முன்கூட்டியே என்.ஜே. குத்தகைதாரர் உரிமைகள்

NJ ஷெரிப் விற்பனைக்கு முன்னும் பின்னும் ஒரு NJ முன்கூட்டியே குடியிருப்போரின் உரிமைகள்

ஷெரிப் விற்பனைக்கு முன்னும் பின்னும் ஒரு NJ முன்கூட்டியே குடியிருப்போரின் உரிமைகள்


படேல், சொல்டிஸ் மற்றும் கார்டனாஸ் ஆகியோரின் சட்ட அலுவலகங்களில் நாங்கள் நில உரிமையாளர்களையும் குத்தகைதாரர்களையும் பிரதிநிதித்துவப்படுத்துகிறோம். முன்கூட்டியே பணம் செலுத்தும் செயல்முறை மற்றும் திவால்நிலை செயல்பாட்டின் போது நில உரிமையாளர் மற்றும் குத்தகைதாரர் உரிமைகளை நாங்கள் புரிந்துகொள்கிறோம். முன்கூட்டியே செயல்முறை அல்லது திவால் செயல்முறை ஆகியவற்றைப் புரிந்து கொள்ளாத நில உரிமையாளர்களைக் கொண்ட திவால்நிலை வாடிக்கையாளர்களை நாங்கள் பெற்றிருக்கிறோம், இது நில உரிமையாளர்கள் தங்கள் உரிமைகளை அமல்படுத்தாததற்கு வழிவகுத்தது. ஒரு நில உரிமையாளர் ஒரு வருடத்திற்கு மேலாக குத்தகைதாரரை வாடகைக்கு செலுத்தாமல் ஒரு குத்தகைதாரரை வெளியேற்றத் தவறிவிட்டார் என்று கற்பனை செய்து பாருங்கள்.

ஃபிளிப் பக்கத்தில், முன்கூட்டியே ஒரு வீட்டை வாங்கிய உரிமையாளரை நாங்கள் பிரதிநிதித்துவப்படுத்தினோம், அங்கு "வாடகைதாரர்கள்" 3 வருட குத்தகை $ 1,000 சந்தை வாடகைக்கு இருந்தது. ஒருமுறை நாங்கள் குத்தகைதாரர்களை 15 நாட்களுக்குள் வெளியேற்றும் போலி குத்தகைக்கு விட்டு வெளியேறினோம். நில உரிமையாளர் அல்லது குத்தகைதாரர் என உங்கள் உரிமைகளை அறிந்துகொள்வது, நீங்கள் சாதகமாகப் பயன்படுத்தப்படுவதில்லை என்பதை உறுதி செய்வதற்கான முதல் படியாகும்.

நியூஜெர்சியில் முன்கூட்டியே முன்கூட்டியே இருக்கும்போது ஒரு குத்தகைதாரர்களின் உரிமைகள் என்ன

நீங்கள் நியூ ஜெர்சி வெளியேற்ற எதிர்ப்பு சட்டங்களால் பாதுகாக்கப்படுகிறீர்கள். 2A: 18-61.1. தி எதிர்ப்பு-வெளியேற்ற சட்டம் குற்றமற்ற குத்தகைதாரர்களைப் பாதுகாக்க உருவாக்கப்பட்டது வெளியேற்றும் மற்றும் நியூ ஜெர்சி மாநிலத்தில் வீட்டு பற்றாக்குறையை அங்கீகரிப்பதற்காக ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்டது.

நியூ ஜெர்சியில் ஒரு குத்தகைதாரரை வெளியேற்றுவதற்கான காரணங்களின் பட்டியல் பின்வருமாறு:

  1. வாடகை செலுத்துவதில் தோல்வி - குத்தகைதாரர் கூட்டாட்சி மானியத்துடன் கூடிய வீட்டுவசதிகளில் இருந்தால் அல்லது நில உரிமையாளர் செலுத்த வேண்டிய பயன்பாடுகளுக்கு பணம் செலுத்த வாடகை பயன்படுத்தப்பட்டால் கூடுதல் விதிகள் பொருந்தும்.
  2. ஒழுங்கற்ற நடத்தை - ஒழுங்கற்ற நடத்தை நிறுத்த எழுதப்பட்ட அறிவிப்பு வெளியேற்ற நடவடிக்கையை கொண்டுவருவதற்கு குறைந்தது 3 நாட்களுக்கு முன்னர் வழங்கப்பட வேண்டும்.
  3. சொத்துக்கு சேதம் அல்லது அழிவு - குத்தகைதாரர் வேண்டுமென்றே அல்லது “மொத்த அலட்சியம் காரணமாக” சொத்துக்களை அழித்தல், சேதம் அல்லது காயம் ஏற்படுத்தினால் அல்லது அனுமதித்தால். வெளியேற்ற நடவடிக்கை கொண்டுவருவதற்கு குறைந்தபட்சம் 3 நாட்களுக்கு முன்னதாக குத்தகைதாரருக்கு வெளியேறுவதற்கான அறிவிப்பு வழங்கப்பட வேண்டும்.
  4. நில உரிமையாளரின் விதிகள் மற்றும் ஒழுங்குமுறைகளின் கணிசமான மீறல் அல்லது மீறல் - வெளியேற்றுவதற்கான வழக்கைத் தாக்கல் செய்வதற்கு குறைந்தபட்சம் ஒரு மாதத்திற்கு முன்பே குத்தகைதாரருக்கு வெளியேறுவதற்கான அறிவிப்பு வழங்கப்பட வேண்டும், மேலும் குத்தகைதாரர் பிரச்சினையை சரிசெய்திருக்கக்கூடாது.
  5. குத்தகையில் உள்ள உடன்படிக்கைகள் அல்லது ஒப்பந்தங்களை மீறுதல் அல்லது மீறுதல் - வெளியேற்றுவதற்கான வழக்கு தாக்கல் செய்வதற்கு குறைந்தபட்சம் ஒரு மாதத்திற்கு முன்பே குத்தகைதாரருக்கு வெளியேற ஒரு அறிவிப்பு வழங்கப்பட வேண்டும். பொது வீட்டுவசதி குத்தகைதாரர்கள் கூடுதல் பாதுகாப்புகளைக் கொண்டுள்ளனர்.
  6. வாடகை அதிகரிப்பு செலுத்துவதில் தோல்வி - வெளியேற்றுவதற்கான ஒரு வழக்கை குத்தகைதாரருக்கு வெளியேற்றுவதற்கு குறைந்தபட்சம் ஒரு மாதத்திற்கு முன்பே வழங்கப்பட வேண்டும். வாடகை அதிகரிப்பு மனக்கவலைக்குரியதாக இருக்கக்கூடாது மற்றும் வாடகைக் கட்டுப்பாடு உள்ளிட்ட பிற சட்டங்கள் அல்லது நகராட்சி கட்டளைகளுக்கு இணங்க வேண்டும்.
  7. உடல்நலம் மற்றும் பாதுகாப்பு மீறல் அல்லது வாடகை சந்தையில் இருந்து நீக்குதல் - வெளியேற்றுவதற்கான ஒரு வழக்கைத் தாக்கல் செய்வதற்கு குறைந்தபட்சம் மூன்று மாதங்களாவது குத்தகைதாரருக்கு வெளியேற ஒரு அறிவிப்பு வழங்கப்பட வேண்டும். இடமாற்றம் உதவி வழங்கப்படும் வரை குத்தகைதாரரை வெளியேற்ற முடியாது. காரணங்கள் பின்வருமாறு:
    1. நில உரிமையாளர் ஒரு ஆய்வாளரால் மேற்கோள் காட்டப்பட்டுள்ளது மற்றும் கணிசமான உடல்நலம் மற்றும் பாதுகாப்பு மீறல்கள் காரணமாக சொத்துக்களை ஏற அல்லது இடிக்க வேண்டும். மீறல்களை சரிசெய்ய நில உரிமையாளருக்கு இது "நிதி ரீதியாக கடினமாக" இருக்க வேண்டும்.
    2. நில உரிமையாளர் உடல்நலம் மற்றும் பாதுகாப்பு மீறல்களை சரிசெய்ய வேண்டும், அவ்வாறு செய்ய முடியாது, அதே நேரத்தில் குத்தகைதாரர் சொத்தில் வசிக்கிறார். கூடுதல் அறிவிப்புகளை மாநிலத்திற்கு வழங்க வேண்டும்.
