NJ Aia Tatau Tonu i le Faʻalogaina

Aia tatau a le au nofomau i se NJ Faʻailoga muamua ao leʻi maeʻa le NJ Sheriff Sale

Aia tatau a le au nofomau i se NJ Faʻailoga muamua ma le maeʻa ai o le Sale Sheriff


I le tulafono Ofisa o Patel, Soltis ma Cardenas tatou te fai ma sui o tagata e ona fanua ma tagata nofoia. Matou te malamalama i le tagata e ona fanua ma aia tatau i totonu o le taimi o le faʻamalosiina ma le gaioiga o le gaioiga. Ua i ai a matou tagata fai aitalafu o loʻo i ai ni tagata fai fanua o loʻo le malamalama i le Faʻailoga o le Faʻamasinoga poʻo le Faʻamasinoga o le Faletupe na mafua ai ona faʻamalosia a latou aia. Vaai faalemafaufau o se tagata nofoia ua le mafai ona tulieseina se tagata nofoia mo le sili atu i le tausaga e aunoa ma le tagata nofo aitalafu totogi le lisi aua latou te le o siiina le tautu i le gaumativa.

I le itu susulu na matou sui ai foi le tagata na faatauina mai se fale i le faʻamalosiina lea o le "tagata nofoia" sa i ai le lisi e 3-tausaga le $ 1,000 i le maketi tau maketi. O le taimi lava na matou aofia ai tagata o loʻo nofoia ma le lisi lisi na tuua i totonu o le 15 aso e aunoa ma le faia o le faʻataʻitaʻiga. O le iloa o au aia tatau o le pule o le fale poʻo le tagata nofoia o le laasaga muamua lea e faʻamautinoa e le faʻaogaina oe.

O a aia tatau a le au nofo fale pe a fai o lo latou fale o loʻo faʻamalosi i New Jersey

O loʻo puipuia oe e tulafono fou a le New Jersey. 2A: 18-61.1. le aneti-Faʻasalaga Tulafono na faia ina ia puipuia tagata nofofua e leai se totogi faʻateʻaga ma sa vaetamaina i le amanaiaina o le leai o se fale i le Setete o New Jersey.

O le lisi o mafuaaga e mafai ona faʻailoa mai ai se tagata nofoia i New Jersey e aofia ai:

  1. Le mafai ona totogi le totogi - O tulafono faaopoopo e faʻaaoga pe afai o le tagata nofoia o loʻo i totonu o le fale faʻalagolago i fanua poʻo pe afai na faʻaaogaina le lisi e totogi ai mea e tatau ona totogiina e le pule ile fanua.
  2. Faʻafitauli Lelei - O se Faasilasilaga Faʻamaumauga Faʻalētonu le amio le tatau ona tuʻuina atu ia le itiiti ifo i le 3 aso ao le i faia le faʻatagaga.
  3. Faaleagaina po o le Faaleagaga i Meatotino - Afai o le tagata nofoia na mafua ma le faamoemoe po o "ona o le faatamala tele" na mafua ai pe faatagaina ai le faatamaia, faaleagaina po o le manua i le meatotino. O se Faasilasilaga e Faasee ai e tatau ona faaooina atu i le tagata nofoia ia le itiiti ifo i le 3 aso ao le i aumaia le faʻatagaga.
  4. Faiga Faʻavae poʻo le solia o tulafono a le Pulenuu ma Tulafono Faatonutonu - O se Faasilasilaga e Faasee ai e tatau ona tuʻuina atu i le tagata nofoia ia le itiiti ifo ma le tasi le masina ae leʻi tuʻuina le susa mo le faʻatagaina ma e le tatau i le tagata nofoia ona faʻasaoina le mataupu.
  5. Faʻasalaga poʻo le solia o Feagaiga poʻo Maliliega o lo oi ai i le lisi - O se Faasilasilaga e Faʻasalaga e tatau ona tuʻuina atu i le tagata nofoia ia le itiiti ifo ma le tasi le masina ae leʻi tuʻuina atu le suti mo le faʻamalolo. Tagata nofo aitalafu a le Malo e iai ni puipuiga faaopoopo.
  6. Le mafai ona totogi le tau o le fale - O se Faasilasilaga e Faasee ese mai e tatau ona faaooina atu i le tagata nofoia ia le itiiti ifo ma le tasi le masina ae le i pasia le suti mo le aveeseina. O le siʻitia o le siʻitaga e le tatau ona faʻamalofia ma e tatau ona tausisi i isi tulafono uma poʻo sauniga faʻalepulega, e aofia ai le lisiina o lisi.
  7. Soifua Maloloina ma le Saogalemu Vavalalata poʻo le Aveesea mai le Maketi ua Faʻatau - O se Faasilasilaga e Faʻasalaga e tatau ona tuʻuina atu i le tagata nofoia ia le itiiti ifo i le tolu masina aʻo le i pasia se susa mo le faʻatagaina. E le mafai ona faʻailoaina le tagata nofoia seia oʻo ina tuʻuina atu le fesoasoani. O mafuaʻaga e aofia ai:
    1. O le pule ile fale na taua e se tagata asiasi ma e manaʻomia ona tuʻuina atu pe faʻaumatia le fale ona o le tele o le soifua maloloina ma le saogalemu. E tatau foi ona "faigata i le itu tau tupe" mo le tagata nofoia ona toe faaleleia ia soliga.
    2. E manaʻomia e le pule fale ona faʻafoeina le faʻamalosia o le soifua maloloina ma le saogalemu ma e le mafai ona faia, ao nofo le tagata nofo i le fale. O isi faʻamatalaga e tatau ona tuʻuina atu i le Setete.
    3. E manaʻomia e le pule o le fale ona faʻasaʻo se fale le tusa ai ma tulafono ma e le mafai ona faasaʻo lenei soliga e aunoa ma le aveesea o le tagata nofoia. (I lenei tulaga e mafai ona agavaa le tagata nofoia i le 6-masina totogi e tusa ai ma NJSA 2A: 18-61.1g Toe faʻaleleia o le tagata nofomau; solitulafono, faasalaga)
    4. O se sui sooupu a le malo e manao e aveese le meatotino mai le maketi o le lisi, ina ia mafai ai ona toe atinae pe faamamaina le eleele i se nofoaga leaga.
    5. Soʻo se tagata nofoia na faʻaleaogaina i lalo o g. 3) (nofo i le tulafono) e agavaa i fesoasoani mo le toe faʻaleleia i se
      aofaiga e tutusa ma le ono taimi le totogi a le tagata nofo totogi masina. O le pule o le fale e nafa ma le totogiina o le
      tagata faʻaaogaina tupe faʻaalu. Soʻo se tagata nofo aitalafu e le mauaina le tupe e manaʻomia mai le
      tagata e ona fanua pe a ma le lima aso ao le i aveesea mai le fale, e mafai ona maua le totogi
      mai se faaputugatupe fesoasoani fesoasoani mo le toe faʻaleleiaina o tupe na faavaeina e le malo. O le tagata e ona le fale
