NJ ٽرانسٽي حقن ۾ حقدار

ھڪ NJ ۾ نوڪر جا حق NJ شيرف وڪرو کان اڳ ۽ بعد جي پوسٽ

ھڪ NJ ۾ نوڪر حقن کان اڳ ۽ شفيف وڪرو جي پوسٽ ڪندڙ


لڙڪ جي قانونن ۾، سولٽس ۽ ڪارينساس اسان جي زميندارن ۽ نوڪرين جي نمائندگي ڪن ٿا. اسان توهان کي پيش قدمي جي عمل جي دوران زميندارن ۽ نوڪر جا حق سمجھندا آهيون ۽ ويڪڪاري وارو عمل. اسان کي ڪنٽرول مراجعه ملي چڪا آهن جيڪي جاگيردارن وٽ آهن جن کي پروسيسنگ عمل يا ديولائنسي پروسيس نه سمجھيو ويو، جو زميندارين کي उनीहरूको अधिकार लागू गर्दैन. هڪ زميندارن جي خريداري ڪرڻ کان سواء ڏهه ورهه کان خريداري جي خريداري کان محروم ٿيڻ کان ناڪام ٿي ٿي ڇاڪاڻ ته اهي پاڻ کي خودڪار طور تي ذهني طور تي ڊاڪٽرن ۾ رهڻ نه چاهيندا هئا.

پر فلپ جي پاسي اسان پڻ هڪ مالڪ جي نمائندگي ڪئي جيڪا خريداري تي گهر خريد ڪئي جتي جتي "نوڪر نوڪر" مارڪيٽ جي کرایہ هيٺ 3 سال ڊالر هئي. هڪ دفعو اسين بغير ليز سان نوڪر ۾ 1,000 ڏينهن اندر رهجي ويا هئاسين بغير اسان بيهڻ جي عمل جي ذريعي وڃڻ گهرجن. زميندارن جي حيثيت ۾ پنهنجا حق ڄاڻڻ يا نوڪر آهي، انهي کي يقيني بڻائڻ لاء پهريون قدم آهي.

اهي نوڪرين جي حق وارا آهن جڏهن سندن گهر نيو جرسي ۾ جواز آهي

توهان نيويارڪ جي مخالف جي بيٺل طريقن سان محفوظ ڪيا آهيو. 2A: 18-61.1. هن مخالف-شام جو قانون هو بي نياز نوڪر کي بچائڻ لاء هيش ۽ نيو جرسي جي رياست ۾ رهائش جي قلت جي شناخت ۾ قبول ڪيو ويو هو.

ان سببن جو فهرست آهي ته هڪ نوڪر نيويارڪ ۾ تباهه ڪري سگهجي ٿو:

  1. کرايه ادا ڪرڻ ۾ ناڪام ٿيندو- نوڪر جا نوٽيفڪيشن فيڊرل سبسائٽيز هائوس ۾ آهي يا هرايه استعمال ڪرڻ لاء استعمال ٿيل آهي ته زميندارن کي ادا ڪرڻو هو.
  2. ناجائز طريقيڪار - بي ترتيب نامي جي چڪر کي ختم ڪرڻ لاء هڪ لکت يادداشت کي ختم ڪرڻ جي عمل کي گهٽ ۾ گهٽ 3 ڏينهن اڳ ڏيڻ گهرجي.
  3. ملڪيت جي نقصان يا تباهي - جيڪڏهن اهي نوڪر ڄاڻڻ يا "غفلت جي سبب" سبب آهن يا تباهي جي اجازت ڏني وئي ته ملڪيت تي نقصان ۽ زخمي ڪري. هڪ نوٽيس ڇڏڻ لازمي آهي ته گهٽتائي واري عمل کي گهٽ ۾ گهٽ 3 ڏينهن اڳ ملازم تي خدمت ڪيو وڃي.
  4. غير جانبدار تشدد يا زميندارن جي قاعدن ۽ ضابطن جي ماتحت - هڪ نوٽيفڪيشن کي موڪل ڏيڻ لاء سوچي جي مناسبت کي گهٽائڻ لاء گهٽ ۾ گهٽ هڪ هڪ مهيني ۽ خدمتگار هجڻ گهرجي، اهو مسئلو درست نه ڪيو وڃي.
  5. ليز يا ٺاهه جي ورهاڱي يا خرابي ۾ ليز ۾ شامل آهي - هڪ نوٽيس ڇڏڻ لاء ويڪر جي مناسبت کي گهٽائڻ کان گهٽ ۾ گهٽ هڪ مهيني جاگيردارن تي ڪم ڪيو وڃي. پبلڪ هائوسنگ نوڪرين کي اضافي تحفظون آهن.
  6. خريداري ڪرڻ جي ناڪام ٿيڻ ۾ ناڪامي - هڪ نوٽيفڪيشن لاء نڪرڻ جي مناسبت کي گهٽائڻ کان گهٽ ۾ گهٽ هڪ مهيني جاگيردارن تي لازمي آهي. رينجر ۾ اضافو نه هجڻ لازمي هجي ۽ لازمي طور تي ٻين سڀني قانونن يا ميونسپل آرڊيننسن تي عمل ڪرڻ، رينجر ڪنٽرول سميت.
  7. صحت ۽ حفاظت جي خلاف ورزي يا ڪرائي ڪرائي مارڪيٽ مان هٽائڻ لاء هڪ نوٽيس ڇڏڻ لاء هڪ سوٽ ڀرڻ کان گهٽ ۾ گهٽ ٽن مهينن جي نوڪر تي لازمي هجي. جيستائين نوڪر لڏپلاڻ جي سهولت فراهم نه ڪئي وينديون نوڪر کي روڪيو نٿو وڃي. سببن ۾ شامل آھن:
    1. زمينداري هڪ انسپيڪٽر طرفان بيان ڪيو ويو آهي ۽ خاص صحت ۽ حفاظت جي خلاف ورزي جي سبب ملڪيت جي جمع ڪرڻ يا ختم ڪرڻ جي ضرورت آهي. اهو زميندار لاء انهن جي خلاف ورزي کي حل ڪرڻ لاء "مالي طور تي ڏکيو" هوندو.
    2. زميندارن کي صحت ۽ حفاظت جي ڀڃڪڙي کي حل ڪرڻ جي ضرورت آهي ۽ اهو ائين ڪرڻ ممڪن ناهي، جڏهن ته نوڪر مال ملڪيت تي رهندي آهي. رياست ڏانهن اضافي فراهم ڪرڻ جي ضرورت آهي.
    3. زمينداري هڪ غير قانوني قبضي کي درست ڪرڻ جي ضرورت آهي ۽ انهي جي خلاف ورزی کي درست ڪرڻ کي ممڪن ئي نه آهي. (انهي حالت ۾ اهي نوڪر جا مريض هجڻ جي 6 هزار مهينن جا حقدار هوندا جي اين ايس ايس ايس 2A: 18-61.1g بيباري ٽريڪٽر جي ميلاث؛ خلاف ورزی، سزا ڏيڻ)
    4. هڪ سرڪاري ايجنسي مستقل طور تي ملڪيت کي رينجر مارڪيٽ کي ختم ڪرڻ چاهي ٿو، انهي ڪري اهو هڪ خوفزده علائقي ۾ زمين کي ريزولپول يا صاف ڪري سگهي ٿو.
    5. ڪنهن به نوڪر کي ج جي تحت ظاهر ڪيو ويو آهي. 3) (غيرقانوني قبضي) هڪ جڳهه ۾ منتقل ٿيڻ جي حقدار آهي
      رقم جي نوڪر جي مھينا جي ڀيٽ ۾ ڇهه ڀيرا برابر آهي. زمينداري ادا ڪرڻ جو ذميوار آهي
      نوڪر جي بحالي جي خرچ. ڪو به نوڪر جنهن کي گهربل ضروري ادائيگي نه ملي
      زميندارن جي حدن کان هن جي ختم ٿيڻ کان گهٽ ۾ گهٽ پنجن ڏينهن، ادائيگي حاصل ڪري سگھي ٿي
      ميونسپل پاران قائم ڪيل لڏپلاڻ واري امداد واري فنڊ کان. جاگيردار ٿي ويندا