    3. நில உரிமையாளர் ஒரு சட்டவிரோத குடியிருப்பை சரிசெய்ய வேண்டும், மேலும் குத்தகைதாரரை அகற்றாமல் இந்த மீறலை சரிசெய்ய முடியாது. (இந்த வழக்கில் குத்தகைதாரருக்கு 6 மாத வாடகைக்கு உரிமையுண்டு NJSA 2A: 18-61.1g இடம்பெயர்ந்த குத்தகைதாரரின் இடமாற்றம்; மீறல்கள், அபராதம்)
    4. ஒரு அரசாங்க நிறுவனம் சொத்துக்களை வாடகை சந்தையில் இருந்து நிரந்தரமாக எடுக்க விரும்புகிறது, இதனால் அது ஒரு மங்கலான பகுதியில் நிலத்தை மறுவடிவமைக்கவோ அல்லது அழிக்கவோ முடியும்.
    5. கிராம் கீழ் வெளியேற்றப்பட்ட எந்த குத்தகைதாரரும். 3) (சட்டவிரோத ஆக்கிரமிப்பு) ஒரு இடமாற்றம் உதவிக்கு உரிமை உண்டு
      குத்தகைதாரரின் மாத வாடகைக்கு ஆறு மடங்கு சமம். செலுத்துவதற்கு நில உரிமையாளர் பொறுப்பு
      குத்தகைதாரரின் இடமாற்றம் செலவுகள். எந்தவொரு குத்தகைதாரரும் தேவையான கட்டணத்தை பெறவில்லை
      நில உரிமையாளர் வளாகத்திலிருந்து அகற்றப்படுவதற்கு குறைந்தது ஐந்து நாட்களுக்கு முன்னதாக, கட்டணம் பெறலாம்
      நகராட்சியால் நிறுவப்பட்ட ஒரு சுழலும் இடமாற்றம் உதவி நிதியிலிருந்து. நில உரிமையாளர் இருப்பார்
      நகராட்சிக்கு பணத்தை திருப்பிச் செலுத்த வேண்டும்.
  8. வீட்டு உரிமையாளர் சொத்தை குடியிருப்பு பயன்பாட்டிலிருந்து நிரந்தரமாக ஓய்வு பெற விரும்புகிறார் - தற்போதைய குத்தகை காலாவதியாகும் வரை எந்தவொரு சட்ட நடவடிக்கையும் நடைபெற முடியாது, மேலும் வெளியேறுவதற்கான அறிவிப்பு குத்தகைதாரருக்கு தாக்கல் செய்ய குறைந்தது 18 மாதங்களுக்கு முன்பே வழங்கப்பட வேண்டும்.
  9. குத்தகையின் விதிமுறைகள் மற்றும் நிபந்தனைகளில் நியாயமான மாற்றங்களை ஏற்க மறுப்பது - வெளியேற்றுவதற்கான வழக்கு தாக்கல் செய்வதற்கு குறைந்தபட்சம் ஒரு மாதத்திற்கு முன்பே குத்தகைதாரருக்கு வெளியேறுவதற்கான அறிவிப்பு வழங்கப்பட வேண்டும். எழுத்துப்பூர்வ அறிவிப்புக்குப் பிறகு, குத்தகைதாரர் நியாயமான மாற்றங்களை ஏற்க மறுத்தால், நில உரிமையாளர் வெளியேற்றத்திற்கு வழக்குத் தாக்கல் செய்யலாம் மற்றும் முன்மொழியப்பட்ட மாற்றங்கள் நியாயமானதா என்பதை நீதிமன்றம் தீர்மானிக்கும். ஒரு செல்லப்பிள்ளை சேர்க்கையை உதாரணமாகப் பயன்படுத்துவோம். குத்தகையில் நில பிரபுக்கு செல்லப்பிராணி கொள்கை இல்லை. உங்களுக்கு மேலே உள்ள குத்தகைதாரருக்கு இப்போது ஒரு செல்லப்பிள்ளை உள்ளது. புதிய குத்தகைக்கு ஒரு விதி இருக்கலாம் செல்லப்பிராணி சேர்க்கை சேவை செல்லப்பிராணிகளை வைத்திருக்க மக்களை அனுமதிக்கிறது. குத்தகைக்கு கையெழுத்திட மறுப்பது இதன் காரணமாக ஒரு குத்தகைதாரரை அவரது வீட்டை இழக்கக்கூடும்.
