Drittijiet ta 'Kerrej NJ fi Esklużjoni

Drittijiet tal-kerrejja fi Esklużjoni NJ qabel u wara l-Bejgħ ta 'Xeriff NJ

Drittijiet tal-kerrejja fi Esklużjoni ta 'NJ qabel u wara l-Bejgħ ta' Xeriff


Fil-liġi tal-Uffiċċji ta ’Patel, Soltis u Cardenas nirrappreżentaw kemm sidien kif ukoll kerrejja. Aħna nifhmu drittijiet ta 'sid u kerrej matul il-proċess ta' esklużjoni u l-proċess ta 'falliment. Kellna klijenti tal-falliment li kellhom sidien li ma fehmux il-Proċess ta 'Esklużjoni jew il-Proċess ta' Falliment li wassal biex sidien ma jinfurzawx id-drittijiet tagħhom. Immaġina sid il-kera li qed jirnexxielu jkeċċi kerrej għal aktar minn sena mingħajr ma l-inkwilin ma jħallasx kera għax ma kellux kemm jerfa ’l-waqfa awtomatika falluta.

Fuq in-naħa tal-flip irrappreżentajna wkoll sid li xtara dar f'post eskluż fejn l- "suppost kerrejja" kellhom kera ta '3 snin $ 1,000 taħt kera tas-suq. Ladarba konna involuti l-kerrejja bil-kera taparsi tħallew fi żmien 15-il ġurnata mingħajr ma jkollna ngħaddu mill-proċess ta ’żgumbrament. Li tkun taf id-drittijiet tiegħek bħala sid il-kera jew il-kerrej huwa l-ewwel pass biex tkun żgur li m'intix qed jittieħed vantaġġ.

X'inhuma d-drittijiet ta 'kerrejja meta d-dar tagħhom tkun eskluża fi New Jersey

Int protett mill-istatuti ta 'kontra l-iżgumbrament ta' New Jersey. 2A: 18-61.1. il Anti-Att dwar it-Tkeċċija inħoloq biex jipproteġi lill-inkwilini bla ħtija iżgumbrament u ġie adottat bħala rikonoxximent tan-nuqqas ta 'akkomodazzjoni fl-Istat ta' New Jersey.

Il-lista tar-raġunijiet li kerrej jista 'jiġi żgumbrat fi New Jersey tinkludi:

  1. Nuqqas li tħallas il-Kera - Regoli addizzjonali japplikaw jekk l-inkwilin ikun f'djar issussidjat b'mod federali jew jekk il-kera kienet użata biex tħallas għall-utilitajiet li sid il-kera suppost iħallas.
  2. Kondotta Disorderly - Avviż bil-miktub biex Twaqqaf l-imġieba diżordinata jeħtieġ li jingħata mill-inqas 3 ijiem qabel biex issir l-azzjoni ta 'żgumbrament.
  3. Ħsarat jew Qerda lill-Propjetà - Jekk l-inkwilin intenzjonalment jew “minħabba negliġenza kbira” kkawża jew ħalla permess ta ’qerda, ħsara jew korriment lill-propjetà. Avviż dwar Nieqaf irid jiġi notifikat lill-inkwilin mill-inqas 3 ijiem qabel ma ssir l-azzjoni ta ’żgumbrament.
  4. Vjolazzjoni sostanzjali jew Ksur tar-Regoli u r-Regolamenti tal-Sid - Avviż biex Jieqaf irid jiġi notifikat lill-inkwilin mill-inqas xahar qabel ma titressaq il-kawża għal żgumbrament u l-kerrej ma jridx ikkoreġi l-kwistjoni.
  5. Vjolazzjoni jew Ksur ta 'Patt jew Ftehim Kuntest fil-Kera - Avviż dwar il-Waqfien għandu jiġi notifikat lill-inkwilin mill-inqas xahar qabel ma titressaq il-kawża għal żgumbrament. Kerrejja tad-Djar Pubbliċi għandhom protezzjoni addizzjonali.
  6. Nuqqas ta 'Żieda fil-Kera tal-Pagament - Avviż biex Jieqaf għandu jkun notifikat fuq l-inkwilin mill-inqas xahar qabel ma titressaq il-kawża għal żgumbrament. Iż-żieda tal-kera m'għandhiex tkun injorata u għandha tkun konformi mal-liġijiet l-oħra kollha jew ordinanzi muniċipali, inkluż il-kontroll tal-kera.
  7. Vjolazzjoni jew Tneħħija tas-Saħħa u s-Sigurtà mis-Suq tal-Kiri - Avviż biex Jieqaf irid jiġi notifikat lill-inkwilin mill-inqas tliet xhur qabel ma titressaq kawża għal żgumbrament. L-inkwilin ma jistax jiġi żgumbrat sakemm tingħata l-għajnuna ta 'rilokazzjoni. Ir-raġunijiet jinkludu:
    1. Sid il-kera ġie kkwotat minn spettur u jeħtieġ li jitla 'abbord jew jitwaqqa' l-propjetà minħabba ksur sostanzjali tas-saħħa u s-sigurtà. Għandu wkoll ikun “finanzjarjament diffiċli” għal sid il-kera biex jirranġa l-ksur.
    2. Sid il-kera għandu bżonn jirranġa ksur tas-saħħa u s-sigurtà u mhuwiex possibbli li jagħmel hekk, waqt li l-kerrej joqgħod fil-propjetà. Avviżi addizzjonali għandhom jiġu pprovduti lill-Istat.
    3. Sid il-kera għandu bżonn jikkoreġi okkupazzjoni illegali u mhux possibbli li jikkoreġi dan il-ksur mingħajr ma jitneħħa l-inkwilin. (F'dan il-każ il-kerrej jista 'jkun intitolat għal kera ta' 6 xhur skond NJSA 2A: 18-61.1g rilokazzjoni ta 'kerrej spostat; ksur, piena)
    4. Aġenzija governattiva trid iqis b'mod permanenti l-propjetà barra mis-suq tal-kera, sabiex tkun tista 'terġa' tiżviluppa jew tikklerja art f'żona mġarrfa.
    5. Kull inkwilin żgumbrat taħt g. 3) (okkupazzjoni illegali) hija intitolata għal għajnuna ta 'rilokazzjoni f'An
      ammont daqs sitt darbiet il-kera ta 'kull xahar tal-kerrej. Sid il-kera huwa responsabbli li jħallas
      Spejjeż ta 'rilokazzjoni tal-kerrej Kull inkwilin li ma jirċevix il - ħlas meħtieġ mill - IFRSS
      sid il-kera tal-anqas ħamest ijiem qabel it-tneħħija tiegħu jew tagħha mill-post, jista ’jirċievi ħlas
      minn fond ta 'assistenza ta' rilokazzjoni rotanti stabbilit mill-muniċipalità. Sid il-kera se jkun
      mitluba tħallas lura l-flus lill-muniċipalità.
  8. Sid il-Sid irid jirtira b'mod permanenti l-propjetà minn Użu Residenzjali - L-ebda azzjoni legali ma tista 'sseħħ sakemm tiskadi l-kera kurrenti u Avviż biex Jieqaf irid jiġi notifikat lill-inkwilin mill-inqas 18-il xahar qabel ma tiġi ppreżentata
  9. Rifjut li Taċċetta Bidliet Raġonevoli fit-Termini u l-Kundizzjonijiet tal-Kera - Avviż biex Nieqaf irid jiġi notifikat lill-inkwilin mill-inqas xahar qabel ma titressaq kawża għal żgumbrament. Jekk wara avviż bil-miktub, il-kerrej jirrifjuta li jaċċetta bidliet raġonevoli, sid il-kera jista ’jressaq kawża għal żgumbrament u l-qorti għandha tiddetermina jekk il-bidliet proposti humiex raġonevoli. Ejja nużaw addendum għall-annimali domestiċi bħala eżempju. Il-mulej tal-art seta 'ma kellu l-ebda pet policy fil-kirja. L-inkwilin ta ’hawn fuq issa għandu pet. Il-kiri l-ġdid jista ’jkollu klawżola għal addendum għall-annimali domestiċi li tippermetti lin-nies ikollhom annimali domestiċi tas-servizz. Li tirrifjuta li tiffirma l-kera minħabba dan jista 'jitlef kerrej id-dar tiegħu jew tagħha.
  10. Kerrej ma jonqosx li jħallas il-Kera jew Is-Soltu Jħallas tard - Wara Avviż bil-miktub biex Tieqaf u Avviż biex Jieqaf li għandu jkun notifikat fuq l-inkwilin mill-inqas xahar qabel ma tippreżenta kawża għal żgumbrament li sid il-kera jista 'jibda żgumbrament.
  11. Konverżjoni għal Proprjetà Kondominju, Kooperattiva jew Ħlas Sempliċiment - Il-kera kurrenti għandha tiskadi u Avviż dwar Nieqaf irid jiġi notifikat lill-inkwilin mill-inqas tliet snin qabel ma tintbagħat kawża għal żgumbrament. L-ebda azzjoni legali ma tista 'tittieħed sakemm tiskadi l-kiri. Hemm regoli addizzjonali li xi drabi japplikaw għall-kerrejja u s-sidien, u l-aħjar ikun li tiddiskuti ma 'sid il-kerrej ta' NJ / kerrej.
  12. Kera bbażata fuq l-Impjieg -
  13. Avviż dwar Nieqaf irid jiġi notifikat fuq l-inkwilin tlett ijiem qabel tiġi ppreżentata kawża għal żgumbrament jekk l-inkwilin ikollu l-propjetà bil-kondizzjoni ta ’impjieg mas-sid u l-impjieg jintemm.
  14. Kundanna ta 'Offiża ta' Droga mwettqa fuq il-Propjetà - Avviż dwar il-Waqfien għandu jkun notifikat fuq l-inkwilin mill-inqas tlett ijiem qabel il-preżentata ta 'kawża għal żgumbrament. Il-minorenni li huma ddikjarati delinkwenti għandhom drittijiet addizzjonali li għandhom jiġu kkunsidrati.
  15. Kundanna ta 'Aggressjoni jew theddida ta' sid il-kera, il-familja tiegħu jew l-impjegati - Avviż biex Nieqaf irid jiġi notifikat lill-inkwilin mill-inqas tlett ijiem qabel ma titressaq kawża għal żgumbrament. Il-minorenni li huma ddikjarati delinkwenti għandhom drittijiet addizzjonali li għandhom jiġu kkunsidrati.
  16. Azzjoni tal-Qorti Ċivili li Żżomm lill-Kerrej Fid-Dritt għall-Involviment fl-Attivitajiet Kriminali - Avviż biex Jieqaf għandu jiġi notifikat lill-inkwilin mill-inqas tlett ijiem qabel ma titressaq kawża għal żgumbrament. Il-minorenni li huma ddikjarati delinkwenti għandhom drittijiet addizzjonali li għandhom jiġu kkunsidrati.
  17. Kundanna għal Serq ta 'Propjetà - Avviż dwar il-Waqfien għandu jkun notifikat lill-inkwilin mill-inqas tlett ijiem qabel il-preżentata ta' kawża għal żgumbrament.

