Sjekk ut alle alternativene for avskedigelse i ny trøye

Short Sale vs Short Pay Off vs Foreclosure: Og andre alternativer du trenger å vite

Short Sale vs Short Pay Off vs Foreclosure vs konkurs vs Andre ting du bør vurdere.

Hvis du leser denne artikkelen, er sjansen stor for at du står overfor utestenging eller kanskje står overfor den innen kort tid. Med omtrent 1% av alle hjem i New Jersey på et tidspunkt av avskedigelse, du er ikke alene. Du er sannsynligvis også overfor en flod av motstridende informasjon fra flere kilder. Du har folk som tilbyr å kjøpe huset ditt, andre tilbyr å få deg et lån modifisering, andre tilbyr å sette deg i konkurs for å redde hjemmet ditt, andre tilbyr å finne noen å kjøpe hjemmet ditt ...

Hmm, den siste løsningen hørtes veldig ut som den første ikke? Normalt representerer et hjem 80% av verdien av en eiendom når noen passerer, og dette har en tendens til å være sant mens folk også lever. Så alle som prøver å kjøpe hjemmet ditt prøver å enten ta penger ut av lommen eller tjene på situasjonen.

Alle prøver å tjene penger på situasjonen din.

For å finne ut hvilken løsning som er best for deg, må du gå over alle alternativene dine med noen som vil forklare alternativene som er tilgjengelige for deg i din situasjon. Og hvordan alle alternativene kan hjelpe deg eller skade deg, avhengig av din unike situasjon. Jeg anbefaler å snakke med en advokat for å stille spørsmål som er spesifikke for din situasjon. Det trenger ikke å være det, og du bør snakke med mer enn en for å forsikre deg om at du får de riktige rådene. Ikke alle advokater er gjeldende om loven, og de vil heller ikke alltid ved å jobbe for din beste interesse. Jeg kommer til å lage en liste over alternativer du måtte møte.

Ikke alle avskedigelser er like, og ikke alle løsninger er tilgjengelige i alles situasjon. Standard panteteknologi er annerledes enn en avgiftslånsutelukkelse, akkurat som om den er forskjellig fra en huseierforenings forspørgsel, og alle disse er forskjellige enn en tvangsauksjon på et omvendt pantelån. Og hvis noen gikk bort, kan alternativene til boet også variere for hver type avskytning. Og hvis du ikke er en blod pårørende og finner deg selv i en posisjon til å ha en eiendom i et eiendom som du er mottaker, er alternativene dine også forskjellige. Oh, og hvis noen underveis som hadde eierandel konkurs, kan alternativene også endres.

For å forklare alle alternativene til enhver person som har avskedigelse, vil det ta en bok, men med denne artikkelen vil vi bare gå over de enkleste fordeler og ulemper med hver løsning.

Utelukkelse i New Jersey:

Ulempene er at du mister eiendommen, og hvis navnet ditt er på eiendommen, vil du ha en avskedigelse som følger deg med på kredittrapporten. Hvis du har egenkapital i eiendommen, vil du miste den hvis du ikke velger å gjøre noe med avskedigelsen. Selv om du er utelukket, kan du fremdeles ha muligheter for å gjenopprette eiendommen eller verdien av eiendommen som den representerer. Det gjør aldri vondt å snakke med en advokat selv etter at du tror alt håp er tapt. Vi kan fortelle deg historier om klienter som har kommet til oss der vi kunne få hjemene sine tilbake etter avskedigelse. Du har rettigheter, og hvis du snakker med en advokat for utelukkelse i New Jersey om dem, kan du finne en løsning. Du kommer heller ikke til å kunne kjøpe et boliglån de neste to årene.

Proffene er…. Vel, hvis huset var en albatross rundt nakken, trenger du ikke å bekymre deg for det lenger. Bare den negative innvirkningen det har på kreditten din fremover og muligheten til å kjøpe et nytt hjem i fremtiden. Det er alternativer som lar deg kvitte deg med hjemmet, og for at du kan dra nytte av det. Vi kan gå gjennom de i de neste seksjonene.