  10. குத்தகைதாரர் தொடர்ச்சியாக வாடகை செலுத்துவதில் தோல்வியுற்றார் அல்லது தாமதமாக பணம் செலுத்துகிறார் - எழுதப்பட்ட அறிவிப்பு மற்றும் வெளியேறுவதற்கான அறிவிப்பு ஆகியவற்றிற்குப் பிறகு, குத்தகைதாரருக்கு வெளியேற்றப்படுவதற்கு ஒரு வழக்கைத் தாக்கல் செய்வதற்கு குறைந்தபட்சம் ஒரு மாதமாவது குத்தகைதாரருக்கு வழங்கப்பட வேண்டும்.
  11. காண்டோமினியம், கூட்டுறவு அல்லது கட்டணம் எளிய உரிமையாளருக்கான மாற்றம் - தற்போதைய குத்தகை காலாவதியாக வேண்டும், வெளியேறுவதற்கான ஒரு அறிவிப்பை குத்தகைதாரருக்கு வெளியேற்றுவதற்கு ஒரு வழக்கு தாக்கல் செய்வதற்கு குறைந்தது மூன்று ஆண்டுகளுக்கு முன்பு வழங்கப்பட வேண்டும். குத்தகை காலாவதியாகும் வரை எந்த சட்ட நடவடிக்கையும் எடுக்க முடியாது. சில நேரங்களில் குத்தகைதாரர்கள் மற்றும் உரிமையாளர்களுக்கு பொருந்தும் கூடுதல் விதிகள் உள்ளன, மேலும் ஒரு NJ நில உரிமையாளர் / குத்தகைதாரர் வழக்கறிஞருடன் விவாதிப்பது நல்லது.
  12. வேலைவாய்ப்பு அடிப்படையில் குத்தகை -
  13. உரிமையாளருடனான வேலைவாய்ப்பு நிபந்தனையின் அடிப்படையில் குத்தகைதாரருக்கு சொத்து இருந்தால், வேலை நிறுத்தப்பட்டால், வெளியேற்றுவதற்கான ஒரு வழக்கைத் தாக்கல் செய்வதற்கு மூன்று நாட்களுக்கு முன்னர் குத்தகைதாரருக்கு ஒரு அறிவிப்பு வழங்கப்பட வேண்டும்.
  14. சொத்தின் மீது செய்யப்படும் ஒரு போதைப்பொருள் குற்றத்தின் குற்றச்சாட்டு - வெளியேறுவதற்கான ஒரு அறிவிப்பு குத்தகைதாரருக்கு வெளியேற்றத்திற்கான வழக்கைத் தாக்கல் செய்வதற்கு குறைந்தது மூன்று நாட்களுக்கு முன்னர் வழங்கப்பட வேண்டும். குற்றவாளியாக தீர்ப்பளிக்கப்பட்ட சிறார்களுக்கு கூடுதல் உரிமைகள் உள்ளன, அவை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்பட வேண்டும்.
  15. நில உரிமையாளர், அவரது குடும்பத்தினர் அல்லது பணியாளர்களைத் தாக்குவது அல்லது அச்சுறுத்துவது என்ற குற்றச்சாட்டு - வெளியேறுவதற்கான ஒரு அறிவிப்பு குத்தகைதாரருக்கு வெளியேற்றத்திற்கான வழக்குத் தாக்கல் செய்வதற்கு குறைந்தது மூன்று நாட்களுக்கு முன்னர் வழங்கப்பட வேண்டும். குற்றவாளியாக தீர்ப்பளிக்கப்பட்ட சிறார்களுக்கு கூடுதல் உரிமைகள் உள்ளன, அவை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்பட வேண்டும்.
  16. கிரிமினல் நடவடிக்கைகளில் ஈடுபடுவதற்கு குத்தகைதாரரை பொறுப்பேற்றுள்ள சிவில் நீதிமன்ற நடவடிக்கை - வெளியேற்றுவதற்கான வழக்கு தாக்கல் செய்வதற்கு குறைந்தபட்சம் மூன்று நாட்களுக்கு முன்னதாக குத்தகைதாரருக்கு வெளியேற ஒரு அறிவிப்பு வழங்கப்பட வேண்டும். குற்றவாளியாக தீர்ப்பளிக்கப்பட்ட சிறார்களுக்கு கூடுதல் உரிமைகள் உள்ளன, அவை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்பட வேண்டும்.
  17. சொத்து திருட்டுக்கான குற்றச்சாட்டு - வெளியேறுவதற்கான அறிவிப்பு குத்தகைதாரருக்கு வெளியேற்றத்திற்கான வழக்குத் தாக்கல் செய்வதற்கு குறைந்தது மூன்று நாட்களுக்கு முன்னர் வழங்கப்பட வேண்டும்