      manaomia e toe totogi tupe i le malo.
  8. E manaʻo le Faʻamasinoga e Faʻasalaga tumau le Meatotino mai le Faʻaaogaina o Nofoaga - E leai se faʻatagaga faaletulafono e mafai ona faia seʻia maeʻa le lisi o loʻo iai nei ma e tatau ona tuʻuina atu se Faasilasilaga e Faʻasalalau ai i le tagata nofoia i le le itiiti ifo i le 18 masina ao le i pasia le
  9. Le musu e talia Suiga talafeagai i Tuutuuga ma Tuutuuga o le lisi - O se Faasilasilaga e Tuua e tatau ona faaooina atu i le tagata nofoia ia le itiiti ifo ma le tasi le masina ae le i pasia le suitulaga mo le aveeseina. Afai a maeʻa le faʻasilasilaga ua musu le tagata nofoia e talia suiga talafeagai, e mafai e lē e nofoia le fanua ona failaina le suʻega mo le faʻatagaina ma o le a iloiloina e le faamasinoga pe o talafeagai suiga ua talafeagai. Sei o tatou faʻaaogaina se mea faʻapena e fai ma faʻataʻitaʻiga. Atonu o le fanua o le aliʻi atonu e leʻi i ai se tulafono faʻavae i le lisi. O le tagata nofoia i luga ia te oe i le taimi nei ua i ai sana fagafao O le lisi fou e mafai ona i ai se fuaiupu mo a peti faaopoopo e mafai ai e tagata ona i ai ni lafu manu. Le musu i le faʻailoga o le lisi ona o lenei mea e mafai ona leiloa se tagata nofoia lona fale.
  10. Totogi pea le Faʻasalaga e Faʻataunuʻu poʻo le Faʻasologa Faʻaipoipo I le Tausaga - I le maea ai o le Faʻasilasilaga Faʻavae ma le Faʻasilasilaga e Faʻailoa ai, e tatau ona tuʻuina atu i le tagata nofoia ia le itiiti ifo ma le tasi le masina ae leʻi tuʻuina se sifi mo le faʻatagaina e mafai e le pule ile fale ona amata ese
  11. Liua i le Condominium, Cooperative or Fee Simple Owner - O le lisi o loʻo i ai nei e tatau ona muta ma o le Faasilasilaga e Tuʻua e tatau ona tuʻuina atu i le tagata nofoia ia le itiiti ifo ma le tolu tausaga aʻo le i pasia se susa mo le faʻasao. E leai se tagi faaletulafono e mafai ona faia seia maeʻa le lisi. O loʻo i ai tulafono faʻaopoopo e faʻaaogaina i nisi taimi i tagata nofoia ma tagata e ona, ma e sili ona lelei le talanoa ma se loia a le NJ Landlord / Loia.
  12. Nofo Totogi Faʻavae i Galuega -
  13. O se Faasilasilaga e Faasee ai e tatau ona faaoo atu i le tagata nofoia i le tolu aso ao le i faatoai atu se suauu mo le aveeseina pe afai o le tagata nofoia o lo oi ai le meatotino i luga o le tuutuuga o le faafaigaluegaina ma le e ona ma ua faamuta le galuega.
  14. Talitonuga i se Solitulafono o Vailaau Faasao ua Fausia i luga o le Meatotino - O se Faasilasilaga e Faalēaogāina e tatau ona faaooina atu i le tagata nofoia ia le itiiti ifo ma le tolu aso ao le i lafoina le suitulaga mo le aveeseina. O tagata faʻasalalau e faʻasalaina e le amiotonu ei ai aia tatau e tatau ona amanaia.
  15. Talitonuga o le osofaia poʻo le taufaʻatau i le pulenuu, o lona Aiga poʻo tagata faigaluega - O se Faasilasilaga e Faʻasalaga e tatau ona tuʻuina atu i le tagata nofoia ia le itiiti ifo ma le tolu aso ao leʻi tuʻuina le suʻega mo le faʻatagaina. O tagata faʻasalalau e faʻasalaina e le amiotonu ei ai aia tatau e tatau ona amanaia.
  16. Faʻafoe o le Faamasinoga Faʻavaomalo o loʻo Taofiofia ai le Totogi mo le Faʻaaofiaina o Gaoioiga Tau Solitulafono - O se Faasilasilaga e Faasee ai e tatau ona tuʻuina atu i le tagata nofoia ia le itiiti ifo ma le tolu aso ao lumanai ai le lafoina o tagi mo le faʻatagaina. O tagata faʻasalalau e faʻasalaina e le amiotonu ei ai aia tatau e tatau ona amanaia.
  17. Talitonuga mo le Gaoi o Meatotino - O se Faasilasilaga e Faasee ai e tatau ona faaooina atu i le tagata nofoia ia le itiiti ifo ma le tolu aso ao le i lafoina le suitulaga mo le aveeseina

