bagaimanapun, ini adalah 2018. Sekiranya anda mencari bantuan hutang, banyak aspek memfailkan kes kebangkrutan dapat ditangani melalui laman web firma, e-mel dan / atau faks. Kadang-kadang kita tidak akan bertemu dengan pelanggan sehingga mesyuarat pertama Pemiutang dengan Pemegang Amanah Kebankrapan. (Jika anda bimbang akan pergi ke mahkamah, kebanyakkan kes kebankrapan bab 7 kes dan bab 13 hanya melibatkan satu pertemuan dengan pemegang amanah muflis yang berlangsung selama 5. Ada banyak perkara lain yang dilakukan oleh peguam kami untuk memastikan anda hanya mempunyai satu mesyuarat itu. Pelan bab 13 akan berlangsung selama 3 hingga tahun 5, tetapi anda hanya perlu bertemu dengan pemegang amanah satu kali kecuali sesuatu yang luar biasa berlaku.)

Apabila anda mencari bantuan hutang dengan memfailkan kebankrapan yang mempunyai seorang peguam yang berpengalaman dengan amalan di dekat anda adalah mudah supaya anda boleh melawat firma peguam untuk bertemu dengan peguam sendiri. Lokasi firma undang-undang berhampiran anda memudahkan untuk menghubungi peguam untuk mendapatkan nasihat dengan melawat peguam di pejabat pribadinya. Kami menghargai privasi anda. Jadi, konsultasi awal awal boleh dikendalikan dengan panggilan telefon atau anda boleh menghubungi seorang peguam melalui e-mel dengan semua soalan anda. Kebankrapan tidak semestinya undang-undang yang membantu klien kami untuk menguruskan hutang mereka. Kami memahami bahawa anda sedang mencari bantuan hutang dari pemiutang anda yang mungkin bermaksud apa-apa daripada menghentikan rampasan atau menghapuskan hutang kad kredit peribadi. Kami mempunyai peguam dengan tahun pengalaman mengamalkan kebankrapan undang-undang untuk memberikan anda perkhidmatan terbaik yang berkaitan dengan kes anda. Kami apa yang melindungi hak anda, dan kami mempunyai beberapa peguam yang mengamalkan undang-undang di New Jersey dan New York yang menyediakan pelbagai perkhidmatan. Kami mahu memastikan semua hak anda dilindungi dan semua bidang keperluan anda dilindungi. Hak cipta terpelihara.

Rumah saya sedang dirampas apa yang perlu saya lakukan?

Sama ada anda berada dalam perampasan Cukai Lien atau Perampasan pada gadai janji anda, anda mempunyai tempoh masa yang berbeza dalam proses perampasan. Pilihan apa yang perlu anda simpan di rumah anda bergantung sepenuhnya pada situasi unik anda. Bercakap dengan seorang peguam hari ini. Walaupun anda tidak fikir anda boleh membiayai seorang peguam, anda perlu memahami garis masa untuk perampasan. Jangan menghadapi kemungkinan kehilangan rumah anda dengan Foreclosure sendiri.

Kami menyelamatkan rumah. Mari kita bantu menyelamatkan awak.

SESI STRATEGI KEWAJIPAN NO PERCUMA DENGAN PELANGGAN -TALK KE US UNTUK PERCUMA. Pergi ke semua pilihan anda. Bekerja satu strategi untuk menyelamatkan rumah anda, atau tinggal di rumah anda selagi mungkin secara sah. Pejabat saya berpengalaman dalam Undang-undang Perampasan, Undang-undang Kebangkrutan, Pembaikan Kredit, dan Tanah Tuhan Tenant Law di New Jersey. Tanya saya bagaimana untuk menyelamatkan rumah anda. Atau, bagaimana untuk menghentikan Jualan Sheriff. Atau, mengusir penyewa tanpa membayar. Atau, bagaimana untuk menghasilkan wang dengan harta benda anda semasa dalam perampasan. Atau, apa sahaja yang anda mahukan. Saya memberi tumpuan untuk menyelamatkan rumah.