முன்கூட்டியே மற்றும் ஷெரிப் விற்பனைக்குப் பிறகு ஒரு NJ குத்தகைக்கு ஒரு NJ நில உரிமையாளர் க honor ரவிக்க வேண்டுமா?

ஆம், சொத்து வாங்கப்பட்ட புதிய உரிமையாளர் பெரும்பாலான சூழ்நிலைகளில் குத்தகைக்கு மதிப்பளிக்க வேண்டும். மேலே பட்டியலிடப்பட்டுள்ள நியூ ஜெர்சி மாநிலத்தில் வெளியேற்றத்தை தாக்கல் செய்யக்கூடிய ஒரு குறிப்பிட்ட அளவு கணக்கிடப்பட்ட காரணங்கள் மட்டுமே உள்ளன. குத்தகை ஒரு மோசடி குத்தகை என்றால், புதிய உரிமையாளர் பெரும்பாலும் வெளியேற்றத்திற்காக தாக்கல் செய்வார்.

நீ இருக்கிறாய் என்றால் உரிமையாளர் முன்கூட்டியே இருக்கும்போது உங்கள் வாடகையை சரியான நேரத்தில் செலுத்துதல் உங்களிடம் குத்தகை ஒப்பந்தம் உள்ளது, அது உங்களுக்கு இன்னும் ஆறு மாதங்கள் குத்தகைக்கு உள்ளது என்று கூறுகிறது. புதிய உரிமையாளர் பெரும்பாலும் அந்த குத்தகையை மதிக்க வேண்டும். அவர்களால் உங்களை அகற்ற முடியாது. அதோடு, அந்த ஆறு மாதங்களில் குத்தகை காலாவதியான பிறகு, நீங்கள் தொடர்ந்து உங்கள் வாடகையை செலுத்தினால், வெளியேற்ற எதிர்ப்பு சட்டத்தால் நீங்கள் இன்னும் பாதுகாக்கப்படுகிறீர்கள்.

என்.ஜே. ஷெரீஃப் விற்பனைக்குப் பிறகு ஒரு புதிய உரிமையாளர் உங்களை அகற்ற முடியாது, ஏனெனில் அவர்கள் உங்களை அகற்ற விரும்புகிறார்கள். புதிய உரிமையாளருக்கு அடிப்படைகள் இருக்க வேண்டும். ஒரு உதாரணமாக, வெளியேற்றத்தைத் தாக்கல் செய்வதற்கான சரியான காரணங்கள், குத்தகை காலாவதியான பிறகு நில உரிமையாளர் குத்தகைதாரர்களின் வாடகையை உயர்த்துவதும், குத்தகைதாரர் அதிகரிப்பு கொடுக்க மறுப்பதும் ஆகும். மைதானம் என்பது எந்தவொரு சட்டத்தையும் மீறாத வாடகை அதிகரிப்பு என்றால், நீங்கள் வாடகை அதிகரிப்பு செலுத்தவில்லை என்றால் அது சரியான இடம். ஒரு குத்தகைதாரரை ஒற்றை குடும்ப வீட்டிலிருந்து அகற்றுவதற்கான மற்றொரு சரியான காரணம், புதிய உரிமையாளர்கள் தங்களுக்கு அல்லது ஒரு குடும்ப உறுப்பினருக்காக வீட்டை ஆக்கிரமிக்க விரும்பும்போது. உரிமையாளர் முழுச் சொத்தையும் ஒரு குடும்ப அலகுகளாக மாற்ற விரும்பியதால், 3-குடும்ப வீட்டிலிருந்து பல குடும்பங்களை வெளியேற்றுவதில் நாங்கள் ஒரு பகுதியாக இருந்தோம்.

