முகப்பு / குழு உறுப்பினர்கள்/ டெரெக் (டி.ஜே) சோல்டிஸ், எஸ்க்., எம்பிஏ / எம்.எஸ்
டெரெக் (டி.ஜே) சோல்டிஸ், எஸ்க்.,

டெரெக் (டி.ஜே) சோல்டிஸ், எஸ்க்., எம்பிஏ / எம்.எஸ்

திவால்நிலை பயிற்சி மேலாளர் - கூட்டாளர்

நான் ஏன் மக்கள் வீடுகளைச் சேமிப்பதில் கவனம் செலுத்தி திவால்நிலை வழக்கறிஞராக ஆனேன்:

பல ஆண்டுகளாக நான் மக்கள் தங்கள் வீடுகளை காப்பாற்றவும், கடன் மாற்றங்களைப் பெறவும், மாநில மற்றும் கூட்டாட்சி நீதிமன்றங்களில் பல ஆண்டுகளாக தங்கள் வழக்குகளை எதிர்த்துப் போராடினேன், அவர்களது வீடுகளில் உள்ள பங்குகளை பணமாக்க உதவியது, மக்களை திவால்நிலைக்கு உட்படுத்தியது, மற்றும் அவர்களின் கடனை மீண்டும் கட்டியெழுப்ப உதவியது. (திவால்நிலைக்குத் தாக்கல் செய்வது அவர்களின் வாழ்நாள் முழுவதும் அவர்களின் கடனை அழித்துவிடும் என்று நிறைய பேர் நினைக்கிறார்கள், ஆனால் அது எங்கும் உண்மைக்கு அருகில் இல்லை. நாங்கள் ஒரு திட்டத்தை வழங்குகிறோம் "7 கிரெடிட் ஸ்கோருக்கு 720 படிகள். " கடன் ஒருங்கிணைப்பு மற்றும் கடன் பேச்சுவார்த்தை வெர்சஸ் திவால்நிலை குறித்த கட்டுரையை நீங்கள் காண விரும்பினால், இங்கே கிளிக் செய்க.) எனது நடைமுறை கவனம் செலுத்தும் சட்டப் பிரிவுகளில் எனக்கு தனிப்பட்ட அனுபவம் உள்ளது.

2005 இல் கிளை மேலாளராக பணிபுரியும் போது நான் ஒரு ஏணியில் இருந்து விழுந்தேன் கிரைஞர். நான் என் கணுக்கால் உடைந்து கால் உடைத்தேன். ஒரு 7 வருட காலப்பகுதியில் எட்டு அறுவை சிகிச்சைகள் நான் ஒரு எலுமிச்சையுடன் நடந்து, தினசரி வலி மருந்துகளை எடுத்துக்கொள்கிறேன். (அலீவ் நாள் முழுவதும் என்னைப் பெறுகிறார், ஆனால் எனது காலில் உள்ள வலியின் அளவை அடிப்படையாகக் கொண்டு வானிலை எப்படி இருக்கும் என்பதை நான் இன்னும் உங்களுக்குச் சொல்ல முடியும்.)

நான் போடப்பட்டு, நடக்க முடியாமல் இருந்தபோது, ​​எனது நிறுவனத்தால் நான் குறைக்கப்பட்டேன். உங்கள் நிலைமையை மறு மதிப்பீடு செய்ய உங்கள் வேலையிலிருந்து நீக்கப்பட்டதைப் போல எதுவும் இல்லை. நான் எப்போதுமே சொல்வது போல், “மோசமானவர்களுக்கு நல்ல நேரத்தில் மோசமான காரியங்கள் நடக்கும்.” கிரைங்கர் அமெரிக்கா முழுவதும் கிளைகளை மூடிக்கொண்டிருந்தார், மேலும் ஆயிரக்கணக்கான மக்களில் ஒருவராக நான் இருந்தேன். நிலைமைக்கு ஒரு வெள்ளிப் புறணி என்னவென்றால், அந்த நேரத்தில் எனது இயலாமை காரணமாக எனது கிளையிலிருந்து வந்த பலரை விட ஒரு பெரிய துண்டிப்புப் பொதியைப் பற்றி பேச்சுவார்த்தை நடத்த முடிந்தது. (ஆகவே, எனக்கு வேலைவாய்ப்புச் சட்டத்தில் நேரில் அனுபவம் உண்டு. அதன்பின்னர் நான் பலருக்குப் பிரிவினைப் பேச்சுவார்த்தைகளை பேச்சுவார்த்தை நடத்த உதவியதுடன், வேலைவாய்ப்பு பாகுபாடு வழக்குகளில் மற்றவர்களுடன் பணியாற்றினேன்.)