      ضرورت ميونسپل کي پئسا ڏيڻ لاء.
  8. زميندر رہائشي رخصتي استعمال کان مستقل طور تي ريٽائرٽ ڪرڻ گهرجي - موجوده موجوده ليز کي ختم ٿيڻ کان ڪوبه قانوني عمل نه ٿو رکي سگهي ۽ هڪ نوٽيس کان ٻاهر ٿيڻ لاء گهٽ ۾ گهٽ 18 مهينن جي نوڪر تي لازمي هجي.
  9. ليز جي شرطن ۽ شرطن ۾ مناسب تبديلين کي قبول ڪرڻ کان انڪار ڪرڻ - اهڙو نوٽيس نڪرڻ لاء گهٽتائي جي مناسبت لاء گهٽ ۾ گهٽ هڪ مهيني نوڪر تي لازمي هجي. جيڪڏهن لکيل نوٽيس کان پوء اهي نوڪر معقول تبديلين کي رد ڪرڻ کان انڪار ڪري سگھن ٿيون ته زميندارن کي ختم ڪرڻ لاء سوچي فائيل ڪري سگهندي ۽ عدالت کي طئي ڪندي ته تجويز ڪيل تبديليون صحيح هوندا. اچو ته هڪ مثال طور پالتو جانورنٽ استعمال ڪريو. زمين جا وڏا ليکڪ ۾ ڪو پالتو پاليسيون نه هوندا هئا. توهان جي مٿان هاڻي نوڪر هڪ پالتو آهي. نئين ليز کي هڪ لاء شق هوندي پالتو جانورن جو اضافو ماڻهن کي خدمت پالتو جانور ڏيڻ جي اجازت ڏئي ٿي. سائن ان ڪرڻ کان انڪار ڪري هن جي ڪري هن جو اجورو پنهنجي گهر جي ضايع ڪري سگهي ٿي.
  10. کرايٽ جاري رکڻ جي ناڪاميء سان لاڳاپو ڏيڻ ۾ ناڪام ٿي وينديون آهن. آخري قسم جي لڪائڻ کان پوء نوٽيس جاري ڪرڻ ۽ نوٽيس کان پوء ٻاهر نڪرڻ لاء گهٽتائي هڪ هڪ مهيني نوڪر تي خدمت ڪرڻ گهرجي، جاگيردار کي ختم ڪرڻ شروع ڪري سگهجي ٿو.
  11. Condominium to Convominium، Cooperative یا Fee Simple Ownership - موجودہ پائیدار ختم ہو جائے گا اور ایک نوٹس چھوڑنے کے لئے لازمی طور پر رکاوٹ کے لئے سوٹ دعوے سے کم تین سال پہلے کرایہ دار پر ضروری ہے. ليز کي ختم ٿيڻ جي ڪا به قانوني ڪاروائي نه ٿي سگھي. ڪجهه اضافي ضابطا آهن جيڪي ڪڏهن ڪڏهن نوڪر ۽ مالڪن تي لاڳو ٿين ٿيون، ۽ اهو بهتر آهي ته اين اين لان لانڊورڊ / ٽينٽن وڪيل سان بحث ڪرڻ لاء.
  12. نوڪريء جي بنياد تي ڏورانهينشن -
  13. هڪ نوٽيس ڇڏڻ لاء نوڪر تي لازمي طور تي ويڪرائڻ جي مناسبت سان ٽن ڏينهن اڳ تي لازمي طور تي هجي. جيڪڏهن نوڪر مالڪن سان ملازمت جي حالت تي ملڪيت آهي ۽ روزگار ختم ٿي ويندي آهي.
  14. ملڪيت تي ڪم ڪرڻ واري دوا جي جرم جو اعتراف - اهڙو نوٽيس موڪلڻ لاء ويڪرائڻ جي مناسبت کان گهٽ ۾ گهٽ ٽي ڏينهن تي نوڪر تي خدمت ڪيو وڃي. جيڪي ننڍن ڊيلينٽ جي ڀرسان آهن جيڪي ٻنيون آهن انهن ۾ اضافي حق آهن جيڪي اڪائونٽ ۾ ورتو وڃي.
  15. لينڊلينڊ، سندس خانداني يا ملازمين کي قتل ڪرڻ يا ڌمڪائڻ جي ذميواري - نوٽيس ڪرڻ جو اطلاع گهٽ هجڻ جي مناسبت لاء گهٽ ۾ گهٽ ٽي ڏينهن جي نوڪر تي لازمي هوندو. جيڪي ننڍن ڊيلينٽ جي ڀرسان آهن جيڪي ٻنيون آهن انهن ۾ اضافي حق آهن جيڪي اڪائونٽ ۾ ورتو وڃي.
  16. مجرمين سرگرمين ۾ شامل ٿيڻ لاء سول ڪورٽ جو عمل ڪندڙ ٽرانسيل ذميواري رکي ٿو. الف. نڪرڻ لاء نوٽيس گهٽائڻ لاء سوٽ ڀرڻ لاء گهٽ ۾ گهٽ ٽي ڏينهن تي اجتماعي طور تي ڪم ڪيو وڃي. جيڪي ننڍن ڊيلينٽ جي ڀرسان آهن جيڪي ٻنيون آهن انهن ۾ اضافي حق آهن جيڪي اڪائونٽ ۾ ورتو وڃي.
  17. ملڪيت جي چوري لاء غلطي - اهڙو نوٽيس نڪتو ڪرڻ کان بچڻ لاء گهٽ ۾ گهٽ ٽي ڏينهن اڳ ۾ نوڪر تي خدمت ڪرڻ گهرجي