உங்கள் வாடகைக் கொடுப்பனவுகளை நீங்கள் தவறவிட்டால், அது சரியான நிலத்திற்கானது. 6 மாதங்களுக்கு வாடகை செலுத்தவில்லை என்று கற்பனை செய்து பாருங்கள், புதிய உரிமையாளர் வாடகைக்கு கோருகிறார். குத்தகைதாரராக யாரோ ஒருவர் நில உரிமையாளருக்கு வாடகை செலுத்துவதை நிறுத்திவிடுவதால், நில உரிமையாளர் முன்கூட்டியே இருப்பதைக் கண்டுபிடித்து, நில உரிமையாளர் விட்டுக்கொடுப்பதை நாங்கள் கண்டோம். தொழில்நுட்பம் வீடு முன்கூட்டியே அறிவிக்கப்படும் வரை நில உரிமையாளருக்கு முன்கூட்டியே இருந்தாலும் வாடகைக்கு உரிமை உண்டு. பின்னர் ஷெரிப் விற்பனையில் வங்கி வீட்டை வாங்கியது. எந்த கட்டத்தில் பத்திரம் உரிமையை மாற்றும்போது குத்தகையின் கீழ் வாடகைக்கு வங்கிக்கு உரிமை உண்டு. வீடு விற்கப்படுவதற்கு முன்பாக ஆறு மாதங்கள் வாங்கின, வாடகை ஒருபோதும் செலுத்தப்படவில்லை. புதிய உரிமையாளர் திடீரென பின் வாடகைக்கு கோரியபோது, ​​குத்தகைதாரர்கள் ஜெர்சி நகரத்தின் நான்கு படுக்கையறைகள் கொண்ட ஒரு குடியிருப்பில் ஒரு மாதத்திற்கு 1,150 டாலர் குத்தகைக்கு எடுத்தனர்.

நினைவில் கொள்ளுங்கள், நீங்கள் இன்னும் ஒருவராக இருந்தால் நியூ ஜெர்சியில் முன்னறிவிக்கப்பட்ட ஒரு சொத்தில் குத்தகைதாரர், உங்களுக்கு இன்னும் உரிமைகள் உள்ளன. அந்த உரிமைகளைப் பாதுகாக்க வழிகள் உள்ளன. உங்கள் குத்தகையின் கீழ் நீங்கள் செய்ய வேண்டியதை தொடர்ந்து செய்வதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள். குத்தகைக்கு மரியாதை செலுத்துங்கள், குத்தகைதாரர் நீங்கள் ஒரு குத்தகைதாரராக செயல்பட வேண்டும் என்று கோருங்கள். குத்தகைதாரர்கள் தெரிந்து கொள்வது முக்கியம். வாடகைக்கு செலுத்தாததைத் தவிர்த்து வெளியேற்றப்படுவதற்கு முன்னர் குத்தகைதாரர்களுக்கு நோட்டீஸ் அனுப்ப நீதிமன்றம் கோருகிறது. குத்தகைதாரர்கள் இந்த அறிவிப்புகளைப் பெறாவிட்டால், முன்கூட்டியே மக்களுக்கு எதிராக அபராதங்கள் உள்ளன என்று சட்டத்தில் சில விதிகள் உள்ளன. உங்கள் சுயமாக வெளியேற்றப்படுவதை நீங்கள் கண்டால், ஒரு NJ நில உரிமையாளர் குத்தகைதாரர் வழக்கறிஞரை அணுகவும். அறிவிக்கப்படாமல் இயல்புநிலை வெளியேற்றத்தைப் பெற்றிருந்தால், நீங்கள் ஒரு கோப்பை தாக்கல் செய்யலாம் நீதிமன்றத்தில் உங்கள் நாளைப் பெறுவதற்கான காரணத்தைக் காண்பிப்பதற்காக அல்லது ஒரு கூட அவசர திவால்நிலை நிலைமையை சரிசெய்ய உங்களுக்கு நேரம் கொடுக்கலாம்.

என்ஜென் முன்கூட்டியே ஒரு குத்தகைக்கு குத்தகைதாரர் இருக்கிறார். நில உரிமையாளராக நான் என்ன செய்ய முடியும்?