Sid ta 'NJ għandu jonora Kirja NJ wara Esklużjoni u Bejgħ ta' Xeriff?

Iva, is-sid il-ġdid li xtara l-propjetà għandu jonora l-kera f'ħafna ċirkustanzi. Hemm biss ċertu ammont ta 'raġunijiet enumerati li fuqhom tista' tiġi ppreżentata żgumbrament fl-istat ta 'New Jersey li huma elenkati hawn fuq. Jekk il-kirja hija kirja qarrieqa, is-sid il-ġdid x'aktarx iressaq għall-iżgumbrament.

Mela jekk int tħallas il-kera tiegħek fil-ħin waqt li s-sid ikun eskluż u inti għandek ftehim ta 'kiri li jgħid li għad fadal sitt xhur fuq il-kera. Is-sid il-ġdid aktarx ikollu jonora dak il-kera. Ma jistgħux sempliċement ineħħuk. Barra minn hekk, wara li l-kiri skada f'dawk is-sitt xhur, jekk tkompli tħallas il-kera tiegħek, inti xorta tkun protett mill-istatut ta 'kontra l-iżgumbrament.

Ħafna mill-ħin is-sid il-ġdid wara Xiri ta 'Xeriff NJ ma jistax biss ineħħih għax iridu jneħħuk. Is-sid il-ġdid jeħtieġ li jkollu raġunijiet. Bħala eżempju raġunijiet validi għall-preżentazzjoni ta 'żgumbrament jistgħu jkunu li l-kap tal-art iqajjem il-kera lill-kerrejja wara li jiskadi l-kera u l-kerrej jirrifjuta li jħallas iż-żieda. Jekk ir-raġunijiet huma żieda fil-kera li ma tikser l-ebda statut, u int ma ħallsitx iż-żieda fil-kera dak huwa validu. Raġuni valida oħra għat-tneħħija ta 'kerrej minn dar ta' familja waħda hija meta s-sidien il-ġodda jixtiequ jokkupaw id-dar għalihom jew minn membru tal-familja. Aħna saħansitra konna parti mill-iżgumbrament ta 'familji multipli minn dar ta' 3 familji peress li s-sid ried jikkonverti l-propjetà kollha f'unità waħda tal-familja għalih innifsu.

Jekk qbiżt il-pagamenti tal-kera tiegħek ovvjament għal raġunijiet validi. Immaġina li ma tħallasx kera għal 6 xhur u s-sid il-ġdid jitlob il-kera. Rajna dan iseħħ fejn xi ħadd bħala kerrej jieqaf iħallas kera lil sid il-kera għax isib sid il-kera li huwa eskluż u sid il-kera. Teknikament sakemm tkun eskluża d-dar, sid il-kustodju huwa intitolat li jikri anki jekk ikunu esklużi. Il-bank imbagħad xtara d-dar waqt il-bejgħ tax-xeriffi. F'liema punt il-bank kien intitolat li jikri taħt il-kera meta l-att ittrasferiet is-sjieda. Sitt xhur marru jixtru qabel ma nbiegħ id-dar u qatt ma tħallset il-kera. Meta s-sid il-ġdid talab il-kera ta 'wara f'daqqa waħda l-kerrejja bl-kera ta' $ 1,150 fix-xahar għal appartament ta 'erba' kmamar fil-qalba ta 'Jersey City ma ħassewx li jkollhom żgumbrament fuq ir-rekord tagħhom.

