صفحہ اول / ٹیم کے ارکان/ ڈیریک (ڈی جے) سولٹیس ، ایس کیو ایم ، ایم بی اے / ایم ایس۔
ڈیریک (ڈی جے) سولٹیس ، ایس کیو. ،

ڈیریک (ڈی جے) سولٹیس ، ایس کیو ایم ، ایم بی اے / ایم ایس۔

دیوالیہ پن پریکٹس مینیجر - ساتھی

میں کیوں لوگوں کے گھروں کو بچانے پر توجہ مرکوز کرنے والے دیوالیہ پن کا وکیل بن گیا:

گذشتہ برسوں میں ، میں لوگوں کو گھروں کو بچانے ، قرض میں ترمیم کرنے ، ریاستوں اور وفاقی عدالت دونوں میں کئی سالوں سے ان کے مقدمات لڑنے میں مدد کرتا رہا ، گھروں میں ایکویٹی رقم نکالنے میں مدد کرتا ، لوگوں کو دیوالیہ پن کے ذریعے چلتا رہا ، اور ان کا سہرا دوبارہ تعمیر کرتا رہا۔ (بہت سارے لوگ یہ سمجھتے ہیں کہ دیوالیہ پن کے لئے دائر کرنے سے ان کی ساری زندگی کا کریڈٹ ختم ہوجاتا ہے ، لیکن یہ حقیقت کہیں بھی قریب نہیں ہے۔ ہم لوگوں کو ایک پروگرام پیش کرتے ہیں "7 کریڈٹ اسکور میں 720 قدم۔". اگر آپ قرض استحکام بمقابلہ قرض مذاکرات بمقابلہ دیوالیہ پن پر ایک مضمون دیکھنا چاہتے ہیں تو ، یہاں کلک کریں۔) مجھے قانون کے ان شعبوں کے ساتھ ذاتی تجربہ حاصل ہے جس میں میری مشق توجہ مرکوز کرتی ہے۔

ایکس این ایم ایکس ایکس میں میں برانچ منیجر کے طور پر کام کرتے ہوئے ایک سیڑھی سے گر گیا۔ گرانگر۔. میں نے ٹخنوں کو بکھر کر ٹانگیں توڑ دیں۔ ایک 7 سال کی مدت میں آٹھ سرجری بعد میں میں ایک لنگڑا کے ساتھ چلتا ہوں اور روزانہ کی بنیاد پر درد کی دوائیں لیتا ہوں۔ (علوی دن بھر مجھے ملتا رہتا ہے ، لیکن میں اب بھی آپ کو بتا سکتا ہوں کہ میری ٹانگ میں درد کی مقدار کی بنیاد پر موسم کیسا ہوگا۔)

جب میں بچھڑا ہوا تھا اور چلنے سے قاصر تھا ، میری کمپنی نے مجھے گھٹا دیا تھا۔ اپنی صورتحال کا جائزہ لینے کیلئے آپ کو ملازمت سے برطرف کرنے کی طرح کچھ نہیں۔ جیسا کہ میں ہمیشہ کہتا ہوں ، "اچھے لوگوں کے ساتھ بری چیزیں اچھے وقتوں پر آتی ہیں۔" گرینجر پورے ریاستہائے متحدہ میں شاخیں بند کر رہا تھا اور میں ان ہزاروں لوگوں میں شامل تھا۔ ایک چاندی کا یہ حال یہ تھا کہ اس وقت میری معذوری کی وجہ سے میں اپنی برانچ کے دوسرے بہت سے لوگوں کے مقابلے میں بڑے پھیلاؤ کے پیکیج پر بات چیت کرسکتا تھا۔ (لہذا ، میرے پاس ملازمت کے قانون کا پہلا تجربہ ہے۔ تب سے میں نے متعدد لوگوں کو علیحدگی پیکیج پر بات چیت کرنے میں مدد دی ہے اور ملازمت امتیازی سلوک کے مقدمات پر دوسروں کے ساتھ کام کیا ہے۔)

خوش قسمتی سے ، میں اس وقت لا اسکول میں تھا جب چیزیں میرے لئے راہداری سے گزرنا شروع ہوگئیں۔ لیکن بدقسمتی سے ، جب میں نے اپنی ٹانگ توڑ دی ، تو مجھے ایک وکیل نے برا مشورہ دیا جو ذاتی چوٹ اٹارنی اور ایک خاندانی دوست تھا۔ اس نے کہا کہ مجھ پر کوئی کیس نہیں ہے۔ اگر میں نے کسی اور ذاتی چوٹ اٹارنی سے مشورہ کیا ہوتا ، تو مجھے بتایا جاتا کہ میں متعدد کاروباری اداروں کے خلاف مقدمہ کرسکتا ہوں اور زیادہ تر امکان ہے کہ وہ بستیوں کی بنیاد پر فلوریڈا میں ریٹائر ہوجاتا۔ اس کے بجائے ، میں دوسرے لوگوں کے حقوق کے تحفظ کے ل work کام کرتا ہوں اور اس بات کو یقینی بناتا ہوں کہ انہیں وکلاء سے خراب مشورے نہ ملیں۔ اس وقت ، مجھے ذاتی چوٹ کے قانون اور مصنوع کی واجبات کے قانون سے بہت ذاتی تعلق ہے۔