TINDAKAN HAK ANDA DI MAHKAMAH - Jangan ditolak oleh pemberi pinjaman anda. Setiap langkah yang anda ambil hari ini bermakna lebih banyak masa di rumah anda untuk menyelesaikan masalah. Jika anda tidak menjawab aduan, anda boleh kehilangan rumah anda dalam hari 180. Jangan percaya orang yang mengatakan bahawa ia mengambil masa bertahun-tahun untuk merampas di New Jersey. Sekiranya anda menjawab aduan dengan cara yang salah, anda boleh melepaskan pertahanan yang perlu anda raih untuk menyelamatkan rumah anda.

  • MENGUBAH PINJAMAN RUMAH ANDA - Jika anda layak, anda boleh mengurangkan pembayaran anda, mengurangkan kadar faedah anda, dan dalam kes yang jarang mengurangkan apa yang anda berhutang kepada prinsipal gadai janji anda.
  • DECLARE BANKRUPTCY, tetapi SAHAJA jika itu adalah pilihan terbaik anda. Kebankrapan boleh digunakan untuk memaksa bank untuk menyemak pinjaman anda untuk pengubahsuaian walaupun anda telah dinafikan pengubahsuaian pinjaman pada masa lalu.
  • MENJADI RUMAH ANDA UNTUK MENGUMUMKAN UANG DI POCKET ANDA ATAU MENGELUARKAN PAKAIAN DALAM LIEU PELAKSANAAN: Walaupun anda berada di bawah air dan tidak lagi mahu harta anda, ada cara untuk mengelakkan rampasan pada rekod anda.
  • Bekerjasama dengan syarikat yang akan cuba membeli hipotek anda dari bank anda: Ini mungkin terdengar seperti tembakan panjang, tetapi kami bekerja dengan pelabur yang ingin bekerja dengan anda untuk membeli gadai janji anda dan memberi anda pinjaman tanpa faedah semasa mereka membantu anda membina semula kredit anda.

Hubungi saya SEKARANG di (844) 5-DEFENSE - 844-533-3367 untuk pergi SEMUA PILIHAN ANDA, atau emel saya di [E-mel dilindungi]. Saya akan bekerjasama dengan anda untuk menyelamatkan rumah anda.

Bagaimanakah saya menghentikan Jualan Sheriff?

Terdapat beberapa cara untuk menghentikan penjualan sheriff di New Jersey. Sebagai hak, terdakwa boleh memohon pelanjutan 28 hari dengan sheriff. Ini hanya akan menangguhkan penjualan. Terdapat senario lain di mana mungkin untuk pergi ke hakim dengan gerakan muncul untuk menghentikan penjualan. Perintah untuk Tunjukkan Penyebab adalah alat yang membolehkan hakim membuat keputusan pada hari yang sama atau menetapkan garis masa yang dipercepatkan untuk memerintah mengenai isu tersebut. Proses ini boleh digunakan untuk hampir semua perkara kecemasan.

Sekiranya anda mempertimbangkan muflis, kedua-dua bab kebankrapan 13 dan bab 7 akan menghentikan penjualan. Walau bagaimanapun, jika anda telah kebankrapan dipecat dalam hari terakhir 180 atau dihalang daripada memfailkan muflis, anda mungkin menghadapi masalah yang perlu diatasi.

Penjualan Sheriff di New Jersey akan menyebabkan rumah dijual sama kepada pihak ketiga di lelongan, atau bank akan menjadi pemilik di lelongan. Jadi jika penangguhan jualan tidak mungkin, kebankrapan mungkin satu-satunya cara untuk menyelamatkan rumah anda.

Bab kebangkrutan 7 hanya akan melambatkan proses penjualan. Dan, jika anda mempunyai ekuiti di rumah anda, pemegang amanah 7 boleh cuba menjualnya untuk memuaskan apa yang anda bayar kepada semua pemiutang anda.

Bab kebankrapan 13 akan membolehkan anda memulakan pelan pembayaran untuk membayar balik bayaran balik (pembayaran tidak terjawab) ke atas pinjaman anda kepada bank atau servis pinjaman anda dan juga meminta Modifikasi Pinjaman dalam muflis. Sekiranya anda telah menolak tawarannya, kebankrapan boleh memberikan anda peluang lain di bank yang bersetuju dengan pilihan pengurangan kerugian seperti pengubahsuaian pinjaman, perbuatan penangguhan perbadanan, jualan pendek atau penjualan tetap jika anda mempunyai ekuiti.