Ftakar, jekk għadek kerrej fi propjetà li kienet eskluża fi New Jersey, għad għandek id-drittijiet. Hemm modi kif tippreserva dawk id-drittijiet. Kun żgur li tkompli tagħmel dak li suppost qed tagħmel taħt il-kiri tiegħek. Onora l-kera u aġixxi bil-mod li l-kirja teħtieġ li taġixxi bħala kerrej. Dak hu importanti għall-kerrejja li jkunu jafu. Il-qorti tirrikjedi li jintbagħtu avviżi lill-inkwilini qabel l-iżgumbrament ħlief għan-nuqqas ta ’ħlas tal-kera. Hemm ukoll xi dispożizzjonijiet fil-liġi li jiddikjaraw li jekk l-inkwilini ma jirċevux dawn l-avviżi hemm pieni kontra l-esklużjoni tan-nies. Jekk issib lilek innifsek żgumbrat, żur għand avukat tal-Kerrej Nl-Sid. Jekk irċevejt żgumbrament default mingħajr ma tkun innotifikat, tista 'tkun tista' tippreżenta ordni biex turi kawża biex tikseb il-ġurnata tiegħek fil-qorti jew anke an Falliment ta 'emerġenza jista 'jkun jista' jtik ħin biex tiffissa s-sitwazzjoni.

L-inkwilin tiegħi għandu kirja frodulenti wara esklużjoni ta ’NJ. X'nista 'nagħmel bħala sid?

Din id-ditta tkellmet ma 'ħafna xerrejja ta' kanċellamenti li ħasbu li kienu staġnati jonoraw kiri foloz maħluqa mill-Ex-sidien. Ex-sidien kultant jippruvaw jagħmlu dan joħolqu kirjiet preferenzjali għall-ex kerrejja tagħhom jew membri tal-familja. Bħala eżempju, sid fl-esklużjoni jista ’jgħid li jħares kuġin, nanna, jew ħija jgħix fl-appartament numru tnejn. Irrid nagħtihom kera ta 'ħames snin taħt il-kera tas-suq sabiex ikunu protetti għal ħames snin fil-propjetà. Voila. Huma dehret.

IMMA, tafu x'inhuma, ma kinux insemmuha. Minħabba dak li ser jispiċċa jiġri huwa x-xerrej se jressaq lill-inkwilin il-qorti u jkollu l-qorti tirrevedi l-kera għall-ġustizzja. X’aktarx il-qorti tgħid li din hija kera fittizja. Din hija kirja ta 'ħames snin taħt il-kera tas-suq. Ħadd ma jiffirma kirjiet ta 'ħames snin. Imbagħad huma jidentifikaw din il-persuna bħala qraba tal-persuna li ġiet eskluża. Jekk int is-sid ta 'proprjetà żomm dan f'moħħok. Kiri xi drabi jiġu riveduti u jitpoġġew quddiem imħallef. Jekk qed tipprova tevita l-liġi u tipprova żżomm il-pussess minkejja li int m’intix intitolat għall-pussess, il-qrati kienu hemm u għamlu dan. Jekk int u jien yeah jekk ħadt gost il-kontenut ta 'dan il-video, jekk jogħġbok hit bħal u abbonat jekk jogħġbok.

Jiena kerrej li d-dar tagħha kienet eskluża fi NJ, kif nista 'nġib id-Depożitu tal-Ħsara tiegħi lura?

Jekk sid il-kera preċedenti ma jibgħatx lura d-depożitu tal-ħsara tiegħek meta d-dar tkun eskluża, is-sid il-ġdid ikollu joħroġ ir-rifużjoni tiegħek. Dan jista 'ma jidhirx ġust għas-sid il-ġdid, madankollu NJSA 46: 8-20 u 46: 8-21 jagħmlu l- sid ġdid responsabbli.

Għal Aktar Videos, Jekk jogħġbok Abbona għall-Kanal: https://www.youtube.com/channel/UCFekP6ZLsiqLwHRGy1vxtOg Jekk għandek xi mistoqsijiet: Ċempel 973-200-1111 jew ibgħatilna email fuq [Email protetti]

Related postijiet

Ħalli Irrispondi

Dan is-sit juża Akismet biex inaqqas l-ispam. Tgħallem kif il-kumment tiegħek huwa pproċessat.