ڇا اين لينڊ لينڊ ايلڊ آفس ۽ شيرين وڪرو کانپوء NJ ليز جو اعزاز حاصل ڪرڻ آهي؟

ها، نئين مالڪ جيڪا خريد ڪئي وئي آهي اهو سڀ کان وڌيڪ حالتن ۾ ليز کي عزت ڏيڻ گهرجي. هتي رڳو هڪ خاص رقم آهي جيڪو نيو جرسي جي حالت ۾ ختم ڪري سگهجي ٿو جنهن ۾ مٿي ڏنل فهرست ڏنل آهي. جيڪڏهن جعلي ليز جو ليز آهي، نوان مالڪ کي سڀ کان وڌيڪ ويڪرائڻ لاء فائل هوندي.

پوء جيڪڏهن توهان آهيو مالڪ جڏهن فيڪلٽيز ۾ هوندو آهي ته وقت تي پنهنجو کرایہ ادا ڪرڻ ۽ اوھان وٽ ھڪڙو ليز معاهدو آھي جو چوي ٿو تھ ليکڪ تي اڃا ڇهه مهينا ڇڏي ويو آھي. نئين مالڪ کي غالبا انهي ليز جو اعزاز حاصل ڪرڻو آهي. اهي صرف توهان کي ختم نه ٿا ڪري سگهن. انهي کان سواء، ليز جي ڇهه مهينن ۾ ختم ٿيڻ کانپوء، جيڪڏهن توهان پنهنجي کرايه ادا ڪرڻ جاري رکو ٿا، توهان اڃا تائين بيهڻ جي مخالف جي قانون طرفان محفوظ ڪيو آهي.

اڪثر وقت هڪ نئين مالڪ کان پوء هڪ نئون شيرير وڪرو توهان کي ختم نه ڪري سگهيو آهي ڇو جو اهي توهان کي ختم ڪرڻ چاهين ٿا. نئين مالڪ کي بنيادن جي ضرورت آهي. مثال طور هڪ ختم ٿيڻ جي لاء هڪ صحيح سبب اهو ٿي سگهي ٿو ته زمين جا مالڪ لائين ختم ٿيڻ کانپوء کرايٽن کي وڌائي رهيا آهن ۽ نوڪردار کي وڌائڻ کان انڪار ڪري ٿو. جيڪڏهن ميدانن جو هڪ رينجر وڌايو آهي جيڪو ڪنهن به قانون جي خلاف ورزي نٿو ڪري، ۽ توهان کي وڪرو وڌائڻ نه ڏنو آهي اهو صحيح ميدان آهي. ھڪڙي خاندان جي گھر مان ھڪڙي نوڪر کي ختم ڪرڻ لاء ٻئي صحيح سبب آھي جڏھن نئين مالڪن کي گھر لاء پاڻ تي يا گھر جي ميمبر تي قبضو ڪرڻ آھي. اسان هڪ گهر ڀاتي گهر کان ڪيترن ئي خاندانن کي ظاهر ڪرڻ جو حصو بڻجي چڪو آهي جيئن مالڪ پنهنجو ملڪيت خود هڪ خاندان جي يونٽ ۾ تبديل ڪرڻ چاهيندا هئا.