Selg ditt hjem i New Jersey mens du er i utestenging (ikke et kort salg)

Fordelene er at hvis du har egenkapital får du pengene i lommen. Dette høres kanskje dumt ut, men vi har hatt folk som har kommet til oss som trodde at hjemmene deres var under vann, men vi konsulterte en eiendomsmegler og fant ut at hjemmet deres var mer verdt enn de trodde. Hvis du vil ha en gratis verdsettelse hjemme hos deg, kan du gå til First Look Realty for en Gratis øyeblikkelig hjemmeevaluering. Hvorfor vil de gjøre det gratis? Så de kan en dag få muligheten til å liste opp hjemmet ditt for deg. Ganske rett fram. Fortjenestemotiv for å selge hjemmet ditt for så mye som mulig.

Dette er nesten den samme grunnen til at dusinvis av gribber potensielle investorer banker på døra og prøver å kjøpe hjemmet ditt. De ser at du har problemer, og vil dra nytte av situasjonen din. Hvor eiendomsmegleren ønsker å selge hjemmet ditt for mest mulig penger, mens investorene vil betale deg minst mulig. Det er mange titalls mennesker over hele landet som selger folk systemer for hvordan de skal finne mennesker som står foran utestenging, slik at de kan nå ut for å prøve å kjøpe eiendommen til markedsverdi. Det er her du som huseier blir utnyttet. (Hvis du tror du kan selge huset ditt for mer enn en eiendomsmegler, husk eieren av selskapet For Sale Kjøp eierens nettsted brukte en eiendomsmegler til å selge huset sitt og tjente mer penger selv etter å ha betalt megleren.)

Og uten avskedigelse på posten din, er det lettere å kjøpe et nytt hjem raskere. Kvalifiserer for lån, og tar ikke treffet på kredittrapporten din i 7 år med avskedigelsen.

Ulempene er at du har mistet hjemmet ditt. Noen ganger er det viktigere å bo i hjemmet enn egenkapitalen. Familieminner selges ikke lett. Du kan også møte utkastelse hvis du fremdeles bor i eiendommen, noe som vil gjøre det enda vanskeligere å leie en leilighet.

Short Sale New Jersey Home

Dette hjelper deg med å holde en avskærmning utenfor rekorden og unngå eviction-scenariet som scenariet ovenfor. Imidlertid vil du vanligvis ikke se noen penger på avtalen. Men det kan hende du kan få kontanter for nøkler som en del av avtalen eller flytte ut penger. Noen mennesker vil helst holde seg til en utkastelse, og alles situasjon er unik, så hvis ikke noe annet, ring en advokat for New York Foreclosure Defense for å utvikle en tidslinje for å bo i hjemmet ditt hvis du vil gå denne ruten.

Hvis du lurer på hvordan den korte salgsprosessen ser ut, vil vi dekke det i et annet innlegg. Det grunnleggende er å skylde mer enn eiendommen er verdt eller nær. I noen tilfeller kan utlåner til og med tillate et kort salg hvis eiendommen ikke er så langt over vannet bare for å stoppe avskedigelsesprosessen. I mange tilfeller ser vi banker som er villige til å ta 80% av verdien av hjemmet for å bare komme seg ut av situasjonen. Mange banker ønsker ikke å se utsiktene til å bære en eiendel som ikke leverer resultater i årevis på bøkene sine hvis de skal tape penger.

Slangen må normalt være oppført med en eiendomsmegler, slik at banken kan sikre at det høyeste tilbudet kommer til å bli gitt. Så korte salg mellom pårørende skjer normalt ikke eller blir rynket av. Imidlertid eksisterer muligheten for en kort utbetaling i disse situasjonene.

Kort utbetaling i New Jersey

En kort utbetaling gjør en avtale om å betale ned banken for mindre enn det som skyldes. Dette er normalt ikke mulig for folk flest, fordi hvis de hadde penger til å betale av lånet, ville de ikke blitt utsatt for tvangsaukning. Noen mennesker har imidlertid rike slektninger som er villige til å hjelpe, en sjef med ekstra penger, eller de får et lån med harde penger. En utlåner med hardt penger vil til tider samarbeide med banken om å bare betale 75% lån til verdi av "LTV" eller lavere på eiendommen til banken og deretter gi et lån til eieren til det nye beløpet.