E tatau i le NJ Landlord ona faʻamaonia le NJ Lease i le maea ai o le Maea ma le Sale Sheriff Sale?

Ioe, o le tagata fou e faatauina mai le meatotino e tatau ona faʻaaloalo i le lisi i le tele o tulaga. E i ai na o se aofaiga patino o mafuaaga na faʻamaonia ai e mafai ona faʻatuina atu se faʻatagaina i le Setete o New Jersey lea o loʻo lisiina i luga. Afai o le lisi o se lisi taufaasese, o le tagata fou o le a avea ma faila mo le faateaeseina.

Ma afai o oe totogi lau lisi i le taimi aʻo faʻamalosi le tagata e ona ma ua ia te oe se maliega lisi lea e fai mai e ono ono masina na totoe i le lisi. O le tagata fou e foliga mai e tatau ona ia faamamaluina lena lisi. E le mafai ona latou aveesea oe. I le faaopoopo atu i lena, pe a maeʻa le lisi i totonu o na ono masina, afai e faaauau pea ona totogi lau lisi, o loʻo puipuia pea oe e le tulafono e teteʻe ese ai.

O le tele o le taimi o se tagata fou talu mai le NJ Sheriff Sale e le mafai ona na o le aveesea oe ona latou te mananao e aveese oe. E tatau i le tagata fou ona maua ni mafuaaga. E fai ma faʻataʻitaʻiga o mafuaʻaga lelei mo le faʻauluina o le faʻatagaina e mafai ona faʻavaeina e le fanua o le fanua tagata nofoia ina ua maeʻa le lisi ma ua musu le tagata nofoia e totogi le faʻaopoopoga. Afai o fanua o se siʻitaga o le fanua e le solia ai soʻo se tulafono, ma e te leʻi totogiina le siʻitaga o le fanua e aoga. O le isi mafuaaga aoga mo le aveeseina o se tagata nofoia mai se fale nofo toatasi, o le taimi lea e mananao ai tagata fou e nofo i le fale mo i latou lava po o se tagata o le aiga. Ua avea foi i matou ma se vaega o le tulieseina o le tele o aiga mai se aiga e 3-aiga e pei ona manao le e ana e faaliliu le meatotino atoa i se aiga e tasi-aiga mo ia lava.

Afai ua e misia au totogi totogi fale o loʻo manino lava mo lena fanua. Vaai faalemafaufau e le totogiina le lisi mo le ono masina ma o le tagata fou e manaʻo e totogi le lisi. Ua matou vaʻai i lenei mea e tupu pe afai e taofi e se tasi o se lōia le totogi o le lisi i le pule o le fale aua latou te iloa o loʻo nofo aitalafu le pule o le fale ma ua le toe totogi e le pule fale. Faʻatautaia seia oʻo ina faʻamaonia le fale e mafai ona totogi le tagata e ona le fanua e tusa lava pe o loʻo faʻamalosi. Ona faatauina mai lea e le faletupe le fale i le faatau o le maketi. O le a le taimi na agavaa ai le faletupe e lisiina i lalo o le lisi pe a fai o le feagaiga na faʻatagaina. E ono masina na faʻatau ai muamua ae leʻi faʻatau le fale ma o le totogi e leʻi totogiina. Ina ua talosagaina e le tagata fou ia le totogi toe totogi, na faafuasei lava ona maua e le au nofoia le $ 6 i le masina le lisi mo se fale e fa-potu potu i le taulaga o Jersey City e le i manao e aveeseina i luga oa latou faamaumauga.