جيڪڏهن توهان وڃايو آهي ته توهان جي رائينٽ جي ادائگي واضح طور تي اهو صحيح ميدان لاء آهي. تصور ڪريو 6 مهينن لاء کرايه ادا نه ڪندي ۽ نئين مالڪ کي ڪرائي رستا. اسان اهو ئي ڏٺو آهي ته ڪٿي ڪو ماڻهو نوڪردار طور تي زميندار کي کرايه ڏيڻ جي دڪان تي رکندو آهي ڇاڪاڻ ته اهي زميندار ڪارپوريشن ۾ آهن ۽ زميندارن کي ڇڏي ڏيو. گهربل طور تي جيستائين ٽيڪنالاجي هوندي آهي، اهي زمينداري ٽرڻ جي حقدار آهي جيتوڻيڪ اهي فيڪلٽيز ۾ آهن. ان کان پوء ڪناري گهر ۾ شيرف وڪرو تي خريد ڪيو. انهي نقطي ۾ بئڪ حق هو ته منتقل ٿيل ملڪيت جڏهن تي ليز هيٺ ايراضي جو حقدار هو. گهر ۾ ڇهه مهينا اڳ خريد ڪيو ويو هو ۽ خريداري ڪڏهن به ادا نه ڪيو ويو هو. جڏهن نئين مالڪ پنهنجي آڌار تي واپس واپس ڪرڻ جو مطالبو ڪيو ته نوڪرين جي قيمت 1,150،XNUMX ڊالر تائين هڪ مهيني ليز لاء هڪ ڪمري واري شهر جي جرٽي شهر ۾ چار سوسائٽي اپارٽمنٽ محسوس نه ڪئي وئي ته ان جي رڪارڊ تي ويٺل هجڻ.

ياد رکو، جيڪڏهن توهان اڃا تائين آهيو هڪ ملڪيت ۾ نوڪر، جيڪا نيو جرسي ۾ اڳڪٿي ڪئي وئي هئي، اڃا تائين توهان کي حق آهن. انهن حقن جي حفاظت لاء طريقا آهن. پڪ ڪريو ته توهان پنهنجي ڪمزوري جي تحت توهان ڪم ڪري رهيا آهيو، جاري رکو. رستي واري ليز کي سير ڪريو ۽ طريقي سان عمل ڪريو جيڪي توهان جي نوڪر طور ڪم ڪرڻ لاء ليز جي ضرورت آهي. نوڪر لاء ڄاڻڻ لاء ضروري آهي. عدالت جي پهچڻ کان سواء نوڪررن کي موڪلي ڏيڻ جي اجازت ڏيڻ جي اجازت نه آهي سواء رستن جي غير ادا ڪرڻ کانسواء. قانون ۾ ڪجهه شقون پڻ آهن ته اهي نوڪررن کي وصول نٿا ڪن ته اهي نوٽيس ماڻهن جي خلاف جزا ڏوهاري آهن. جيڪڏهن توهان پنهنجي پاڻ کي ظاهر ڪرڻ جو اعلان ڪيو آهي ته نيو لينڊلڊڊ ڏورنٽ اٽارني ڏانهن وڃڻ تائين. جيڪڏهن توهان کي اڻ ڄاڻيو ته اڻ ڄاڻايل ردعمل ملي ٿي، توهان شايد ڪنهن کي فائل ڏيڻ جي قابل ٿي سگھو ٿا عدالت ۾ پنهنجو ڏينهن حاصل ڪرڻ جي سبب ڏيکارڻ لاء حڪم يا اڃا به هڪڙو ايمرجنسي ڪناري وارو صورتحال کي درست ڪرڻ لاء توهان کي وقت ڏيڻ جي قابل ٿي سگهي ٿو.