لا اسکول میں رہتے ہوئے ، میں نے اس علاقے میں اپنے اسکول کے قریب تین فیملی گھر خریدا تھا جو اب آرہا تھا۔ جب تک میں باہر نہ نکلا ہر چیز ٹھیک تھی۔ اچانک کرایہ دیر سے آرہا تھا یا بالکل نہیں۔ میرے پاس ایک دو سال کی مدت میں 5 بے دخل ہوا۔ کرایہ دار بستر کیڑے حاصل کرنے میں کامیاب ہوگئے ، میرے تہ خانے میں گھس گئے ، وہ پراپرٹی چوری کرلی جو میں نے وہاں جمع کی تھی ، ٹوائلٹ پیپر کی بجائے بیبی وائپس کا استعمال کرتی تھی جس نے تہہ خانے میں متعدد بار سیوریج لائنوں کو روک دیا تھا ، ایک کرایہ دار دوسرے کرایہ داروں کو عمارت میں ہراساں کرتا تھا تاکہ دونوں دوسری منزلوں کا کوئی اطلاع نہیں ہوا ، ایک اور بے دخل اور بعد میں تین خالی اپارٹمنٹس ، 2 اپارٹمنٹس بستر کیڑے ، ایک سیلاب زدہ تہہ خانے سے متاثر ہوئے ، اور بینک کو ادائیگی کرنے میں تقریبا 6 ماہ پیچھے رہ گئے۔ بینک پیش گوئی کی طرف بڑھا۔

عمارت اور کرایہ داروں نے کبھی جاگیر بننے کی خواہش کے بارے میں میری روح کو توڑ دیا ہے۔ میں اب سرجری کے ساتھ سرجری نمبر 8 سے ٹھیک ہونے والی ٹانگ کے ساتھ بچھڑا ہوا تھا ، جس میں کل وقتی ملازمت کو محفوظ بنانے کی کوشش کی جارہی تھی ، اور میرے سر پر ایک پیش گوئی کی گئی تھی۔ میں دیوالیہ پن ، قرض استحکام ، اور قرض مذاکرات پر غور کرتا ہوں۔ میرا منصوبہ بنایا اور اس کے ساتھ آگے بڑھا۔

ڈیریک جان سولٹیس ایس کیو۔ 6 جائزوں کا جائزہ

بنیادی پریکٹس علاقوں:

مفت مشاورت کے لئے دستیاب:

  • سول سوٹ ، ذاتی چوٹ ، مصنوع کی ذمہ داری ، روزگار اور لینڈ لارڈ کرایہ دار معاملات بشمول نیو یارک سٹی میں مچل لامہ کی خصوصیات - میں اس قسم کے معاملات شاذ و نادر ہی لیتا ہوں ، لیکن میں آپ کو صحیح سمت کی نشاندہی کرنے میں مدد کرنے کے لئے تیار ہوں۔

تعلیم:

  • JD - Rutgers قانون، نیوارک این جے۔
  • مینجمنٹ سسٹم میں ایم بی اے - بین الاقوامی کاروباری عہدہ ، - Fordham یونیورسٹی، نیو یارک ، نیو یارک۔ آنرز: پھی کپا پھی - کولیجیٹ آنر سوسائٹی (کلاس کا سب سے اوپر 10٪ کو دیا گیا۔) ، بیٹا گاما سگما
  • ایم ایس ، انفارمیشن اینڈ کمیونیکیشن سسٹمز۔ - نظام حرکیات میں تخصص۔ Fordham یونیورسٹی، نیو یارک ، نیو یارک۔ آنرز: فِی کاپا پِ - کولیجیٹ آنر سوسائٹی (کلاس کا سب سے اوپر 10٪ ایوارڈ دیا گیا۔) ، بیٹا گاما سگما
  • بی بی اے ، کمپیوٹر انفارمیشن سسٹم۔, ہیوسٹن یونیورسٹی - شہر۔ - آنرز: کم لاؤڈ ، ڈین لسٹ ایکس این ایم ایکس ایکس سمسٹر ، بیٹا گاما سگما - بزنس آنرز سوسائٹی

عمل کرنے سے پہلے کیریئر:

رضا کار:

  • باوری مشن ، نیو یارک سٹی ، نیو یارک۔
  • امریکی ریڈ کراس ، نیو یارک سٹی ، نیو یارک۔
  • اسٹریٹ لا ٹیچر - الما ای۔ فلیگ مڈل اسکول اور ایسیکس کاؤنٹی جویوینائل ڈیٹینشن سینٹر۔
  • ایسیکس کاؤنٹی کورٹ ہاؤس میں گھریلو تشدد کی وکالت پروجیکٹ۔