அதிர்ஷ்டவசமாக, விஷயங்கள் எனக்கு பக்கவாட்டாக செல்லத் தொடங்கிய நேரத்தில் நான் சட்டப் பள்ளியிலும் இருந்தேன். ஆனால் துரதிர்ஷ்டவசமாக, நான் எனது காலை உடைத்த பிறகு, ஒரு தனிப்பட்ட காயம் வழக்கறிஞராகவும், ஒரு குடும்ப நண்பராகவும் இருந்த ஒரு வழக்கறிஞரால் எனக்கு மோசமான ஆலோசனை வழங்கப்பட்டது. என்னிடம் வழக்கு இல்லை என்று கூறினார். நான் வேறு ஏதேனும் தனிப்பட்ட காயம் வழக்கறிஞருடன் கலந்தாலோசித்திருந்தால், நான் பல வணிக நிறுவனங்களுக்கு எதிராக வழக்குத் தொடர முடிந்தது என்றும் பெரும்பாலும் குடியேற்றங்களின் அடிப்படையில் புளோரிடாவில் ஓய்வு பெறுவேன் என்றும் கூறப்பட்டிருப்பேன். அதற்கு பதிலாக, மற்றவர்களின் உரிமைகளைப் பாதுகாப்பதற்கும், வழக்கறிஞர்களிடமிருந்து மோசமான ஆலோசனையைப் பெறாமல் இருப்பதை உறுதி செய்வதற்கும் நான் பணியாற்றுகிறேன். இந்த நேரத்தில், தனிப்பட்ட காயம் சட்டம் மற்றும் தயாரிப்பு பொறுப்புச் சட்டத்துடன் எனக்கு தனிப்பட்ட தொடர்பு உள்ளது.

லா ஸ்கூலில் இருந்தபோது, ​​என் பள்ளிக்கு அருகில் ஒரு மூன்று குடும்ப வீட்டை வாங்கினேன். நான் வெளியேறும் வரை எல்லாம் நன்றாக இருந்தது. திடீரென்று வாடகை தாமதமாக வந்து கொண்டிருந்தது அல்லது இல்லை. இரண்டு வருட காலப்பகுதியில் எனக்கு 5 வெளியேற்றங்கள் இருந்தன. குத்தகைதாரர்கள் படுக்கை பிழைகள் பெற, என் அடித்தளத்தில் நுழைந்து, நான் அங்கு சேமித்து வைத்திருந்த சொத்தை திருடி, கழிப்பறை காகிதத்திற்கு பதிலாக குழந்தை துடைப்பான்களைப் பயன்படுத்துங்கள், இது கழிவுநீர் கோடுகளை அடித்தளத்தில் பல முறை அடைத்து வைத்தது, ஒரு குத்தகைதாரர் கட்டிடத்தில் இருந்த மற்ற வாடகைதாரர்களை துன்புறுத்தினார், இதனால் இருவரும் எந்த அறிவிப்பும் இல்லாமல் மற்ற தளங்களில், மற்றொரு வெளியேற்றம் மற்றும் மூன்று வெற்று குடியிருப்புகள், படுக்கை பிழைகள், வெள்ளம் சூழ்ந்த அடித்தளம், மற்றும் வங்கிக்கு பணம் செலுத்துவதில் சுமார் 2 மாதங்கள் பின்னால் இருக்கும் 6 குடியிருப்புகள். வங்கி முன்கூட்டியே நகர்ந்தது.

கட்டிடம் மற்றும் குத்தகைதாரர்கள் மீண்டும் ஒரு நில உரிமையாளராக விரும்புவதைப் பற்றி என் உணர்வை உடைத்துவிட்டார்கள். அறுவைசிகிச்சை எண் 8 இலிருந்து மீண்டு, முழுநேர வேலைவாய்ப்பைப் பெற முயற்சித்தேன், என் தலையில் ஒரு முன்கூட்டியே முன்கூட்டியே இருந்தது. திவால்நிலை, கடன் ஒருங்கிணைப்பு மற்றும் கடன் பேச்சுவார்த்தை ஆகியவற்றை நான் கருதினேன். எனது திட்டத்தை உருவாக்கி அதனுடன் முன்னேறினேன்.