Bercakap kepada peguam sebelum membuat sebarang keputusan biasanya merupakan pilihan terbaik anda.

Apakah hak saya?

Sesiapa yang didakwa dengan jenayah mempunyai hak undang-undang tertentu. Anda mempunyai hak untuk berdiam diri apabila ditanya. Anda tidak perlu mengatakan apa-apa mengenai fakta kes anda. Jika anda berbuat demikian, kenyataan anda boleh digunakan terhadap anda di mahkamah undang-undang termasuk semasa perbicaraan anda. Anda mempunyai hak untuk kehadiran seorang peguam semasa sebarang pertanyaan. Sekiranya anda tidak mampu membuat peguam, seseorang akan dilantik untuk anda. Secara praktiknya, pelantikan peguam untuk defendan yang tidak mampu membayar peguam biasanya tidak berlaku sehingga penampilan mahkamah pertama. Anda mempunyai hak untuk dipertimbangkan untuk jaminan kecuali dalam kes pembunuhan.

Bagaimanakah saya memfailkan aduan terhadap peguam saya?

Di kebanyakan negara, terutamanya negara-negara undang-undang sivil, terdapat tradisi untuk memberi banyak tugas undang-undang kepada pelbagai undang-undang perundangan awam, kerani, dan penipu. Negara-negara ini tidak mempunyai "peguam" dalam pengertian Amerika, kepada satu jenis penyedia perkhidmatan undang-undang umum; Sebaliknya, profesion undang-undang mereka terdiri daripada sebilangan besar orang yang terlatih undang-undang yang dikenali sebagai ahli undang-undang, yang sebahagiannya adalah pendokong yang dilesenkan untuk mengamalkan di mahkamah. Adalah sukar untuk merumuskan generalisasi yang tepat yang meliputi semua negara dengan pelbagai profesi undang-undang, kerana setiap negara secara tradisional mempunyai kaedah tersendiri untuk membahagikan kerja undang-undang di kalangan semua jenis profesional undang-undang yang berbeza

Siapa yang membuat keputusan mengenai kes saya?

Dalam kes jenayah, anda memutuskan sama ada: pergi ke mahkamah atau mengaku bersalah, mempunyai perbicaraan juri atau perbicaraan bangku, memberi keterangan atau mengekalkan hak anda untuk diam. Dalam kes sivil peguam anda perlu berunding dengan anda sebelum membuat keputusan penyelesaian.

Bagaimana jika saya tidak mampu peguam?

Jika anda terlibat dalam kes jenayah, dalam kebanyakan keadaan, anda mungkin mempunyai peguam yang dilantik kepada anda jika mahkamah memutuskan bahawa anda tidak mampu membayar peguam. Anda juga mungkin berhak kepada peguam yang dilantik oleh mahkamah dalam beberapa kes sivil yang melibatkan kehilangan kebebasan sivil seperti komitmen kesihatan mental atau kehilangan hak ibu bapa. Perkhidmatan rujukan peguam biasanya ditawarkan oleh persatuan bar negara dan tempatan seperti perkhidmatan awam. Tujuan perkhidmatan rujukan peguam adalah untuk meningkatkan akses kepada keadilan dengan merujuk anggota masyarakat umum kepada peguam dalam amalan swasta atau organisasi pertolongan atau agensi untuk bayaran nominal. Semakin ramai, orang ramai berpaling dari perkhidmatan ini.

Adakah saya akan ditendang keluar dari rumah saya selepas perampasan?

Sekiranya rumah anda dirampas, dan anda tidak membayar sewa kepada pemilik baru, terdapat kemungkinan 100% yang akhirnya akan dikeluarkan dari rumah anda. Bergantung pada keadaan anda, anda mungkin mempunyai pilihan untuk tinggal di rumah anda.

Jika anda seorang penyewa dengan pajakan yang sah, biasanya anda akan dapat meneruskan perjanjian dengan pemilik baru jika anda terus mematuhi pajakan tersebut. Walau bagaimanapun, jika pemilik membeli harta tersebut dengan niat untuk menjadikannya rumahnya.