இந்த நிறுவனம் முன்னாள் உரிமையாளர்களால் உருவாக்கப்பட்ட போலி குத்தகைகளை க oring ரவிப்பதில் சிக்கித் தவிப்பதாக நினைத்த ஏராளமான முன்கூட்டியே வாங்குபவர்களுடன் பேசியுள்ளது. சில நேரங்களில் முன்னாள் உரிமையாளர்கள் முயற்சி செய்கிறார்கள் முன்னுரிமை குத்தகைகளை உருவாக்குங்கள் அவர்களின் முன்னாள் குத்தகைதாரர்கள் அல்லது குடும்ப உறுப்பினர்களுக்கு. உதாரணமாக, முன்கூட்டியே உரிமையாளர் எனது உறவினர், பாட்டி அல்லது சகோதரர் அபார்ட்மென்ட் எண் இரண்டில் வசிப்பதைப் பாருங்கள். சந்தை வாடகைக்குக் கீழே ஐந்தாண்டு குத்தகையை அவர்களுக்கு வழங்க விரும்புகிறேன், எனவே அவர்கள் சொத்தில் ஐந்து ஆண்டுகள் பாதுகாக்கப்படுவார்கள். போலீஸே. அவர்கள் அதை கண்டுபிடித்தார்கள்.

ஆனால், உங்களுக்கு என்ன தெரியும், அவர்கள் அதைக் கண்டுபிடிக்கவில்லை. ஏனென்றால் என்ன நடக்கிறது என்பது வாங்குபவர் குத்தகைதாரரை நீதிமன்றத்திற்கு அழைத்து வந்து, நீதிமன்றம் நியாயத்திற்கான குத்தகையை மறுபரிசீலனை செய்ய வேண்டும். பெரும்பாலும் இது ஒரு மோசடி குத்தகை என்று நீதிமன்றம் சொல்லும். இது சந்தை வாடகைக்கு கீழே ஐந்தாண்டு குத்தகை. ஐந்தாண்டு குத்தகைக்கு யாரும் கையெழுத்திடவில்லை. பின்னர் அவர்கள் இந்த நபரை முன்னறிவிக்கப்பட்ட நபரின் உறவினர் என்று அடையாளம் காட்டுகிறார்கள். நீங்கள் ஒரு சொத்தின் உரிமையாளராக இருந்தால் அதை நினைவில் கொள்ளுங்கள். குத்தகைகள் சில நேரங்களில் மதிப்பாய்வு செய்யப்பட்டு ஒரு நீதிபதி முன் வைக்கப்படும். நீங்கள் சட்டத்தை மீற முயற்சிக்கிறீர்கள் மற்றும் உடைமைகளை வைத்திருக்க முயற்சிக்கிறீர்கள் என்றால், நீதிமன்றங்கள் அங்கேயே இருந்தன, அதைச் செய்துள்ளன. நீங்களும் நானும் ஆமாம், இந்த வீடியோவை நீங்கள் ரசித்திருந்தால் தயவுசெய்து லைக் செய்து தயவுசெய்து குழுசேரவும்.

நான் ஒரு குத்தகைதாரர், அதன் வீடு என்.ஜே.யில் முன்கூட்டியே அறிவிக்கப்பட்டது, எனது சேத வைப்புத் தொகையை எவ்வாறு திரும்பப் பெறுவது?

வீடு முன்கூட்டியே இருக்கும் போது முன்னாள் நில உரிமையாளர் உங்கள் சேத வைப்புத் தொகையைத் திருப்பித் தரவில்லை என்றால், புதிய உரிமையாளர் உங்களுக்கு பணத்தைத் திருப்பித் தர வேண்டும். இது புதிய உரிமையாளருக்கு நியாயமாக இருக்காது, இருப்பினும் NJSA 46: 8-20 மற்றும் 46: 8-21 செய்யுங்கள் புதிய உரிமையாளர் பொறுப்பு.

மேலும் வீடியோக்களுக்கு, சேனலை குழுசேரவும்: https://www.youtube.com/channel/UCFekP6ZLsiqLwHRGy1vxtOg உங்களிடம் ஏதேனும் கேள்விகள் இருந்தால்: 973-200-1111 ஐ அழைக்கவும் அல்லது எங்களுக்கு மின்னஞ்சல் அனுப்பவும் [Email protected]

தொடர்புடைய இடுகைகள்

ஒரு பதில் விடவும்

இந்த தளம் ஸ்பேமைக் குறைக்க Akismet ஐப் பயன்படுத்துகிறது. உங்கள் கருத்துத் தரவு எவ்வாறு செயல்படுத்தப்படுகிறது என்பதை அறியவும்.