Manatua, pe afai oei ai pea tagata nofoia i totonu o se fanua na faʻamau i New Jersey, o loʻo iai pea lau aia tatau. E iai auala e puipuia ai na aia tatau. Ia mautinoa o loʻo e faʻaauau pea le faia o mea e tatau ona e faia i lalo o lau lisi. Faʻaaloalo i le lisi ma faʻatino le auala e manaʻomia ai oe e le lisi ona e galue o se tagata nofoia. E taua tele i tagata nofoia ona iloa. E manaʻomia e le faamasinoga ni faʻamatalaga ina ia tuʻuina atu i tagata nofoia ao le i faʻasaʻoina sei vagana ai le le totogiina o le lisi. E i ai foi nisi aiaiga i totonu o le tulafono lea e taua ai e faapea afai e le mauaina e tagata nofoia nei faasilasilaga o loʻo i ai faasalaga e faasaga i tagata o loʻo vaʻaia. Afai e te mauaina oe lava e tuliesea, ia e aapa atu i se loia o le Landlord Tenant lawyer. Afai na e maua se faʻafitauli e aunoa ma le logoina, atonu e mafai ona e failaina ia faʻamaonia le faʻaalia o mafuaʻaga e maua ai lou aso ile faamasinoga po o se faʻaletupe faʻafuaseʻi atonu e mafai ona tuʻuina atu ia te oe le taimi e faʻaleleia ai le tulaga.

O laʻu tagata nofo aitalafu ua i ai se lisi taufaasese pe a maeʻa le faʻamalosi o le NJ. O le a se mea e mafai ona ou faia o se tagata e ona fanua?

O lenei kamupani ua saunoa ma le tele o tagata na faatauina mai o mea e afaina ai, o ē na manatu ua latou tausisia le faamamaluina o lisi o aitalafu na faia e le e ona le au. Ex-pule i nisi taimi taumafai e fatuina lisi lisi mo o latou tagata nofoia muamua poʻo tagata o le aiga. Mo se faʻataʻitaʻiga, e mafai e le tagata e ona le faʻamalosi ona fai mai foliga o loʻu tausoga, tinamatua, ma le uso e nofo i le fale o le numera lua. Ou te manaʻo e tuʻuina atu ia i latou le lisi o le lima tausaga i lalo o le lisi o maketi ina ia puipuia mo le lima tausaga i le fale. Voila. Na latou mafaufau i ai.

Ae, e te iloa le mea, latou te lei faʻavasegaina. Talu ai ona o le mea e gata ai le tupu, o le tagata e faatauina mai o le a ia aumaia le tagata nofoia i le faamasinoga ma ia toe iloiloina e le faamasinoga le lisi mo le lelei. E foliga mai o le a fai mai le faamasinoga o se lisi lea. E lima tausaga le lisi i lalo o le lisi o maketi. Leai se tasi e faailogaina le lima tausaga le lisi. Ona latou faailoa mai lea o lenei tagata o se tasi o le aiga o le tagata na muaʻi tatalaina. Afai o oe o le e ona le fanua ia teuina i lou mafaufau. O nisi taimi o lisi e toe iloiloina ma tuʻuina i luma o le faʻamasino. Afai o loʻo e taumafai e faʻafeiloaʻi le tulafono ma taumafai e taofi e tusa lava pe e te le agavaa i le umiaina o faamasinoga na i ai iina ma faia lena mea. Afai o oe ma aʻu pe afai e te fiafia i le anotusi lenei vitio faamolemole faʻapipiʻi ma teu i lalo ifo.

O aʻu o se tagata nofoia o lona fale na faʻamau i totonu o le NJ, e faʻapefea ona ou toe maua loʻu Falemaʻi Totogi?

Afai e le toe faafoiina e le tagata o nofoia le fale pe a maeʻa ona faʻaaogaina le fale, o le a manaʻomia e le tagata fou ona tuʻuina atu ia te oe le tupe faʻaalu. Atonu e le foliga saʻo i le tagata fou, peitaʻi NJSA 46: 8-20 ma 46: 8-21 faia le tagata fou e ona.

Mo nisi vitio, Faamolemole Sii mai le Channel: https://www.youtube.com/channel/UCFekP6ZLsiqLwHRGy1vxtOg Afai ei ai ni au fesili: Valaʻau 973-200-1111 pe imeli i matou i [Imeli puipuia]

Fesootai Tofiga

Tuua se tali

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