Kjæledyrtillegg til en leieavtale - Beste praksis for kjæledyrpolitikk

Kjæledyrtillegg til en leieavtale - Beste praksis for kjæledyrpolitikk

Beskrivelse: En artikkel om betydningen av et kjæledyrtillegg og fordelene ved å ha en knyttet til en leieavtale. Den viser også ned nøkkelbegrepene som skal nevnes der

Kjæledyrtillegg til en leieavtale - kjæledyrpolitikk: beste praksis

Hva er et kjæledyrtillegg?

Ved leie av hus inngår utleier og leietaker en leieavtale som setter betingelsene for leiekontrakten. Ofte inneholder leieavtalen en klausul som sier om kjæledyr er tillatt på eiendommen eller ikke. Men noen ganger er det stille på spørsmålet om kjæledyr. I begge disse tilfellene er et kjæledyrtillegg nyttig for begge parter å fastsette kjæledyrpolitikken.

Et kjæledyrtillegg er et tilleggsdokument som er lagt til leieavtalen og er juridisk bindende for begge parter. Den oppgir utleiers tillatelse til å tillate kjæledyr på eiendommen hans mens leietakeren samtykker i å overholde vilkårene som er satt i tillegg. Siden utleier er eier av eiendommen, har han en større makt til å forhandle om vilkårene i tillegg. Han skal få det signert av alle leietakere, uavhengig av om de har et kjæledyr eller ikke. På denne måten, hvis en leietaker bestemmer seg for å skaffe seg et kjæledyr senere, ville han være klar over betingelsene som han er pålagt å overholde.

Hvem bør få et kjæledyrtillegg?

Å ha et kjæledyrpolitikk på plass til fordel for utleier og leietaker. Siden mange mennesker har kjæledyr og leier hjem, vil ikke tillatelse av kjæledyr på leieboligen redusere antall potensielle leietakere for utleiere drastisk. På den annen side vil leietakerne bli lenger på eiendommen ettersom ikke mange utleiere tillater kjæledyr. De kan til og med betale mer for et dyrevennlig sted.

Hva er konsekvensene av å ikke ha kjæledyrtillegg?

I mangel av kjæledyrtillegg kan både utleier og leietaker tape. Utleier kan miste tid på å finne en ny leietaker. Tilsvarende vil da leietaker miste tid på å finne et nytt hjem. De må bruke ekstra penger - utleier for eventuelle skader på eiendommen; leietaker for å måtte betale en bot. Utleier kan være nødt til å forholde seg til naboer som er opprørt over kjæledyrets aktiviteter, mens leietaker kan lande i en posisjon til helt å gi fra seg kjæledyret.

Hva bør inkluderes i en kjæledyrpolicy?

Å tillate kjæledyr på eiendommen medfører visse risikoer som skade på eiendommen din. For å unngå disse, bør en utleier vurdere å inkludere visse vilkår i kjæledyrtilleggsavtalen.

  • Nevn først og fremst navnene på utleier og leietaker; identifikasjon av kjæledyret - dets navn, rase, alder, farge og datoen da avtalen trer i kraft.
  • Typer kjæledyr tillatt: De fleste utleiere tillater bare vanlige kjæledyr som hunder, katter, hamstere, marsvin, fisk og fugler. Angi hvilke typer kjæledyr som er tillatt, og også antall slike kjæledyr. Utleier har myndighet til å forby hunder som tilhører 'farlige raser'.
  • Oppgi tydelig at bare leietakers kjæledyr er tillatt på eiendommen. Nevn også om gjestene har lov til å ta med seg kjæledyr.
  • Angi visse områder der kjæledyrene kan holdes.
  • Inkluder bestemmelser som krever klare identifikasjonsmerker på kjæledyr og bevis på vaksinasjoner. Disse vaksinasjonene skal være i samsvar med lokale forordninger, og leietaker må fremvise bevis for det samme. Han skal ha all nødvendig dokumentasjon angående kjæledyret.
  • Leietakers ansvar: Forklar leietakers ansvar med hensyn til kjæledyrene. For eksempel må leietaker holde kjæledyret under kontroll, må rydde opp etter kjæledyret, må ikke holde kjæledyret uten tilsyn i en urimelig lang tid. Oppgi leietakers ansvar dersom kjæledyret forårsaker skade på eiendommen.
  • Ta med en klausul som gir mulighet for endring av tillegg ved å gi rimelig beskjed til leietaker. Oppgi at de nye reglene ikke vil gjelde for leietakere som allerede hadde kjæledyr før endringene ble gjort.

Alle bestemmelsene i tillegg skal være i samsvar med loven i den berørte stat og loven om rettferdig bolig. For eksempel, hvis en utleier bestemmer seg for å ilegge et kjæledyrsavgift og overskrider det maksimale sikkerhetsbeløpet som en utleier kan kreve i henhold til lovene i staten, vil en slik avgift ikke være lovlig. Det kan også hende at det å belaste et gebyr fra en leietaker som holder et kjæledyr som ledsager for å imøtekomme sin funksjonshemming brudd på loven om rettferdig bolig.

Forfatter Bio:

Roxana, en forfatter ved å ringe og en akademiker, har laget scintillating og bemerkelsesverdig innhold for dusinvis av nettsteder i forretningsområdet. Hun har en rettferdig forståelse av den indre virksomheten til flere forretningsbedrifter, noe som gjør henne til den fremste eksperten på dette feltet.

Related Posts

Legg igjen et svar