De ulemper med begge disse scenariene er at du kan miste hjemmet ditt, eller betydelig egenkapital i eiendommen din, eller det kan være at långiveren ikke vil samarbeide med deg. Du vil også få et 1099-skjema på slutten av året som forteller deg at du bør behandle den tilgitt gjeld som inntekt for IRS-formål. Det er måter å ikke ta med dette på skattene dine, og du bør diskutere dette med en regnskapsfører. Du kommer ikke til å finne dette på TURBOTAX online. Hvis du kjøper programvaren som skal installeres, er den på CD-en. Det er en situasjon som skjer med mange mennesker.

Så hvis du er en låntaker som ikke klarer å betale pantelån, og har opplevd en betydelig nedgang i verdien av hjemmet ditt. Du kan henvende deg til långiveren om muligheten for et kort salg eller kort lønning for eiendommen i stedet for at utlåner utelukker eiendommen. Avhengig av hva behovene dine er, kan et av disse scenariene fungere for deg.

Gjerning i stedet for foreclosure

I en gjerning i Lieu of Foreclosure-situasjon lar banken deg snu eiendommen ved å signere over gjerningen. Fordelene er at du ikke lenger eier eiendommen. Ulempene innebærer muligens å miste egenkapitalen, ha 1099 som blir sendt til deg året for IRS-formål og heller ikke få penger til å flytte ut. (Se kontanter for nøkler nedenfor)

Kontanter for nøkler til et hjem i New Jersey

Banken er et Cash for Keys-arrangement og betaler deg for å flytte ut. Dette kan skje før eller etter en avskedigelse. I utgangspunktet betaler banken deg for å gå uten sprenge huset, or stjeling av kobberrørene når du drar. Ulemper er de samme som en gjerning i Lieu, bortsett fra at du nå har kontanter i lommene.

Lånemodifisering

En lånemodifisering er annerledes enn en refinansiering ved at banken din samarbeider med det gamle lånet ditt og bare endrer gjeldende vilkår. Noen ganger er vilkårene dårligere i det lange løp eller bedre. Hvis du har et 7% boliglån og det synker til 4% over resten av lånet, sparer du penger. Og etter at du er ferdig med å utføre prøvebetalingene dine for lånemodifiseringen, vil banken normalt avvise utestengingsklagen.

I andre tilfeller kan en lånemodifisering være bedre på kort sikt, men skade mer på lang sikt. Hvis lånet ditt til 30 år er utvidet til 40 år, kan betalingene dine gå ned, men hvis rentene går opp, kan du ende med å betale mer over lånets lengde. Noen ganger tar folk modifikasjoner for lån på kort sikt ved å stoppe avskedigelsen.

refinansiere

I motsetning til en lånemodifisering, vil refinansiering gå til en annen utlåner for å betale ned det gamle lånet ditt. Normalt kvalifiserer ikke mennesker i en avskærmningssituasjon for refinansiering siden kreditten deres vil ha kommet i tank, og ingen ønsker å låne en dårlig risiko mer penger. Imidlertid er det noen selskaper som forhandler med en bank om å kjøpe lånet til en rabatt som da er villige til å låne ut penger som høres bedre ut for deg, men på slutten av dagen tjener de penger.

Hvis du vil gå over alle alternativene dine, bør du snakke med a New Jersey avskedigelsesadvokat for å gå over alle alternativene dine. En advokat vil respektere personvernet ditt, svare på alle spørsmålene dine, gjennomgå alle alternativene dine knyttet til pantelånet ditt, diskutere alternativer relatert til eventuelle vanskeligheter du står overfor uten å være dømmende. Kontakt oss i dag for å gå gjennom valgene dine knyttet til lånene dine for reell hjelp. Dette koster deg ingen penger. Kom til et av kontorene våre eller ring oss på (844) 533-3367.

Related Posts

Legg igjen et svar