منهنجا نوڪر هڪ NJ فوريوزورچر کانپوء دوکي بازي واري آهي. ڇا مان زميندار طور ڇا ڪري سگهان ٿو؟

اهو فرم فيڪلورسز جي خريداري ڪندڙن سان گڏ ڳالهائي ڇڏيو آهي، جيڪي سوچندا هئا ته اهي اڳوڻي مالڪن پاران پيدا ٿيل بورجز ليز کي ڀريل هئا. اڳوڻي مالڪن کي ڀيرا ڪرڻ جي ڪوشش ڪئي تخليقاتي ليکي ٺاھيو سندن اڳوڻو نوڪر يا خانداني ميمبرن لاء. مثال طور، هڪ مالڪ جي فيڪلور ۾ شايد شايد منهنجي زينت، دادي، ۽ ڀاء جي اپارٽمنٽ نمبر ۾ ٻه زندگيون ڏسي. آئون انهن کي مارڪيٽ جي کرايه هيٺ پنجن سالن جي ليز ڏيان ٿو ان ڪري اهي ملڪيت ۾ پنجن سالن تائين محفوظ آهن. ويلايو هنن ان کي ڪڍي ڇڏيو.

پر، توهان کي خبر آهي ته ڇا، انهن کي اهو پتو نه ڪڍي سگهيو. ڇاڪاڻ ته ختم ٿيڻ جو ڇا ٿيڻ آهي، خريداري ڪندڙ عدالتن کي عدالت فراهم ڪرڻ وارو آهي ۽ عدالت کي انصاف جي جائزي لاء انصاف جو جائزو وٺڻ گهرجي. گهڻو ڪري اهو عدالت چوندا ته اهو هڪ شمس ليز چوندو آهي. هي بازار کرایه هيٺ پنجن سالن جي ليز آهي. ڪو به اهڙو نشان نه پنج سال لائين. پوء اهي هن شخص کي سڃاڻڻ جي قابل شخص جي حيثيت رکي ٿو. جيڪڏهن توهان ملڪيت جا مالڪ آهيو ته ذهن ۾ رکون. ڪڏهن ڪڏهن به جائزو ورتو ويندو ۽ جج جي سامهون رکيل هوندو. جيڪڏهن توهان قانون کي تباهه ڪرڻ ۽ قبضي تي رکڻ جي ڪوشش ڪري رهيا آهيو جيتوڻيڪ توهان کي قبضي جي قبضي جو حق حاصل نه آهي ۽ اتي مڪمل ڪيو ويو آهي. جيڪڏهن توهان مواد ۽ مزي جو مزو اچي ها ته اهو وڊيو مهرباني ڪري مهربان ٿي ويو ۽ رڪنيت حاصل ڪريو.

آئون هڪ نوڪر آهيان جنهن جي گهر NJ ۾ پيش ڪيل هئي، ڪئين منهنجي نقصان جي رقم واپس ڪيئن حاصل ڪري سگهان ٿو؟

جيڪڏهن اڳوڻي زميندار گهر ۾ توهان جي نقصان جو ذخيرو واپس نٿو اچي، نوان مالڪ توهان کي ٻيهر رقم واپس ڏيڻ جي ضرورت پوندي. اهو شايد نوان مالڪ سان منصفانه ڪونهي، جڏهن ته NJSA 46: 8-20 ۽ 46: 8-21 ٺاهيو نئون مالڪ ذميوار.

وڌيڪ وڊيوز لاء مهرباني ڪري چينل رڪنيت حاصل ڪريو: https://www.youtube.com/channel/UCFekP6ZLsiqLwHRGy1vxtOg جيڪڏهن توهان وٽ ڪو سوال آهي ته: 973-200-1111 ڪال ڪريو يا اسان کي اي ميل موڪليو [اي ميل محفوظ ٿيل]

لاڳاپيل جون تحريرون

جواب ڇڏي وڃو

هي سائيٽ اسپام کي گهٽائڻ لاء اکزمٽ استعمال ڪري ٿو. سکو ته توهان جي تجويز ڪيل ڊيٽا کي ڪيئن عمل ڪيو وڃي.