டெரெக் ஜான் சொல்டிஸ் எஸ்க். 6 மதிப்புரைகளின் மறுஆய்வு

முக்கிய பயிற்சி பகுதிகள்:

இலவச ஆலோசனைகள் கிடைக்கின்றன:

  • நியூயார்க் நகரத்தில் மிட்செல்-லாமா சொத்துக்கள் உள்ளிட்ட சிவில் வழக்குகள், தனிப்பட்ட காயம், தயாரிப்பு பொறுப்பு, வேலைவாய்ப்பு மற்றும் நில இறைவன் குத்தகைதாரர் விஷயங்கள் - இந்த வகையான வழக்குகளை நான் அரிதாகவே எடுத்துக்கொள்கிறேன், ஆனால் உங்களை சரியான திசையில் சுட்டிக்காட்ட உதவ நான் தயாராக இருக்கிறேன்.

கல்வி:

  • JD - ரட்ஜர்ஸ் சட்டம், நெவார்க் என்.ஜே.
  • மேலாண்மை அமைப்புகளில் எம்பிஏ - சர்வதேச வணிக பதவி, - ஃபோர்தாம் பல்கலைக்கழக, நியூயார்க், NY - மரியாதை: ஃபை கப்பா ஃபை - கல்லூரி ஹானர் சொசைட்டி (வகுப்பின் முதல் 10% க்கு வழங்கப்பட்டது.), பீட்டா காமா சிக்மா
  • எம்.எஸ்., தகவல் மற்றும் தொடர்பு அமைப்புகள் - கணினி இயக்கவியலில் நிபுணத்துவம் ஃபோர்தாம் பல்கலைக்கழக, நியூயார்க், NY - மரியாதை: ஃபை கப்பா ஃபை - கல்லூரி ஹானர் சொசைட்டி (வகுப்பின் முதல் 10% க்கு வழங்கப்பட்டது.), பீட்டா காமா சிக்மா
  • பிபிஏ, கணினி தகவல் அமைப்புகள், ஹூஸ்டன் பல்கலைக்கழகம் - டவுன்டவுன் - மரியாதை: கம் லாட், டீனின் பட்டியல் 6 செமஸ்டர்கள், பீட்டா காமா சிக்மா - பிசினஸ் ஹானர்ஸ் சொசைட்டி

சட்டம் பயிற்சி செய்வதற்கு முந்தைய தொழில்:

தன்னார்வ:

  • போவரி மிஷன், நியூயார்க் நகரம், NY
  • அமெரிக்க செஞ்சிலுவை சங்கம், நியூயார்க் நகரம், NY
  • தெரு சட்ட ஆசிரியர் - அல்மா ஈ. கொடி நடுநிலைப்பள்ளி மற்றும் எசெக்ஸ் கவுண்டி சிறார் தடுப்பு மையம்
  • எசெக்ஸ் கவுண்டி நீதிமன்ற மாளிகையில் உள்நாட்டு வன்முறை வாதிடும் திட்டம்

பார் சேர்க்கை மற்றும் உரிமங்கள்

  • ஒப்புக்கொண்டது நியூயார்க் ஸ்டேட் பார்
  • நியூயார்க்கின் கூட்டாட்சி கிழக்கு மாவட்டம்
  • நியூயார்க்கின் பெடரல் தெற்கு மாவட்டம்
  • உரிமம் பெற்ற நியூயார்க் ரியல் எஸ்டேட் தரகர்

அது எவ்வாறு செயல்பட்டது என்பதை நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள விரும்பினால், நான் உங்களுக்குச் சொல்ல முடியும், ஆனால் நாள் முடிவில், எனக்கு எது சரியானது என்பது உங்களுக்கு சரியாக இருக்காது. எனவே, ஒவ்வொருவருக்கும் அவரவர் நிலைமைக்கு ஏற்ப அவரின் சொந்த திட்டம் தேவை என்பதால் நான் உங்களுக்கு எல்லா விவரங்களையும் கொடுக்கப் போவதில்லை.