بار داخلہ اور لائسنس۔

  • میں داخلہ لیا۔ نیو یارک اسٹیٹ بار۔
  • نیو یارک کا فیڈرل ایسٹرن ڈسٹرکٹ۔
  • نیو یارک کا فیڈرل سدرن ڈسٹرکٹ۔
  • نیو یارک رئیل اسٹیٹ بروکر کا لائسنس یافتہ۔

اگر آپ جاننا چاہتے ہیں کہ اس کا نتیجہ کیسے نکلا ہے تو میں آپ کو بتا سکتا ہوں ، لیکن دن کے اختتام پر ، جو میرے لئے صحیح تھا وہ آپ کے لئے صحیح نہیں ہوگا۔ لہذا ، میں آپ کو تمام تفصیلات فراہم کرنے نہیں جا رہا ہوں کیوں کہ ہر شخص کو اپنے حالات کے مطابق اپنے منصوبے کی ضرورت ہوتی ہے۔

ہر چیز کے اختتام پر ، مجھے آخر کار اپنی جائیداد کی شیرف فروخت کا سامنا کرنا پڑا۔ خوش قسمتی سے ، میں بینک کو ایک ریلٹر اور ایک مختصر فروخت ٹیم کا استعمال کرکے مختصر فروخت پر راضی کرنے کے قابل ہوگیا جس نے ان دباؤ کو اٹھایا جس کے ساتھ میں معاہدہ نہیں کرنا چاہتا تھا۔ لہذا ، میرے ریکارڈ پر پیش گوئی کرنے کی بجائے اور ممکنہ کمی کے فیصلے کا سامنا کرنے کی بجائے جو میری ساری زندگی میرے پیچھے چل پڑے ، میں نے ان سرمایہ کاروں کے ساتھ کام کیا جو بینک کو شکست دینے میں کامیاب تھے اور بالآخر اس سے جائیداد بہت کم قیمت میں خرید سکتے تھے۔ میں نے اصل میں اس کی قیمت ادا کی۔ اصل میں بینک $ 300,000 کے لئے پوچھ رہا تھا لیکن مختصر فروخت آخر کار around 180,000 کے قریب ہوئی۔

میں لا اسکول میں رہتے ہوئے کرایہ سے پاک رہتا تھا ، جاگیردار کرایہ داروں سے متعلق معاملات ، مختصر فروخت اور عام طور پر جائداد غیر منقولہ ملکیت کے بارے میں بہت کچھ سیکھتا تھا جس کی وجہ سے میں ان قانونی معاملات میں گزرنے کے بعد سے میری قانونی طرز عمل کو بڑھانے میں مدد کرتا ہوں۔ تب سے میں نے متعدد افراد کو اسی طرح کی صورتحال میں دیکھا ہے جیسا کہ میں۔ بہت سارے لوگ اپنے گھروں کو بچانے کے قابل ہوچکے ہیں ، دوسروں نے ایکویٹی لینے کے لئے اپنا مکان بیچ دیا ہے ، دوسروں کے گھروں کی مختصر فروخت ہوئی ہے ، اور دوسرے آخر کار گم ہوگئے نیلامی میں ان کے مکانات کیونکہ ان کے پاس اپنے گھروں یا مستقبل کی آمدنی کو بچانے کے لئے رقم نہیں تھی۔

برسوں کے دوران ، میں نے محسوس کیا ہے کہ میں لوگوں کو قرض سے نکلنے میں ، اور اپنے گھروں کو بچانے میں مدد کرتا ہوں۔ لہذا 50٪ کی پریکٹس میں پیش گوئی دفاع اور قرض سے متعلق امداد پر مرکوز ہے۔ ایک اور ایکس این ایم ایکس عدالت میں پروبیٹ پلاننگ یا پروبیٹ ورک کے ذریعے لوگوں کے اثاثوں کی حفاظت کے لئے وقف ہے۔ میں دوسرے کاروباروں سے قرضوں کی وصولی ، باب 25 دیوالیہ پن ، اور غیر منقولہ جائداد غیر منقولہ فروخت سے متعلق کچھ کاروبار کے لئے کام کرتا ہوں۔ میرے کام کا ایک اور 11٪ زمیندار کرایہ دار ، ذاتی چوٹ سے متعلق سول سوٹ ، اور ملازمت کے قانون کے مابین پھیلا ہوا ہے۔ میں کاروبار کے بجائے لوگوں پر زیادہ توجہ دیتا ہوں خاص کر جب لوگوں کی مدد کرنے کی بات آتی ہے جو انہیں کسی مشکل جگہ پر تلاش کرتے ہیں اور ان کے واحد اختیارات عدالتی نظام کو استعمال کررہے ہیں۔

اشاعتیں اور ظاہری شکلیں۔

دیوالیہ پن کے بعد کامیابی۔
دیوالیہ پن کے بعد اپنی زندگی کی تشکیل نو۔

اب بٹن کو کال کریںاٹارنی کو ابھی کال کریں۔