Untuk memetik Jabatan Hal Ehwal Komuniti New Jersey, Bahagian Kod dan Piawaian. Perkhidmatan Maklumat Tuan Tanah-Penyewa, GABUNG UNTUK BULLETIN EVICTION

"Tuan tanah boleh mengajukan penggusuran, jika pemilik bangunan dengan 3 unit kediaman atau kurang berusaha untuk secara peribadi menduduki satu unit, atau telah dikontrak untuk menjual unit kediaman kepada pembeli yang berhasrat untuk mendudukinya secara peribadi dan kontrak jualan panggilan untuk unit itu menjadi kosong pada waktu penutupan. Notis Berhenti hendaklah disampaikan kepada Penyewa sekurang-kurangnya dua bulan sebelum memfailkan saman untuk pengusiran. Tiada tindakan undang-undang boleh diambil sehingga pajakan tamat. "

Untuk maklumat lebih lanjut mengenai hak anda sebagai penyewa yang tinggal di harta rampasan, sama ada hubungi peguam atau membaca TOOLKIT UNTUK TEMPAT TEMPAHAN DALAM HARTA TERSEBUT oleh pejabat Pengawal Awam New Jersey.

Ingat bahawa pemilik baru juga bertanggungjawab untuk deposit keselamatan anda. Jangan percaya pemilik baru jika dia memberitahu anda untuk mendapatkan deposit anda dari pemilik lama. (Lihat NJSA 46: 8-20 dan -21).

Bagaimana jika saya menjadi pemilik sebelum Perampasan?

Sekiranya anda adalah pemilik terdahulu, hak anda untuk tinggal di dalam harta itu adalah kurang dilindungi daripada penyewa. Selepas jualan sheriff, terdapat tempoh 10-hari di mana anda mempunyai pilihan untuk menebus harta dengan membayar sheriff apa yang terhutang kepada bank. Kebanyakan orang tidak mempunyai wang untuk melakukan ini, bagaimanapun, dalam tempoh itu anda secara teknikalnya masih pemilik harta itu sehingga harga lelong penuh dibayar dan surat ikatan sheriff belum dihantar. Walau bagaimanapun, selepas surat ikatan sheriff telah dihantar, pemilik baru boleh bergerak untuk mengusir anda dari bekas rumah anda.

Anda boleh cuba mendapatkan wang tunai untuk kunci dari pemilik baru untuk keluar. Anda tidak dijamin apa-apa oleh undang-undang, walau bagaimanapun banyak kali pemilik baru akan memberi sejumlah wang supaya anda tidak memusnahkan harta tersebut dan bersetuju untuk meninggalkan dengan tarikh tertentu untuk tidak memaksa mereka untuk mengusir anda.

Anda sebagai pemilik terdahulu mungkin mempunyai setengah tahun atau lebih tanpa had sewa dalam beberapa kes. Ini tidak dijamin berlaku tetapi pada masa-masa yang jarang berlaku, bank boleh membeli harta itu dan tidak bergerak segera untuk Writ of Possession. Dalam situasi ini, orang kadang-kadang tidak diusir sehingga bank menjual rumah sebagai REO (Harta Tanah milik Bank). Biasanya pada kesimpulan Jualan Sheriff New Jersey, penghakiman untuk pemilikan dimasukkan semasa pada masa yang sama, Writ of Possession dikeluarkan. Sheriff kemudian mempunyai tiga puluh hari untuk menyampaikan Writ of Possession kepada anda sebagai bekas pemilik.

Platform Sebenar Tarikh Pelepasan

Selepas Sheriff melayani Writ of Possession pada anda, anda diberi dua puluh hari untuk bergerak. Pada hari dua puluh satu selepas perkhidmatan Writ of Possession, jika anda dan keluarga anda tidak mengosongkan premis itu, pembeli atau peguam untuk pembeli memanggil Pejabat Sheriff untuk menjadualkan pengusiran sebenar. Kemudian Sheriff akan menetapkan tarikh pengusiran itu, yang biasanya lebih cepat daripada hari 30 dari tarikh penghakiman dimasukkan. Pemilik baru akan menjadualkan tukang kunci pada masa yang ditetapkan oleh Sheriff untuk lockout. Ada cara lain untuk melambatkan tarikh tutup sebenar dengan pergi ke mahkamah dan meminta hakim untuk masa tambahan.

Sekarang anda faham mengapa sesetengah pemilik baru menawarkan wang untuk bergerak.

Butang Call NowHubungi peguam sekarang