எல்லாவற்றின் முடிவிலும், நான் இறுதியில் எனது சொத்தின் ஷெரிப் விற்பனையை எதிர்கொண்டேன். அதிர்ஷ்டவசமாக, நான் சமாளிக்க விரும்பாத அழுத்தங்களை எடுத்துக் கொண்ட ஒரு ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் ஒரு குறுகிய விற்பனைக் குழுவைப் பயன்படுத்தி ஒரு குறுகிய விற்பனைக்கு வங்கியை ஒப்புக் கொள்ள முடிந்தது. எனவே, எனது பதிவில் முன்கூட்டியே பணம் செலுத்துவதற்கும், என் வாழ்நாள் முழுவதும் என்னைப் பின்பற்றக்கூடிய சாத்தியமான குறைபாடு தீர்ப்பை எதிர்கொள்வதற்கும் பதிலாக, முதலீட்டாளர்களுடன் பணியாற்றினேன், அவை வங்கியை வெல்ல முடிந்தது, இறுதியில் சொத்தை விட குறைவாக வாங்க முடிந்தது நான் முதலில் அதற்கு பணம் கொடுத்தேன். முதலில் வங்கி $ 300,000 ஐக் கேட்டது, ஆனால் குறுகிய விற்பனை இறுதியில் $ 180,000 க்குச் சென்றது.

நான் லா ஸ்கூலில் இருந்தபோது வாடகைக்கு இல்லாமல் வாழ்ந்தேன், நில உரிமையாளர்-குத்தகைதாரர் விஷயங்கள், குறுகிய விற்பனை மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் பற்றி நிறைய கற்றுக்கொண்டேன், இது தனிப்பட்ட முறையில் அந்த சிக்கல்களைச் சந்தித்ததிலிருந்து எனது சட்ட நடைமுறையை வளர்க்க உதவியது. அப்போதிருந்து நான் பலரைப் பார்த்தேன். பல மக்கள் தங்கள் வீடுகளை காப்பாற்ற முடிந்தது, மற்றவர்கள் பங்குகளை எடுக்க தங்கள் வீடுகளை விற்றுவிட்டார்கள், மற்றவர்கள் தங்கள் வீடுகளை குறுகிய விற்பனை செய்துள்ளனர், மற்றவர்கள் இறுதியில் இழந்தனர் தங்கள் வீடுகளை அல்லது எதிர்கால வருமானத்தை சேமிக்க பணம் இல்லாததால் அவர்களின் வீடுகள் ஏலத்தில் உள்ளன.

பல ஆண்டுகளாக, மக்கள் கடனில் இருந்து வெளியேற உதவுவதையும், அவர்களின் வீடுகளை காப்பாற்றுவதையும் நான் ரசிக்கிறேன். எனவே எனது நடைமுறையின் 50% முன்கூட்டியே பாதுகாப்பு மற்றும் கடன் நிவாரணத்தில் கவனம் செலுத்துகிறது. மற்றொரு 25% மக்களின் சொத்துக்களைப் பாதுகாப்பதற்காக அர்ப்பணிக்கப்பட்டுள்ளது. பிற வணிகங்களிலிருந்து கடன் வசூல், அத்தியாயம் 11 திவால்நிலை மற்றும் வணிக ரியல் எஸ்டேட் விற்பனை தொடர்பான சில வணிகங்களுக்கு நான் வேலை செய்கிறேன். எனது வேலையின் மற்றொரு 20% நில உரிமையாளர்-குத்தகைதாரர், தனிப்பட்ட காயம் தொடர்பான சிவில் வழக்குகள் மற்றும் வேலைவாய்ப்பு சட்டம் ஆகியவற்றுக்கு இடையே பரவுகிறது. வணிகங்களை விட நான் மக்கள் மீது கவனம் செலுத்துகிறேன், குறிப்பாக ஒரு கடினமான இடத்திலேயே அவர்களைக் கண்டுபிடிக்கும் நபர்களுக்கு உதவும்போது, ​​அவர்களின் ஒரே விருப்பங்கள் நீதிமன்ற முறையைப் பயன்படுத்துகின்றன.

வெளியீடுகள் மற்றும் தோற்றங்கள்

திவால்நிலைக்குப் பிறகு வெற்றி
திவால்நிலைக்குப் பிறகு உங்கள் வாழ்க்கையை மீண்டும் உருவாக்குதல்

இப்போது அழைக்கவும் பொத்தான்இப்போது வழக்கறிஞரை அழைக்கவும்